2017年公積金政策變動有哪些方面

時間：2017-07-14 14:20:34 嘉敏1004由分享

　　公積金的變動有多少，關于公積金的政策有哪些值得關注的新消息。公積金有哪些新政策值得關注。小編給大家整理了關于2017年公積金政策變動，希望你們喜歡!.

　　公積金五大變動

　　公積金賬戶需實名

　　今年5月下發(fā)的公積金繳存通知明確指出公積金賬戶需實名登記，個人公積金賬戶的需登記信息包括身份證號、工資總額、婚姻狀況、配偶信息、所屬機構及職務、學歷、電話號碼等。

　　那如果沒有實名登記或者登記信息不完整呢?這個肯定不利于公積金繳存等相關工作，而且小編需要提醒大家，如果想通過網(wǎng)上平臺享受公積金相關的綜合服務，前提條件就是賬戶基礎信息完整準確。

　　公積金將實現(xiàn)“全國漫游”

　　根據(jù)要求，今年6月底公積金異地轉接平臺就會上線，到時候跨省就業(yè)的職工就能在這個平臺上辦理公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務。

　　之前一般是離開某地去異地工作時，要先把在該地的公積金賬戶的錢取出來，然后在新工作地再開賬戶繳存，現(xiàn)在可以通過平臺辦理異地轉移接續(xù)，對于跨省工作調動的朋友來說實在是大大的利好。

　　具體來說，小編總結了兩大好處。一是延長了繳存年限，一些地區(qū)對于公積金貸款有繳存年限的要求，需要繳存夠一定年限才能申請公積金貸款。二是賬戶余額可以累積，因為一些地區(qū)對于公積金貸款額度的規(guī)定與個人公積金賬戶余額有關，累積更多的公積金有利于獲得更高的貸款額度。

　　繳存上限提高

　　每年的六七月份，各城市都會陸續(xù)調整公積金的繳存上限，因為上限與當?shù)芈毠て骄べY相關，而平均工資一般都是逐年上漲，所以上限一般也會每年上漲一次。

　　按照國家最新的規(guī)定，單位和職工的繳存比例不低于5%，不高于12%，繳存比例確定后就能算出每月個人公積金賬戶繳存金額。一般來說工資越高每月存入的錢就越多，但各地會設置不同的繳存“天花板”，每年進行調整。

　　比如，近日北京市公積金管理中心近日發(fā)布通知，2017年北京繳存基數(shù)上限為23118元，月繳存額上限為5548元，職工和單位月繳存額上限均為2774元。

　　部分企業(yè)可以降低繳存比例

　　為了支持創(chuàng)新型小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展，最新的公積金繳存通知指出，企業(yè)可以在經(jīng)過職工同意的情況下，適當降低公積金繳存比例或緩繳公積金。這里融360小編就說一句，這是對創(chuàng)新型小微企業(yè)的扶持政策(減負)。

　　大學生也可以繳存

　　今年4月，武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市的住房公積金管理中心召開聯(lián)席會，就一些問題達成合作行動計劃，其中就包括在校大學生自愿繳存使用公積金的有關事項。

　　這個新規(guī)雖然爭議很多，但融360小編是持支持觀點的。雖然有人會認為說大學生沒有收入來源繳存還不是靠父母，而且繳存幾年后可能房子貴還是買不了房，但這一新規(guī)是大學生自愿繳存，具體要不要繳公積金，大學生可以根據(jù)自己的實際情況來選擇。

　　畢竟繳存了公積金以后貸款可以申請公積金貸，利率比商貸低很多，而且據(jù)融360小編了解，一些地區(qū)的公積金貸款對繳存年限和賬戶余額都有要求，提前繳更有利于貸到更多的款。

　　2017年公積金購房新變動

　　一、3月26日，北京新政：

　　開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織。也就是說，“商辦”項目個人不得購買，北京的限購不僅僅局限于商品住宅項目了，這在歷史上是第一次。3月29日，北京市發(fā)改委要求，開發(fā)商和中介不得炒作學區(qū)房、高價房，嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內買入賣出同一套房屋。

　　二、貴陽：二套房公積金貸款首付比例提至30%

　　貴陽擬將公積金貸款房屋套數(shù)認定標準調整為“以住房貸款記錄(含商業(yè)貸款”為準“，同時將二套房公積金貸款首付比例提至30%。

　　三、湛江：公積金貸款額度最高不超過40萬

　　近日，湛江公積金中心也對公積金貸款政策作出了調整，新政將于4月1日起施行。

　　按照新政規(guī)定，夫妻雙方連續(xù)正常繳存公積金的，在赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)、坡頭區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)購買、建造、翻建、大修自住住房，每戶限額40萬元(精裝房45萬元);在雷州、廉江、吳川、遂溪、徐聞購買、建造、翻建、大修自住住房的，每戶限額35萬元(精裝房40萬元)。

　　四、杭州：二套房公積金首付最低60%

　　按照杭州公積金貸款新政規(guī)定，二套房公積金貸款首付比例最低60%，利率上浮10%。

　　五、成都：2017成都購房新政策：限貸

　　(1)限貸地區(qū)：大成都地區(qū)(除成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)外)

　　(a)首套房首付比例提高至30%

　　(b)按揭一套房結清再購買，首付為30%

　　(c)按揭兩套以上未結清再購買，不提供貸款

　　(2)限貸地區(qū)：成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)

　　居民家庭有1套住房未結清相應貸款、再次申請貸款購房，首付款比例不得低于70%;

　　居民家庭購買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。

　　2017成都購房新政策：公積金

　　(1)最低首付款比例

　　首套房/已有一套住房(已結清貸款余額)，最低首付款比例為30%;

　　已有一套住房(未結清貸款余額)，最低首付款比例為40%。

　　購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予以公積金貸款。

　　(2)貸款金額與繳存余額

　　兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)(上限70萬元);

　　單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額× 20倍×繳存時間系數(shù)(上限40萬元);

　　(3)貸款金額與繳存時間

　　繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)設為0.5;

　　繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9;

　　繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)設為1。

　　六、3月17日，廣州新政：

　　本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。首次將“假離婚”進行炒房的人拒之門外。

　　3月24日，廈門新政：

　　本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。新購住房需取得產(chǎn)權證后滿2年方可上市交易。

　　七、南通：二套房公積金貸款首付比例最低40%

　　近日，南通公積金中心也對二套房公積金貸款首付比例作出了調整，調整后首付最低40%。

　　八、常州：二套房公積金貸款首付最低30%

　　從3月30日起，常州公積金貸款將進行調整，具體為：二套房公積金貸款首付最低30%;公轉商補息貸款首付胡最低30%，貸款額度為借款人賬戶余額綜合的10倍。

　　我們從本輪的調控可以看出，1、進行調控的二三線乃至三四線城市增多。本輪政策以長三角、珠三角和環(huán)京城市圈為中心，周邊二三四線城市乃至熱點縣區(qū)均在調控隊列中，調控地理范圍的擴大成為本輪調控重要的特點;2、調控范圍已經(jīng)不僅局限于住宅類項目。商辦類項目也已經(jīng)被納入調控范圍;3、調控手段逐漸多樣化。此輪調控，各地政策已經(jīng)不僅局限于限購限貸，對學位房、離婚問題、房屋贈予問題以及未成年人買房問題均作出調控規(guī)定，可以說哪里有漲價趨勢，哪里就有政策調控。