房屋轉(zhuǎn)讓要到哪公正

　　現(xiàn)在很多人將房屋進行轉(zhuǎn)讓，但是房屋過戶是要進行公證的，到哪里公證，今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹房屋轉(zhuǎn)讓需要到哪公正的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　房屋轉(zhuǎn)讓要到哪公正

　　要到當(dāng)?shù)氐墓C處進行公證的。

　　房產(chǎn)公證

　　房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

　　房產(chǎn)公證所需材料

　　在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，

　　出售方

　　1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)

　　2、房屋所有權(quán)證或土地使用證

　　3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

　　購買方

　　1、居民身份證

　　2、戶口簿或法人資格證書。

　　房產(chǎn)過戶

　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

　　房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

　　房產(chǎn)過戶流程

　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。