便利店選址有哪些禁忌
連鎖便利店的發(fā)展戰(zhàn)略與百貨公司和大型連鎖超市不同，它在進入某個目標市場之前先劃分商圈，再根據既定的原則，在商圈范圍內選擇合適的店址。下面學習啦小編就為大家解開便利店選址的禁忌，希望能幫到你。
便利店選址的禁忌
1、 店門口不要有臺階和坡度。既便是有，高度也不能大于1.5米。地段臺階過高的店鋪能夠吸引顧客，但是不能迎合顧客的喜好。試想，兩家便利店，一家有臺階，一家沒臺階，你會選擇哪家呢?
2、 便利店店面寬度不能小于4米。您觀察看看，小于4米的便利店您也不會太注意到吧，原因是它不夠顯眼。根據顧客體驗度分析，最適合的寬度為6米，當然太窄的便利店也會讓人感到窒息，對商品陳列的要求也比較難。小面積店面擺設知多少
3、 非一樓直接店鋪。包括二樓、或者地下室，這些地方不但位置不夠明白醒目，進出也不方便，與便利店的便利二字原則不相符合。 選擇去便利店買東西的顧客，肯定是沖著便利去的，要二樓或者地下室，它就可以選擇逛超市了。
4、 店鋪地址的聚合度。當顧客需要一些商品時，是順道就能買到呢?還是僅僅是要購買這樣東西而特意走這條路來你的店鋪。
5、 便利店選址八個禁忌的其它的小缺陷。比如：整店面積小于30m2，還要看風口和西曬以及從主干道上能否看得到等問題。
6、 定位針對辦公分群為主的商務型便利店，至少要有2500人來支深客流量。
7、 社區(qū)型便利店一般以高檔消費者為主，高圈內至少要有1000戶才足夠。商圈入住率低，就不能支撐起一家便利店。
8、 商業(yè)街的便利店的優(yōu)勢是客流量大。客流量最基本要超過6000人以上?？土髁看蟛淮礓N售額大。它的客單價和入店率都比社區(qū)型低很多，因為客流量的數(shù)量一定要足夠高。
便利店選址的要素
(一)顧客的數(shù)量和質量
通過商圈調查，對商圈內的顧客的消費能力和商業(yè)動向予以分析。
對顧客的消費能力調查分析，主要包括以下內容：
1.有關該地區(qū)消費者的生活特性、消費習慣的資料;
2.人口結構，包括現(xiàn)有人口的年齡;性別、職業(yè)、文化程度及人口密度、增長速度等基本情況;
3.家庭戶數(shù)及構成，包括家庭戶數(shù)總數(shù)的變動情況、家庭人口的增減狀況;
4.消費者的收入水平，包括個人及家庭的收人情況;
5.消費者的消費狀況，包括消費者的消費水平、消費購買力情況及消費意識。
(二)便利店所在地區(qū)客流情況
主要調查分析便利店所在地的客流量、客流的狀態(tài)、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。
(三)交通狀況
便利店選址必須調查交通情況，要考慮距離車站的遠近、道路狀況、車站的性質、交通聯(lián)結狀況、搬運狀況及流動人員的數(shù)量和質量等。
(四)競爭狀況
主要了解市場競爭對手的情況，包括競爭對手的便利店類型、位置、數(shù)量、規(guī)模、營業(yè)額、營業(yè)方針、經營商品及服務對象的階層等等。
(五)便利店周邊狀況
著重調查便利店周圍有無市場、娛樂街，是不是商業(yè)集中區(qū)或居民區(qū)，這些因素影響著便利店店址的選擇。
(六)便利店所處地區(qū)的基礎設施情況，包括道路設施狀況，水、電、氣等的供給狀況等。
對以上這些因素，便利店在設立之前，必須進行詳盡的調查研究，掌握所有可能對便利店產生的有利或不利影響因素，并以發(fā)展的觀點分析便利店布局的選擇，以正確預見未來。
便利店選址的要求
1.商圈劃分
