南京買房后如何提取公積金
南京買房后如何提取公積金
隨著買房人的增多，關(guān)于公積金提取的問(wèn)題也隨之而來(lái)。那么在南京買房之后要怎么提取公積金呢?今天學(xué)習(xí)啦小編就來(lái)梳理一下這個(gè)問(wèn)題。
買房提取公積金有條件嗎
當(dāng)然有，不是說(shuō)只要是買房就能提取公積金的。
根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房提取公積金，主要分為以下幾種情況：
職工購(gòu)買擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，可以提取本人及其配偶的住房公積金;
職工購(gòu)買單位集資建房的，可以提取本人及其配偶的住房公積金;
職工與父母(或子女)購(gòu)買同一自住住房的，均可以提取住房公積金;
職工與父母、子女以外人員購(gòu)買同一自住住房的，僅其中一方可以提取住房公積金。
提取住房公積金所需要的材料
南京公積金買房提取時(shí)，買新房和買二手房是不一樣的。
其中，買新房的提取材料為購(gòu)房人身份證原件及其復(fù)印件、住房公積金聯(lián)名卡、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本、首付款發(fā)票。
另外，其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。
買二手房的提取材料為購(gòu)房人身份證原件及復(fù)印件、《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》)、《房屋所有權(quán)證》。
同樣，其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。
具體的提取流程又是如何的呢
第一步：?jiǎn)挝唤?jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申領(lǐng)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，購(gòu)買現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;
第二步：職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后填寫(xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng);
第三步：職工按照規(guī)定攜帶《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;
第四步：工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;
最后是提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。
南京買房提取公積金Q&A
問(wèn)：新購(gòu)入家庭第三套房，之前買房提過(guò)公積金超過(guò)兩次，還能否把公積金賬戶中的余額提出來(lái)?
若購(gòu)買的是夫妻名下的第三套及以上房產(chǎn)，之前以購(gòu)房名義提取過(guò)兩次住房公積金(購(gòu)房提取次數(shù)不含住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸)，則不能再提取公積金。其配偶因購(gòu)房已提取過(guò)兩次及以上住房公積金的，不得申請(qǐng)?zhí)崛÷毠づ渑甲》抗e金(含提取償還購(gòu)房貸款本息)。
南京買房后公積金提取并不是你想提就能提，除了第三套房外，還有以下三種情況不可以提取住房公積金：
情況一：職工僅購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金;
情況二：在本市行政區(qū)域內(nèi)有產(chǎn)權(quán)住房的職工，在本市行政轄區(qū)以外購(gòu)房，其購(gòu)房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的，不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(含提取償還購(gòu)房貸款本息)。
情況三：購(gòu)買的房產(chǎn)在《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》開(kāi)具之日前一年內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金。
問(wèn)：剛購(gòu)入一套住宅，如何才能一次性全部提取公積金和補(bǔ)貼?
如果您在南京市購(gòu)買商品房提取時(shí)間仍然在按照商品房買賣契約登記備案時(shí)間的一年之內(nèi)，想一次性部提取都沒(méi)有太大的問(wèn)題。只要能提供市房產(chǎn)管理部門登記的《商品房買賣契約》正本、首付款發(fā)票、身份證，房子上有配偶名字再提供結(jié)婚證。你還需要先去單位開(kāi)具提取申請(qǐng)單，之后去單位繳存公積金的網(wǎng)點(diǎn)辦理，賬戶里需保留至少1元錢。
問(wèn)：家庭名下有一套房，今年又購(gòu)入一套住宅，能提取夫妻雙方公積金嗎?需要哪些資料?
如果您所購(gòu)房產(chǎn)為您夫妻名下第二套房產(chǎn)，購(gòu)房地為戶籍或工作所在地，您夫妻二人購(gòu)房一年之內(nèi)可以提取公積金。
購(gòu)買商品房提取公積金需攜帶市房產(chǎn)交易管理部門的登記的《商品房預(yù)售合同》正本、首付款發(fā)票、單位出具加蓋預(yù)留印鑒的《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，身份證原件及復(fù)印件;如果是夫妻共同購(gòu)買或提取配偶的公積金還須攜帶結(jié)婚證，雙方身份證，如有公積金龍卡的請(qǐng)帶卡。以買賣契約登記時(shí)間為準(zhǔn)一年內(nèi)至開(kāi)戶銀行辦理。
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