便利店選址方案
便利店選址方案
便利店最初出現(xiàn)于20世紀(jì)開始，經(jīng)歷了一個(gè)世紀(jì)的演化和發(fā)展，在一些西方發(fā)達(dá)國(guó)家及我國(guó)的一線城市里，已經(jīng)普遍存在并且處于快速發(fā)展之中。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開便利店選址方案，希望能幫到你。
便利店選址方案
1，都說(shuō)一個(gè)店能否成功取決于地段的選擇，的確是這樣的?，F(xiàn)在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那么一點(diǎn)。既然是開便利店(小超市)，那你就要在如何提供便利去做文章，首先你的位置要能夠便利，怎么樣才能選到最便利的位置呢?我跟大家總結(jié)幾個(gè)供大家參考，也并非所有地段都是我說(shuō)的那么準(zhǔn)確，還是有各方面因素影響的。
五星級(jí)地段：學(xué)校，車站碼頭，大型企事業(yè)工廠，大型寫字樓，醫(yī)院，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，大型小區(qū)的物業(yè)招商形式只能獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的，這些地段一般靠關(guān)系才能拿到，所以一旦進(jìn)駐前途無(wú)量。
四星級(jí)地段：各繁華商業(yè)街主要交通要口，大中型小區(qū)門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭影院附近顯眼位置等。
三星級(jí)地段：大型駕?？紙?chǎng)，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區(qū)主要路口，各主要交通十字路口T字路口三岔路口，多條線路的公交站點(diǎn)，繁華商業(yè)街顯眼位置等
一般一個(gè)區(qū)域人均月收入達(dá)2000元，那么人均在便利店小超市的消費(fèi)額為4-6元，老年人為主的區(qū)域人均消費(fèi)不足2元，所以我們?cè)谠u(píng)估某個(gè)位置可輻射有效消費(fèi)人口時(shí)，要摸清該區(qū)域的主要人群結(jié)構(gòu)，再摸清人口數(shù)量，有人會(huì)問，我們?cè)趺粗烙卸嗌偃?，比如說(shuō)某個(gè)小區(qū)，你可以先百度下該樓盤的總戶數(shù)，然后通過問物業(yè)實(shí)際入住人口也可觀察該小區(qū)入住率情況，一般有入住的房子都有裝修，裝空調(diào)窗簾陽(yáng)臺(tái)曬衣服等，那么多少人可以開多大的店，一般來(lái)講，每1000人的常住人口適合開一家120平米以內(nèi)，租金不超過10000元每月。
2，補(bǔ)充：
1：在評(píng)估每個(gè)月營(yíng)業(yè)額時(shí),2天的營(yíng)業(yè)額大于月租金可以做，2天營(yíng)業(yè)額小于月租金立即放棄
2：不要選擇便利店超市密集的區(qū)域，這樣競(jìng)爭(zhēng)太激烈，你是新手，你有什么把握戰(zhàn)勝他們呢
3：不建議做的門面：門面臺(tái)階太高(顧客不愿多爬)，門頭太窄(感覺是小雜貨鋪，不吸引人)，門口有大型遮擋物(不容易被發(fā)現(xiàn))，雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達(dá)的位置(不夠便利，供貨商上貨也會(huì)嫌麻煩而不愿經(jīng)常來(lái)導(dǎo)致你經(jīng)常斷貨)，門口是圍墻，污水溝(顧客聞到臭味會(huì)反感，自己也受不了)
4：不要認(rèn)為不需要選好的位置，只要價(jià)格便宜一點(diǎn)生意照樣做，錯(cuò)拉，錯(cuò)拉，你想想，你能賣的起，別人一樣賣的起，到最后打價(jià)格戰(zhàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)兩敗俱傷先死的是你。
5：一旦有多家競(jìng)爭(zhēng)者你卻很想加入競(jìng)爭(zhēng)，那么你一定要占據(jù)有利位置，切勿擠到別人中間，如果有大面積的場(chǎng)所，要做就做最大的一家，這樣才有競(jìng)爭(zhēng)力，所謂大魚吃小魚。
