2017年貸款新政策

2017年貸款新政策

　　現(xiàn)在有哪些最新的貸款政策，關(guān)于貸款有哪些值得關(guān)注的新消息。貸款買房的要求是什么，買房需要注意哪些相關(guān)的事項(xiàng)。小編給大家整理了關(guān)于2017年貸款新政策，希望你們喜歡!

　　浙江省直公積金貸款新政策

　　關(guān)于接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)有關(guān)事項(xiàng)的通知

　　各繳存單位、職工：

　　為方便跨省、市就業(yè)職工更便捷的辦理住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一部署并搭建了全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)(以下簡稱轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái))。自2017年7月1日起，省直住房公積金中心正式接入轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)(原轄外轉(zhuǎn)入、轄外轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù))由申請人至轉(zhuǎn)入地中心申請辦理。現(xiàn)將業(yè)務(wù)辦理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、從異地轉(zhuǎn)至省直中心

　　(一)申請條件

　　職工在我中心設(shè)立住房公積金賬戶并繳存后，即可申請將原繳存地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到我中心。

　　(二)受理地點(diǎn)

　　我中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

　　(三)辦理流程

　　1.申請人(職工或單位專管員、職工配偶、授權(quán)委托人)向我中心提供異地轉(zhuǎn)入相關(guān)材料(附件1);

　　2.我中心審核，并將結(jié)果通過轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)反饋至轉(zhuǎn)出地公積金中心;

　　3.轉(zhuǎn)出地公積金中心轉(zhuǎn)賬，款項(xiàng)到賬且信息完整(由轉(zhuǎn)出地公積金中心操作);

　　4.我中心確認(rèn)資金到賬，并通知申請人。

　　二、從我中心轉(zhuǎn)至異地

　　職工已辦理賬戶封存手續(xù)的，可在異地公積金中心設(shè)立住房公積金賬戶后，向異地公積金中心申請將在我中心繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移至異地，我中心通過轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)協(xié)助辦理，職工無需到我中心柜臺(tái)申請。

　　三、住房補(bǔ)貼轄外轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)仍按照原業(yè)務(wù)流程辦理(即到轉(zhuǎn)出地公積金中心辦理)。

　　四、轉(zhuǎn)入地或轉(zhuǎn)出地中心暫未接入轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)的，仍按照原業(yè)務(wù)流程辦理。

　　特此通知。

　　上半年青島房貸政策回顧

　　2017年1月:八五折利率是主流

　　新年伊始，青島各大銀行延續(xù)去年年末的個(gè)人住房貸款政策，行情基本沒有變化。根據(jù)記者當(dāng)時(shí)對13家在青銀行的調(diào)查，“八五折利率”仍然是島城房貸市場的主流，包括工農(nóng)中建四大銀行，以及招商銀行、交通銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、郵儲(chǔ)銀行、匯豐銀行、青島銀行均實(shí)行個(gè)人首套住房貸款最低八五折利率，中信銀行及興業(yè)銀行則普遍實(shí)行個(gè)人首套住房貸款九折利率。在二套房方面，各家銀行也并無變化，首付比例全部執(zhí)行最低30%;在利率上，二套房貸利率全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，并且無利率優(yōu)惠存在。

　　2017年農(nóng)歷春節(jié)后：最低仍可八五折

　　春節(jié)過后，青島的房地產(chǎn)市場回暖，青島部分銀行已將首套房商貸利率的折扣從八五折調(diào)整到九折，甚至九五折。還有的銀行表示，最低仍可做到八五折優(yōu)惠，但隨時(shí)都有接到總行政策上調(diào)的可能。當(dāng)時(shí)金融業(yè)內(nèi)人士曾表示，房貸出現(xiàn)變化不在于限制普通購房者的正常需求,更多是旨在抑制投機(jī)行為，將更好地促進(jìn)消費(fèi)者理性置業(yè)。不過，當(dāng)時(shí)有業(yè)內(nèi)已預(yù)測而從長遠(yuǎn)來看，房貸利率上升是大勢所趨。

