2017武漢公積金政策

時(shí)間：2017-06-07 10:13:54 嘉敏1004由分享

　　為了方便大家了解更多公積金政策，武漢的公積金政策有哪些，有哪些是關(guān)于公積金的政策。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017武漢公積金政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!

　　2017武漢公積金提取流程

　　1、用人單位對職工提交公積金提取材料進(jìn)行審核，審核通過的單位經(jīng)辦人填制住房公積金提取申請表、武漢住房公積金提取憑證，并持相關(guān)材料到武漢住房公積金管理中心提出申請。

　　2、武漢住房公積金管理中心工作人員對用人單位提交材料、額度、次數(shù)、個(gè)人賬戶信息進(jìn)行審核。

　　3、對符合住房公積金提取條件的人員，依據(jù)提取材料在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息，并為首次提取職工建立《住房公積金提取記錄單》，在購房發(fā)票上加蓋“已辦理住房公積金提取”字樣的印章。

　　4、管理部人員錄入《住房公積金提取清冊》并確認(rèn)個(gè)人儲蓄賬戶。

　　5、提取確認(rèn)后，管理部人員打印《住房公積金提取申請書》一份、《住房公積金提取清冊》一式兩份，銷戶提取的，還需打印《個(gè)人住房公積金銷戶結(jié)息單》。

　　武漢公積金貸款買房流程

　　公積金貸款辦理流程

　　(一)一手房公積金貸款流程：

　　第一步貸款咨詢

　　借款申請人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

　　第二步提交申請

　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

　　2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

　　3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

　　4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　第三步貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

　　3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

　　第四步簽訂合同

　　貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

　　第五步銀行復(fù)審

　　受托銀行對借款申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

　　第六步管理中心終審

　　管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，

　　第七步銀行抵押登記

　　終審?fù)ㄟ^后，待相關(guān)部門辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

　　(二)二手房公積金貸款流程：

　　第一步貸款咨詢

　　借款申請人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，受托銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

　　第二步提交申請

　　1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

　　2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

　　3、賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

　　5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

　　6、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》;

　　7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

　　第三步貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

　　3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

　　第四步簽訂合同

　　貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

　　第五步交易過戶

　　房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。

　　第六步銀行復(fù)審

　　受托銀行對借款申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

　　第七步管理中心終審

　　管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。

　　第八步銀行抵押

　　銀行由受托銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

　　>第九步銀行放款

　　終審?fù)ㄟ^后，由管理中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。

　　注：為縮短貸款發(fā)放時(shí)限，借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保，在交易過戶后，憑兩證及階段性擔(dān)保函先行向借款申請人發(fā)放貸款，再由擔(dān)保公司辦理抵押登記等后期手續(xù)。

　　三)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：

　　第一步貸款咨詢

　　借款申請人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

　　第二步提交申請

　　1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

　　2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

　　3、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

　　4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件

　　5、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

　　7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

　　第三步貸款受理

　　1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

　　3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

　　第四步簽訂合同

　　借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時(shí)在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

　　第五步預(yù)存資金

　　借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　第六步貸款發(fā)放

　　管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　第七步辦理抵押

　　由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。

　　七、辦理網(wǎng)點(diǎn)

　　受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有18家：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國銀行、漢口銀行、招商銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、郵政儲蓄銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、民生銀行、湖北銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行，以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

　　八、政策咨詢及查詢服務(wù)

　　網(wǎng)址：www.whgjj.cn 客服熱線：027-12329

　　武漢住房公積金管理中心市民之家分中心

　　地址: 武漢市江岸區(qū)金橋大道117號

　　地址：武昌區(qū)小洪山東區(qū)34號湖北省科技創(chuàng)新大廈B棟1-2層 (武漢大學(xué)西門對面)

　　武漢住房公積金管理中心省直分中心

　　地址：洪山區(qū)珞瑜路281號融科珞瑜中心1層

　　武漢住房公積金管理中心高校分中心

　　武漢住房公積金管理中心鐵路分中心

　　地址：武昌區(qū)友誼大道沙湖友誼國際1棟4-5號

　　武漢住房公積金管理中心東湖分中心

　　地址：東湖高新區(qū)珞瑜東路2號巴黎豪庭廣場