未確認(rèn)的口頭買賣商品協(xié)議有效嗎

未確認(rèn)的口頭買賣商品協(xié)議有效嗎

　　口頭協(xié)議是協(xié)議的一種，但有其非常明顯的局限性，它是指不用書面的形式，通過口頭達成的協(xié)議，這種協(xié)議一般是有法律效應(yīng)的?？陬^協(xié)議與書面形式的合同相對應(yīng)。法律規(guī)定有些種類的合同是必須用書面方式簽定的，否則一定要有第三方當(dāng)事人證明或口供。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹口頭協(xié)議的相關(guān)法律知識。

　　未確認(rèn)的口頭買賣商品協(xié)議有效嗎?

　　[案情介紹]

　　原告黎某與被告黃某于2008年2月18日簽定書面賣房契約，由被告黎某購買原告黃某所有的房屋一棟。該房屋的一樓是原告經(jīng)營南雜貨的店鋪。店鋪內(nèi)存有若干南貨商品和一只冰柜，一臺麻將機。契約約定被告黎某于當(dāng)日付清房款，被告應(yīng)在2008年正月底整棟空出交房。被告黎某于訂約之日交付房款72800元。

　　原告黃某稱其與被告黎某、黎某某曾口頭約定二被告購買房屋時附帶將商鋪內(nèi)所有商品一起買走，原告黃某、被告黎某某對麻將機、冰柜議價3500元，其他商品則以進價點收。被告黎某、黎某某辯稱原、被告之間只成立了房屋買賣關(guān)系，未成立口頭買賣商品的協(xié)議，買房時雖有要轉(zhuǎn)讓商品的表示，黃某和黎某某也對店鋪的其他商品進行了盤點，但因麻將機是否帶凳子而未談妥，故而雙方均未在盤貨單上簽字確認(rèn)。經(jīng)協(xié)商未果，黃某起訴至法院要求黎某、黎某某接收店鋪商品并支付貨款。

　　[案情分析]

　　第一種意見認(rèn)為該商品購買口頭協(xié)議成立。

　　第二種意見認(rèn)為該商品購買口頭協(xié)議不成立。黎某某改變了黃某的要約的實質(zhì)性條件，屬新要約，而黃某拒絕了黎某某提出的新要約，雙方未達成合意，故而協(xié)議不成立。

　　管析

　　筆者同意第二種意見。理由如下：

　　一、合同成立，是指當(dāng)事人就合同的主要條款達成合意而建立了合同關(guān)系。一般而言，合同成立有三個要件：

　　(1)當(dāng)事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經(jīng)協(xié)議但未達合意者，合同不能成立。

　　(2)合意則須有兩個或兩個以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也就不可能成立合同。

　　(3)當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同的為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達成合意，也不能成立合同。還有一些合同，如要式合同和實踐合同，其成立除須上述三要件外，尚須特殊要件，即或依一定方式，或完成標(biāo)的物的交付。否則，不能成立合同。因此在認(rèn)定合同是否成立時，首先需要確定合同的主要條款或者必備條款。合同的必備條款，是指依據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的特別約定所必須具備的條款，缺少這些條款將影響合同的成立。

　　我國《合同法》第十二條規(guī)定合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

　　(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

　　(2)標(biāo)的;

　　(3)數(shù)量;

　　(4)質(zhì)量;

　　(5)價款或者報酬;

　　(6)履行期限、地點和方式;

　　(7)違約責(zé)任;

　　(8)解決爭議的方法。

　　這些條款并不是所有合同的必備條款，應(yīng)依據(jù)合同性質(zhì)認(rèn)定該合同的必備條款，本案屬買賣合同糾紛，買賣合同的必備條款應(yīng)包括前六個條款。本案中原告黃某及被告黎某某均認(rèn)可雙方約定由被告購買原告店鋪內(nèi)的南雜商品，冰柜、麻將機等物品一起買走，店鋪內(nèi)的麻將機及冰柜雙方同意作價3500元，店鋪內(nèi)的南雜商品以進價由二被告按實數(shù)點收。就該店鋪商品口頭買賣合同而言，缺乏標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、履行期限、地點和方式，價款使用了進價這一含混字眼，而載有標(biāo)的、數(shù)量、及價款的盤貨清單雙方均未簽字表明雙方都未予認(rèn)可。所以該合同當(dāng)事人未能就合同主要條款達成合意，故而該買買合同未能成立。