　　2017年3月-4月：房貸收緊 普遍九折

　　3月16日，青島實(shí)施限購新政，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。政策一出，銀行紛紛進(jìn)行調(diào)整，貫徹落實(shí)相關(guān)政策。

　　3月20日，記者調(diào)查市場時(shí)發(fā)現(xiàn)，首套房貸利率也在醞釀變化中。早在2月初多數(shù)提供首套房貸利率8.5折的銀行，轉(zhuǎn)眼間，就將其已經(jīng)提升至9折。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)時(shí)國有大行中只有農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行可實(shí)現(xiàn)8.5折，首套房貸利率9折成為了主流。

　　2017年5月：進(jìn)一步收緊 部分銀行取消優(yōu)惠

　　“五一”前后，青島房貸政策進(jìn)一步收緊。兩輪樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，島城多家銀行首套房貸利率優(yōu)惠折扣已經(jīng)由8.5折提升至9折，也有銀行已經(jīng)取消折扣執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房基準(zhǔn)利率均上浮1.1倍;三套房貸款更是全部暫停。

　　除了折扣之外，5月房貸額度也告急，主要原因有二：一是由于政策調(diào)控,各家年初房貸額度削減;二是去年房地產(chǎn)市場過熱,很多年底的貸款留到了今年年初,導(dǎo)致年初放貸太多,一下子用掉了很多額度。

　　2017年6月：全部取消優(yōu)惠 個(gè)別進(jìn)行上浮

　　一個(gè)月后，房貸市場再遇寒流。6月1日，記者調(diào)查青島房貸市場發(fā)現(xiàn),包括中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行等在內(nèi)的多家銀行,都已經(jīng)取消了首套房貸利率的優(yōu)惠，實(shí)行基準(zhǔn)利率。光大銀行甚至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行了5%上浮，中信銀行則暫停房貸業(yè)務(wù)。沒過多久，青島農(nóng)商銀行也有新調(diào)整：首套住房按揭貸款利率統(tǒng)一調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮7%;二套住房按揭貸款率統(tǒng)一調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮17% ;商用房、別墅執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮22%。

　　僅僅用了半年時(shí)間，首套房貸利率折就由八五折優(yōu)惠降到到基準(zhǔn)。以貸款100萬元期限30年計(jì)算，采用等額本息還款方式，折扣取消后，總房貸將增加15萬元。銀行工作人員表示近期接觸的申請房貸者著手開始提高首付比例，從而減少房貸利息的總支出。

　　青島公積金四大變化

　　一是修訂了住房公積金提取管理辦法，取消了異地購房、償還購房貸款本息和網(wǎng)廳償還商貸提取三類公積金提取業(yè)務(wù)的部分限制條件。

　　二是自今年1月20日起，在全國率先推出了網(wǎng)廳償還商業(yè)貸款提取公積金業(yè)務(wù)，在建設(shè)銀行有住房貸款的職工，到公積金服務(wù)大廳辦理手續(xù)后，可自主通過公積金網(wǎng)上營業(yè)廳靈活提取公積金，該項(xiàng)業(yè)務(wù)得到了單位和職工的一致好評。同時(shí)，市住房公積金也積極的和其他商業(yè)銀行進(jìn)行溝通，目前交通、農(nóng)業(yè)、工商、中行4家銀行已開發(fā)相關(guān)程序，將于近期上線運(yùn)行，和其他商業(yè)銀行的協(xié)商工作也正在加快進(jìn)行，將努力不斷擴(kuò)大合作銀行范圍，為更多的貸款職工提供更大的便利。

　　三是自5月中旬起，正式接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，為轉(zhuǎn)入和轉(zhuǎn)出我市職工辦理公積金異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，簡化了業(yè)務(wù)手續(xù)，避免了職工在轉(zhuǎn)入和轉(zhuǎn)出地之間的往返奔波。

　　四是與螞蟻金服合作，在全省率先推出了支付寶住房公積金“刷臉”認(rèn)證功能，繳存職工通過支付寶城市服務(wù)模塊查詢個(gè)人公積金信息，無需輸入戶名和密碼，只需通過人臉活體認(rèn)證即可登錄，提升了職工查詢個(gè)人公積金信息的便捷性和安全性。

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