商圈的劃分不是以服務半徑為原則，而是以便利性為原則，即以住宅小區(qū)為商圈的重心，根據街區(qū)和主干道的自然走向確定商圈范圍。商圈確定后，便要根據既定的選址原則，在商圈范圍內尋找合適的鋪面，然后再根據已確定的鋪面位置和面積，決定該商圈內的便利店數(shù)量。
2.選址的原則
(1)居民區(qū)入口處或主要交通道路。便利店的目標顧客為穩(wěn)定的居民，應考慮居民出入小區(qū)的路線。
(2)面積限制在50―200平方米以內。這個面積限制是便利店的**面積范圍，既不會因面積太大而導致投入(例如便利店的設備和裝修等)和費用(例如租金與人工費用等)太高，又可以保證有足夠的商品陳列面擺放所需的商品。
(3)便利店應保證在建設物的底層開設店鋪，一般不要設在夾層或二層，樓層間高度保證在3米以上。
(4)足夠的配電功率，完善的水電和消防設施等。
1、150米半徑內居民不少于1萬人，其中200米半徑內不少于2000戶;
2、位于社區(qū)商業(yè)中心街道(動線上)。東西走向街道最好座北朝南;南北走向街道最好座西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角;
3、與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區(qū)服務中心、社區(qū)文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰;
4、獨立商鋪或樓房底層，門面展開寬度不少于6米;
5、門窗可改裝為落地式大玻璃結構;
6、店鋪產權清晰且至少可使(租)用6年;
7、有正常排水排污通訊五臺空調主機位;
8、店前空地不少于店內經營面積，可停放20輛以上自行車及摩托車。店前或附近50米內可停放2輛以上小汽車;
9、店面、店側及店前可發(fā)布(安裝)30平方米以上的廣告牌;
10、社區(qū)居民文明素質較高，治安狀況良好;
11、社區(qū)交通方便、通暢，與過街天橋、過街地下通道、公共汽車站、地鐵站口、輕軌站口等人流量較大的公共交通設施相鄰;
12、社區(qū)地方執(zhí)法文明，注重社區(qū)文化建設。
從以上12個條件可以看出，連鎖店的選址不但考慮到了人流數(shù)量，比如規(guī)定半徑內的居民數(shù)量，還考慮到了有效人流，比如規(guī)定最好在超市、學校等音像文化消費者集中的地方開店。它還考慮到了交通、治安、宣傳、朝向等各個細節(jié)，這些規(guī)定盡可能的保證了店鋪的選址科學化、正規(guī)化。
開店地點周圍住戶的情形，亦即所謂的居民居住條件，其范圍有以下幾類：
1住宅的種類：分為單身住宅,普通小區(qū)住宅(分大、中型),公寓(分電梯大樓、普通公寓),高級住宅區(qū)。以上的住宅種類都適于開設便利店，但貧民區(qū)、老人住宅區(qū)則不太適合。
2住戶的構成。便利店的客戶群以10至30歲的青壯年為主，單身男女尤其重要。如以職業(yè)類別來看，司機、工廠上班者等藍領及白領階層以及服務業(yè)人員，都是比較理想的對象。
圈團內有助于便利店設立的設施有下列幾種：中小型企業(yè)(內部沒有餐廳),中大型醫(yī)院,大學、?？圃盒＜案咧新毿?24小時工作的大、中型工廠(三班制),消防隊、警察局、市**,公園及廣場,車站附近,大型集中住宅區(qū)。
商圈未來發(fā)展的具體考慮如下：地區(qū)內人口及戶數(shù)的增加,新設車站的計劃,學校的建設計劃,馬路新設、增設及拓寬計劃,小區(qū)住宅的興建計劃,商圈內的競爭性。商圈內的競爭性，指的是城區(qū)內有大型店、同類店或商戶聚集較多時，要先確定是否還有設店的空間。
看了“便利店選址的禁忌”的人還看了：
1.便利店選址禁忌
2.便利店選址方案