什么是央行基準(zhǔn)率_如何影響房貸利率
什么是央行基準(zhǔn)率_如何影響房貸利率
基準(zhǔn)率是什么?下面學(xué)習(xí)啦小編為大家介紹一下基準(zhǔn)率，希望對你有幫助。
Key Interest Rate
指的就是國家銀行借貸給其他國內(nèi)銀行的利率，有時候也被稱作 Discount Rate。
Key Interest Rate通常可以做為國家銀行宏觀調(diào)控經(jīng)濟刺激經(jīng)濟的一個手段。低利率可以刺激貨幣流通，降低借貸成本。高利率可抑制通脹。
Overnight Rate
Overnight Rate是國內(nèi)銀行間相互借貸的利率，原則上說是所有利率中最低的?
為什么銀行間會相互借貸呢?其實銀行是被規(guī)定需要有一定的現(xiàn)金儲備的，一定銀行發(fā)現(xiàn)自己的現(xiàn)金儲備低于要求，便會向兄弟銀行貸款填補現(xiàn)金缺口。
Key Interest Rate一般來說對 Overnight Rate 會有很大得影響，因為如果一旦Key Interest Rate低于Overnight rate 那么銀行之間就不會存在互相借貸的現(xiàn)象，他們都會傾向于向中央銀行尋求幫助。
如何影響房貸利率
房貸利率，通常分為固定利率和浮動率。根據(jù)CIBC經(jīng)濟分析師Royce Mendes的解釋稱，“浮動利率與基本利率息息相關(guān)，比如政府債券或加拿大中央銀行基準(zhǔn)率。”
一旦基準(zhǔn)率下調(diào)，那么銀行間相互借貸的利息也就會降低，銀行即有空間調(diào)整其房貸利率，一旦一家銀行降低房貸利率，其它同行業(yè)金融機構(gòu)也會競相下調(diào)房貸利率。
而固定利率則大不一樣。如果鎖定了固定利率的房貸，那么在到期前，則基準(zhǔn)率上調(diào)或下調(diào)都與之關(guān)系不大。即既不會受惠于基準(zhǔn)率下調(diào)帶來的房貸利率下降，亦不會承擔(dān)因基準(zhǔn)率上調(diào)而加大借貸成本的風(fēng)險。固定利息率通常是隨債券收益率而起伏。
據(jù)悉，下一次央行公布基準(zhǔn)率的時間將為10月19日星期三。
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