土地承包合同公證收費(fèi)規(guī)定

　　為了承包土地需要簽訂土地承包合同，具有法律效力，為了增強(qiáng)土地承包合同的效力，可以去公證處進(jìn)行公證，今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹土地承包合同公證如何收費(fèi)的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　土地承包合同公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　對(duì)于公證費(fèi)的支付，當(dāng)事人可以協(xié)商確定，另外，如果對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，可以依法要求公證機(jī)構(gòu)按規(guī)定減免公證費(fèi)。

　　證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

　　標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。

　　土地承包合同公證費(fèi)用相關(guān)規(guī)定

　　《中華人民共和國(guó)公證法》

　　第三十四條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。

　　1、對(duì)于土地承包合同的公證費(fèi)收費(fèi)數(shù)額，按合同金額的一定比例來(lái)征收。

　　2、法律對(duì)于土地承包合同的效力，沒有規(guī)定必須辦理公證手續(xù)。辦理公證，只是增強(qiáng)合同的證據(jù)作用，不會(huì)增加合同效力等級(jí)。如雙方合同依法成立并生效，沒必要辦理合同公證。

　　村土地承包合同公證的注意事項(xiàng)

　　1、應(yīng)注意承包合同的內(nèi)容是否完善合法

　　《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定：承包合同一般包括以下條款：

　　(一)發(fā)包方名稱，承包方名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名，住所。

　　(二)承包方土地的名稱，坐落，面積，質(zhì)量等級(jí);

　　(三)承包期限和起止日期。

　　(四)承包土地的用途。

　　(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。

　　(六)違約責(zé)任。第37條第2款規(guī)定;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

　　(一)雙方當(dāng)事人的姓名，住所。

　　(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱，坐落，面積，質(zhì)量等級(jí);

　　(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;

　　(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;

　　(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

　　(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;

　　(七)違約責(zé)任。

　　實(shí)踐中的土地承包合同存在的主要問題有：

　　1、承包合同中土地四至不清。如某承包合同規(guī)定：承包土地南至溝，而實(shí)際此溝有兩個(gè)壩，承包土地是到南溝壩還是到北溝壩，合同中規(guī)定不清，履行中則容易發(fā)生邊界糾紛。

　　2、承包合同的履行期限不明確，只規(guī)定期限卻不規(guī)定起止日期，甚至根本不規(guī)定履行期限。

　　3、承包或流轉(zhuǎn)土地用途規(guī)定不明確或根本就不規(guī)定。這使某些承包戶或流轉(zhuǎn)戶鉆了空子，擅自改變土地用途，將耕地變成建設(shè)用地，在承包或流轉(zhuǎn)土地上建房、改為養(yǎng)殖用地等。而《農(nóng)村土地承包法》第33條明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

　　2、應(yīng)注意承包合同用語(yǔ)是否規(guī)范。