2016南京公積金新規(guī)定
2016南京公積金新規(guī)定
住房公積金制度是我國(guó)在九十年代初吸收新加坡公積金制度的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國(guó)的具體國(guó)情建立和發(fā)展起來(lái)的社會(huì)住房保障體制,是我國(guó)進(jìn)一步深化住房制度改革必不可少的一項(xiàng)社會(huì)制度。今年南京德公積金又有什么新規(guī)定呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于：2016南京公積金新規(guī)定。歡迎閱讀!
2016南京公積金新規(guī)定
1、購(gòu)買(mǎi)商品房的;
9、出境定居的;
10、職工死亡或被宣告死亡的;
11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;
12、享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的;
13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;
14、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難;
15、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
16、單位集資建房的;
17、在國(guó)有(集體)土地上建造、翻建自住住房的;
18、在國(guó)有(集體)土地上大修自建自住住房的;
19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;
20、差錯(cuò)調(diào)整。
首套房認(rèn)定：家庭名下無(wú)房，第一次使用公積金;商業(yè)貸款買(mǎi)房，已還清;公積金貸款使用過(guò)一次，已還清，名下無(wú)房。
二套房認(rèn)定：貸款買(mǎi)房，商貸未還清;貸過(guò)公積金已還清，名下有一套房;未貸過(guò)公積金，名下有一套房，再貸公積金。
目前，南京的公積金貸款政策是，個(gè)人最高可貸30萬(wàn)元，家庭最高可貸60萬(wàn)元，未來(lái)購(gòu)買(mǎi)精裝修房，家庭可多貸20%。
以下情況禁止申請(qǐng)公積金貸款
1、公積金貸過(guò)兩次，不管名下有有幾套房，都不能再貸;
2、用過(guò)一次公積金，未還清，不能再貸;
3、家庭有一套住房人均面積大于100平米，人均面積大于32平米，不能再申請(qǐng)貸款;
4、購(gòu)買(mǎi)家庭第三套住房，禁貸;
1、住房公積金貸款累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)以上的;
2、存在住房公積金貸款、商業(yè)貸款、信用卡逾期未還清的;
相應(yīng)限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金(住房補(bǔ)貼)歸還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
3、商業(yè)貸款最近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)以上且未出具合理說(shuō)明的(助學(xué)貸款除外);
4、信用卡近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)以上且未出具合理說(shuō)明的(年費(fèi)除外);
5、近5年內(nèi)采取違規(guī)手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的;
相應(yīng)限制：不允許辦理所有公積金提取業(yè)務(wù)
6、近2年內(nèi)有嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)犯罪或?qū)ι鐣?huì)公共治安造成危害行為被相關(guān)部門(mén)登記在案的;
7、有債務(wù)糾紛尚未處理完畢被相關(guān)部門(mén)登記在案的;
8、管理中心認(rèn)定的應(yīng)該進(jìn)入嚴(yán)重失信類(lèi)的其他個(gè)人信息。
南京公積金貸款還款手續(xù)
借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式。還款方式一經(jīng)選定，在合同履行期限內(nèi)不得變更。
1、貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清。
2、貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開(kāi)始，于每月14日前將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶中。
歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉(zhuǎn)賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。
南京公積金貸款提前還款手續(xù)
1、提前歸還貸款，需提前5個(gè)有效工作日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。
2、貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。
3、委托支取住房公積金及住房補(bǔ)貼歸還貸款(各貸款銀行負(fù)責(zé)辦理)。
4、現(xiàn)金提前還款一年不得超過(guò)兩次，每次還款金額不得低于5000元。
公積金繳存
從2016年1月1日起，調(diào)整2015年度南京市住房公積金繳存基數(shù)，最低不得低于1770元。以此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，南京在職人員每月繳存的公積金數(shù)額理論上最低不少于283.2元，比上年度增加22.4元。
按調(diào)整后的最低繳存基數(shù)1770元，繳存比例為8%-12%，單位和個(gè)人繳存比例1：1計(jì)算，職工公積金賬戶每月的繳存金額下限不低于283.2元= (1770元×8%×2)，較2014年度的260.8元提高了22.4元。而每月繳存公積金的上限可以達(dá)到4368元=(18200元×12%×2)，較2014年度的3888元提高了480元。
公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過(guò)30年)。個(gè)人貸款最高不超過(guò)30萬(wàn)。
2016南京公積金新規(guī)發(fā)布
一、新規(guī)出臺(tái)后，南京提取公積金還貸方式有哪幾種?
