物權法實施有何意義
中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。你對物權法有多少了解?下面由學習啦小編為你詳細介紹物權法的相關法律知識。
物權法實施的意義
物權法是規(guī)范民事財產(chǎn)關系的基本法律，在法律體系中起基礎作用，是社會主義法律體系中重要的組成部分，制定物權法意義重大：
首先，是完善社會主義基本經(jīng)濟制度的需要;
第二，體現(xiàn)了國家鼓勵、支持、引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展的要求;
第三，是實現(xiàn)憲法原則的需要;第四，是維護廣大人民群眾物質財產(chǎn)利益的需要;第五，是構建社會主義和諧社會的需要。
對國家、集體和私人的物權實行平等保護，是物權法草案的一大亮點。物權法草案堅持了民法的基本原則，即平等原則，包括主體地位平等和保護平等。只有主體平等，市場經(jīng)濟才能運行。當然，平等保護并非指國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和個人財產(chǎn)在國家經(jīng)濟生活中的地位和作用平等。
制定物權法對于堅持我國的社會主義基本經(jīng)濟制度，規(guī)范市場經(jīng)濟秩序，保護國有、集體和公民的私有財產(chǎn)，具有重要作用，應該盡快出臺。
物權是財產(chǎn)所有權，制定一部保護國家、集體、個人財產(chǎn)權的重要法律，是廣大人民群眾的愿望，必將得到廣大人民群眾的擁護。
物權是生產(chǎn)生活得以正常進行的前提和基礎。要解決這一問題就要有健全的物權法律制度。物權法強調保護各種物權，但物權能夠得到法律保障的前提是它必須是合法的。
物權法不是專門針對國有財產(chǎn)而制定的法律，但是物權法對于保護國有財產(chǎn)具有重要作用。物權法是一部專門的法律，它解決基本的法律問題，以此為基礎還需要許多專門的特別規(guī)定，物權法還需與各項專門的、具體的法律法規(guī)結合起來運用。
在社會主義初級階段，國有、集體、私有三種經(jīng)濟成分共同發(fā)展，這就非常需要一種法來規(guī)范這三種所有制的財產(chǎn)。在有中國特色社會主義法律體系中，物權法是起支架作用的一部法律。
物權法草案明確“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用，并給予補償。”這就意味著國家將堅決控制不是為了公共利益需要的土地征用，這一條對于保護耕地意義重大。當然，在實踐中還要界定好“公共利益”的內涵，應由國務院出臺相關的實施細則加以明確。
物權法為了更好地保護被征收人的合法權益，明確規(guī)定了對于被征收人的充分補償。其中包括征收集體所有的土地的補償，征收單位、個人住宅及其他不動產(chǎn)的補償?shù)取?rdquo;他說，要解決好在征收征用過程中出現(xiàn)的問題，僅靠一部物權法是不夠的，還需要進一步修訂《土地管理法》《農村土地承包法》等配套法律，以貫徹落實好物權法有關保護公民財產(chǎn)權益的規(guī)定。
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物權法定原則的具體內容
1、物權的種類法定，當事人不得隨意創(chuàng)設，學說稱為“類型強制”(Typenzwang)。
根據(jù)物權法定主義，當事人設定的物權必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，即“只允許當事人按照法律規(guī)定的物權秩序確定他們之間的關系”。如果法律無明文規(guī)定物權種類時，則不能解釋為法律允許當事人自由設定，只可解釋為法律禁止當事人創(chuàng)設此種物權，例如，設定不移轉占有的動產(chǎn)質權;約定 租賃權為用益性質的他物權等，都因缺乏法律依據(jù)，違反了物權種類法定的強制性規(guī)定而無效。
2、物權的內容法定，禁止當事人創(chuàng)設與物權法定內容相悖的物權，學說稱為“類型固定”(Typenfixierung)。
當事人不得逾越法律規(guī)定的物權內容的界限，改變法律明文規(guī)定的物權內容，如約定永久性地限制所有人對其所有物的處分權，亦即取消所有權中的處分權能。由于所有權是所有人對其所有物于法令限制范圍內的占有、使用、收益和處分的權利，除法律規(guī)定的限制外，無論設定用益物權還是擔保物權，都不能對物權人處分權設定永久的期限限制，否則將使所有權有名無實。
3、物權的效力法定，當事人不得協(xié)議變更。
物權的效力是指法律賦予物權的強制性作用力，是合法行為發(fā)生物權法上效果的保障力。物權為絕對權、對世權，具有對抗一般人的效力，關涉國家、社會和第三人的利益，影響物權的流轉和交易安全。因此物權具有的排他、優(yōu)先及追及效力，都應當由法律明確規(guī)定，不容當事人通過協(xié)議隨意改變。例如，根據(jù)中國《擔保法》的規(guī)定，抵押權人有權就抵押物優(yōu)先受償，如果當事人通過協(xié)議設定不具有優(yōu)先受償性的抵押權，這種約定應歸于無效。
4、物權的公示方式法定，當事人不得隨意確定。
關于物權變動的公示方法，世界各國的通例為：動產(chǎn)公示以交付(占有)為原則，以登記為例外;不動產(chǎn)均以登記為公示方法。法律對物權變動時的公示方式均有明確規(guī)定，非以法定方式予以公示，物權的變動或者無效，或者 不得對抗第三人，當事人不得協(xié)商不經(jīng)公示的所有權轉移。
例如，當事人在 房屋買賣合同中，約定房屋不通過登記而發(fā)生 所有權的轉移，這一約定，因為違反了不動產(chǎn)物權變動的公示要件而無效。如果該房屋在未交付前又出賣給第三人，并且第三人已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，則第三人取得房屋所有權。
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