男方買房寫女方名字房子歸誰

男方買房寫女方名字房子歸誰

歸女方，因為房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與，屬于女方個人財產，但只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個房子是由他所有。

男方買房寫女方名字房子歸誰

要結合具體情況來看，如果當時把房屋贈與給女友時，房產贈與辦理了過戶登記手續(xù)后，贈與即生效，財產的所有權即發(fā)生轉移。

如果雙方辦理了過戶登記手續(xù)，并且在公證處辦理了贈與公證，那么最后男方以戀愛失敗為由要求收回房屋缺乏法律依據(jù)，無法要回房屋。但是，如果男方在簽訂該贈與協(xié)議時明確寫入“結婚時，該贈與合同即生效”的條件，也就是附條件贈與，那么，這個合同只有在雙方結婚時才能生效。

在婚前與婚后買房有什么差別

在法律范疇內，買房的先后和婚姻的最大聯(lián)系即為房子是否屬于夫妻共同財產。根據(jù)我國《婚姻法》法規(guī)的第十七條和十八條，雙方在婚前所獲得的財產均為婚前財產，而婚后所獲得的即為夫妻共同財產。夫妻共同財產在離婚時，是需要雙方進行均分的，如果房子也是夫妻共同財產，那么即使一方出了全資，一方?jīng)]花一分錢，在離婚時需要對房產進行均分。

因此，如果在婚前就已經(jīng)購買了房產，那么誰出了錢、房本上寫了誰的名字，這個房子就是屬于誰的。如果男方在婚前已買好房子，那房子就屬于男方的婚前財產，假如日后涉及到離婚時的財產分割，那這個房子也是完全屬于男方的。除非是在婚姻存續(xù)期間，男方將此房做了屬于夫妻共同財產的公證，那么此房則屬于夫妻二人共同擁有。

如果是在夫妻二人結婚后才購買的房產，還是男方出了全資，那么，在進行房產登記辦理房產證時，需要夫妻雙方持有效證件共同在場，女方則需在現(xiàn)場簽字確認房產確屬夫妻共用財產，若離婚時，也僅能分到經(jīng)協(xié)議后的比例的房款。若是夫妻二人在婚后共同出資買房，那么在離婚時，雙方可以按出資的比例來對房款進行分割。

情侶分手要付分手費嗎?

分手向對方索要分手費這種行為本身就不受法律保護，情侶索要分手費的行為不違法，但是也不受法律保護。戀愛分手一方索要分手費，只要不涉及暴力、強迫等非法行為索要的，法律不禁止這種行為。因此，如果分手后一方向另一方索要分手費，完全是可以置之不理，對方就算起訴到法院也是得不到支持的。

所以，如果你擔憂索要分手費是否合法的問題，可以從下面幾個方面理解：

1、分手費不是合法的債權債務關系，情侶雙方并無支付的義務。

索要分手費是違反道德和社會公序良俗的，法律只對合法的債權債務關系受法律保護。所以，從法律層面上講，如果不是同居期間的共同財產、或者合法的贈與關系、債務債權關系等，在分手后索要分手費是不合法的，尤其是與與有配偶者同居，破壞他人家庭，而后索要分手費的，更不可能得到法律的保護。

2、寫了分手費協(xié)議也是可以不給付分手費的。

現(xiàn)實中存在一些情侶在感情存續(xù)期間寫過關于分手費的協(xié)議，有些是想通過此方式來套住對方，讓對方不敢輕易談分手，有的情侶還因此會鬧上法庭，但實質上情侶雙方不存在借貸關系，也就是說，協(xié)議往往是“有名無實”的，是無效的。

3、一方索要分手費，另一方也無需找證據(jù)證明。

很多在與對方因分手費的問題發(fā)生爭執(zhí)時，由于不懂相關法律規(guī)定，不知自己是否要找什么證據(jù)來證明，其實這個可以很簡單解決的，你可以通過上網(wǎng)學習相關法律知識，或者直接咨詢同居關系的專業(yè)律師。

不管情侶之間的感情多么牢不可破，在結婚證發(fā)下來之前，你們的這種關系是不能像夫妻關系一樣受到同等地保護的，你們不享有夫妻之間的權利，也不承擔夫妻之間對彼此的義務。對于情侶共同購買的房產權利的歸屬，雙方協(xié)商不成的情況下，也要依據(jù)這一原則，看雙方購買房產時的出資份額，按照出資份額享有所有權。