1.委托逐月提取還商貸
適用情況：本市承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款
2.柜面逐年提取還貸
適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款或其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)(省公積金，鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。
3.柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款
適用情況：買(mǎi)房一年內(nèi)可提取公積金還貸。
二、委托逐月提取還商貸業(yè)務(wù)
(一)申請(qǐng)條件
1.辦理商貸的銀行必須可承辦公積金貸款業(yè)務(wù);
2.商貸本息尚未結(jié)清;
3.公積金貸款已經(jīng)結(jié)清;
4.必須具備公積金提取資格
(二)提供材料
1、借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件;
2、貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);
3、貸款銀行出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記證明;
4、人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告(明細(xì)版);
5、相關(guān)文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。
(三)委托提取規(guī)定
1.每個(gè)賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時(shí)本繳存賬戶月繳存額12倍。假設(shè)您月繳存1000塊公積金，那么賬戶里至少要留12000元，多余的錢(qián)才能提取。
2.提取金額不超過(guò)借款人及配偶各繳存賬戶月繳存額之和與商業(yè)性個(gè)人住房貸款上月已歸還的月應(yīng)還款額二者中的較小值。假設(shè)你和配偶每個(gè)月加起來(lái)繳存2000元公積金，上個(gè)月歸還的商貸是3000元，那么你每個(gè)月能提取的額度不能超過(guò)2000元。
按先借款人后配偶、先住房公積金后住房補(bǔ)貼的順序?qū)蝹€(gè)繳存賬戶逐個(gè)進(jìn)行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委托提取;不滿足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理?xiàng)l件為止。
(四)辦理時(shí)間
申請(qǐng)委托逐月提取還商貸的職工應(yīng)當(dāng)在貸款銀行登記貸款信息后一個(gè)月內(nèi)，到住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議。
(五)辦理程序
1、申請(qǐng)人到貸款銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記并打印貸款證明;
2、申請(qǐng)人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議;
3、各商業(yè)銀行每月9日前，向管理中心提供各借款人上月還款信息;
4、管理中心在收到各商業(yè)銀行提供的借款人還款信息后，于每月15日前，將申請(qǐng)人繳存賬戶中相應(yīng)金額劃入職工登記的貸款還款賬戶。
三、柜面逐年提取還貸業(yè)務(wù)
柜面逐年提取還貸業(yè)務(wù)是指管理中心根據(jù)職工申請(qǐng)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定和職工已歸還的個(gè)人住房貸款本息的情況，通過(guò)柜面提取還貸的方式為其逐年提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款本息的業(yè)務(wù)。
(一)申請(qǐng)條件
1、相關(guān)文件規(guī)定的提取條件;
2、所歸還的貸款是未承辦本市住房公積金貸款的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款或其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房公積金貸款。
(二)提供材料
1、歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款：
(1)借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件;
(2)貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);
(3)人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人征信報(bào)告(明細(xì)版);
(4)貸款銀行出具的一年內(nèi)還款明細(xì);
(5)相關(guān)文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。
2、歸還其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房公積金貸款：
(1)借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件;
(2)貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);
(3)借款人留存的《借款合同》原件;
(4)其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)(貸款銀行)出具的貸款證明;
(5)其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)(貸款銀行)出具的一年內(nèi)還款明細(xì);
(6)借款人住房公積金賬戶同期繳存明細(xì);
(7)相關(guān)文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。
(三)提取規(guī)定
在住房公積金賬戶金額滿足下列條件的前提下，按先住房公積金后住房補(bǔ)貼的順序?qū)⒙毠ぷ》抗e金賬戶中的部分金額轉(zhuǎn)入貸款還款賬戶(即還款存折或還款卡)：
1、每個(gè)賬戶留存余額須不小于申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)月本繳存賬戶月繳存額12倍;
2、歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，提取金額不超過(guò)自上次提取當(dāng)月至本次申請(qǐng)上月一年內(nèi)(≤12個(gè)月)已歸還的個(gè)人住房貸款本息額(即一年內(nèi)與每月應(yīng)歸還貸款本息對(duì)應(yīng)的每月已還款額的合計(jì)數(shù))，與職工單個(gè)繳存賬戶扣除應(yīng)留存余額后的一年內(nèi)(≤12個(gè)月)月繳存額之和二者中的較小值;
歸還住房公積金貸款時(shí)，提取金額不超過(guò)自上次提取當(dāng)月至本次申請(qǐng)上月一年內(nèi)(≤12個(gè)月)已歸還的個(gè)人住房貸款本息額(即一年內(nèi)與每月應(yīng)歸還貸款本息對(duì)應(yīng)的每月已還款額的合計(jì)數(shù))，扣除借款人住房公積金同期內(nèi)繳存額之和后的差額部分后，與職工單個(gè)繳存賬戶扣除應(yīng)留存余額后的一年內(nèi)(≤12個(gè)月)月繳存額之和二者中的較小值。
下列情況不能辦理柜面提取還貸：
1、管理中心住房公積金貸款未結(jié)清的;
2、個(gè)人住房貸款本息已全部結(jié)清且結(jié)清時(shí)間距申請(qǐng)日超過(guò)一年(12個(gè)月)的;
3、與管理中心已簽訂委托還貸協(xié)議的;
4、相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的情況。
(四)辦理時(shí)間
每年辦理一次，全年每月1-15日到相關(guān)住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理(雙休日、國(guó)家法定節(jié)假日除外)。
(五)辦理程序
1、申請(qǐng)人到貸款銀行(其他住房公積金管理機(jī)構(gòu))查詢并開(kāi)具一年內(nèi)歸還個(gè)人住房貸款的還款明細(xì)、貸款證明(注明貸款行名稱、交換行行號(hào));到人民銀行打印能反映貸款信息的個(gè)人征信報(bào)告(明細(xì)版);
2、證明材料經(jīng)單位核實(shí)符合提取住房公積金條件的，單位填寫(xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》并加蓋單位預(yù)留印鑒;
3、申請(qǐng)人攜帶有關(guān)材料前往住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理柜面提取還貸業(yè)務(wù);
4、住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行審核相關(guān)證明材料、明細(xì)及提取金額;符合規(guī)定的，辦理提取手續(xù)，并將申請(qǐng)人繳存賬戶中相應(yīng)提取金額劃入職工登記的貸款還款賬戶(還款存折或還款卡)。
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