6：有時(shí)候是身不由己。你可能是該區(qū)域的第一家，到生意好的時(shí)候競(jìng)爭(zhēng)者不斷加入，使你的市場(chǎng)不斷被分化掉，如果你因?yàn)楹髞?lái)區(qū)域規(guī)劃變更而使你的位置處于劣勢(shì)，在資金充足情況下可以把招牌和業(yè)態(tài)改變?yōu)榕l(fā)超市或者(代理)，這樣有可能會(huì)起死回生
便利店選址的行業(yè)分析
1先說(shuō)一下我對(duì)這個(gè)行業(yè)的一些拙見：超市便利店屬于提供便利快銷等服務(wù)零售行業(yè)，在我國(guó)發(fā)展迅速，目前已經(jīng)進(jìn)入成熟期;由于門檻太低，行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)泛濫和惡性競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。就連家樂福沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業(yè)態(tài)里分一杯羹，目前我國(guó)大部分小超市和便利店處于低盈利或者舉步維艱甚至虧損處境;加上電商的快速發(fā)展，當(dāng)前行業(yè)雖然受沖擊較小，但從中長(zhǎng)期發(fā)展事態(tài)來(lái)看，起碼在10年內(nèi)，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)不會(huì)受太大改變。
曾經(jīng)有許多朋友對(duì)該行業(yè)未來(lái)發(fā)展做下評(píng)論，這個(gè)行業(yè)是朝陽(yáng)行業(yè)，是可以健康持續(xù)發(fā)展，是永遠(yuǎn)不會(huì)被淘汰的行業(yè)，但關(guān)鍵還是看經(jīng)營(yíng)者能否與時(shí)俱進(jìn)，不斷在競(jìng)爭(zhēng)中突圍不斷在萬(wàn)變的市場(chǎng)里華麗轉(zhuǎn)身，不要等待市場(chǎng)變化來(lái)牽著你的鼻子走。
那么這個(gè)行業(yè)還能做嗎?當(dāng)然可以做，，如何避免自己的超市便利店關(guān)門倒閉，首先給自己定位明確的位置!
便利店選址的定位
1，許多朋友在入行前都很迷茫，這個(gè)行業(yè)到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎么選擇?這個(gè)行業(yè)雖門檻低，但不容易經(jīng)營(yíng)，如果你不善人際關(guān)系，每天手機(jī)小說(shuō)游戲不離手，心態(tài)又懶邋遢不愛衛(wèi)生，我勸你到此為止。
有人經(jīng)常會(huì)問開一家多少平米的超市要多少錢，這個(gè)問題誰(shuí)回答你都只是個(gè)大概，因?yàn)槊總€(gè)地方的租金不同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)不同，租金交付方式不同，裝修不同，定位不同而不同。我說(shuō)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)型的，在2-3線城市開一家50平米便利店需要15-20萬(wàn)，100平米的需要20-30萬(wàn)，至于幾萬(wàn)能不能開，也可以，可以開在房租便宜的地方，比如大型小區(qū)里的車庫(kù)雜物間或郊區(qū)農(nóng)村，房子不需要怎么裝修，連收銀系統(tǒng)監(jiān)控防盜系統(tǒng)都免了。
現(xiàn)在便利店超市連鎖企業(yè)是越來(lái)越多，加盟他們好還是自立品牌好，這個(gè)問題只能仁者見仁，相當(dāng)部分連鎖企業(yè)是只收加盟費(fèi)不管事的，有的是賺點(diǎn)管理費(fèi)和配送費(fèi)的，加盟他們唯一的優(yōu)點(diǎn)是你前期不需要操什么心，缺點(diǎn)是你要多30-50%d 投資. 還有最后你如何給經(jīng)營(yíng)定位，你是想在小區(qū)門口開一家綜合型的超市還是只做生鮮超市，你是想在寫字樓里賣煙酒還是副食百貨，你是想在餐飲娛樂一條街賣煙酒零食還是在醫(yī)院學(xué)校開一家副食為主百貨為輔的便利店。。
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2.便利店選址怎么做
5.店鋪選址技巧