2017年土地流轉(zhuǎn)政策最新規(guī)定

　　2017年兩會上提案的關(guān)于土地流轉(zhuǎn)有哪些相關(guān)的政策，與土地流轉(zhuǎn)有哪些值得關(guān)注的消息。關(guān)于土地改革有哪些新的關(guān)注。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017年兩會土地流轉(zhuǎn)政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!

　　2017年兩會土地流轉(zhuǎn)政策

　　建議：擴(kuò)大農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)范圍

　　首先需要了解的一個問題，我國現(xiàn)存的農(nóng)村宅基地體量到底有多大呢?

　　根據(jù)國土資源部最新統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，我國城鎮(zhèn)用地合計(jì)91612平方公里，村莊用地為191158平方公里，農(nóng)村集體建設(shè)用地是城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地2倍以上，其中70%以上是宅基地，而全國總?cè)丝谥?6.1%的常住人口在城鎮(zhèn)，只有43.9%的常住人口在農(nóng)村。這說明農(nóng)村集體建設(shè)用地特別是宅基地的利用效率是極低的，特別是隨著大量農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工落戶，大量農(nóng)村住宅和宅基地閑置，很多村成為空心村。

　　目前的“三塊地”改革試點(diǎn)，只允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，農(nóng)村宅基地只能在集體所有制成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，而農(nóng)村集體建設(shè)用地中真正屬于經(jīng)營性建設(shè)用地即鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村辦企業(yè)用地只占10%，僅靠這么少量的農(nóng)地入市，根本不足以構(gòu)建競爭有序的城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。

　　蔡繼明說，如果允許農(nóng)村宅基地使用權(quán)在集體所有制成員之外流轉(zhuǎn)，至少其中的三分之一閑置不用的宅基地使用權(quán)可以通過抵押擔(dān)保、出租轉(zhuǎn)讓以及城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等方式進(jìn)入市場，那么城鎮(zhèn)建設(shè)用地就可以增加70%以上，從而不僅會拓寬農(nóng)民財(cái)產(chǎn)收入的渠道，促進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地節(jié)約集約使用，而且會有效地遏制城鎮(zhèn)房價(jià)的增長，有助于農(nóng)民工進(jìn)城落戶，加快農(nóng)民工市民化進(jìn)程。

　　蔡繼明還透露，事實(shí)上，在某些試點(diǎn)區(qū)域，已經(jīng)在探索宅基地外部流轉(zhuǎn)了，“改革不能落在實(shí)踐后面，土地改革要解放思想，繼續(xù)深化”。

　　值得指出的是，農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)或?qū)⒂瓉碚吖拯c(diǎn)。日前，國土資源部副部長趙龍表示，在目前的情況下，城里人特別是工商資本不能到農(nóng)村進(jìn)行宅基地的交易和買賣。下一步，宅基地怎么在集體組織成員之間或者能不能在更大范圍之間進(jìn)行流動，相關(guān)事宜正在研究。

　　農(nóng)村宅基地問題今年將會迎來一個拐點(diǎn)，土地改革還要與時(shí)俱進(jìn)，解放思想，擴(kuò)大農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)范圍試點(diǎn)在某些區(qū)域已經(jīng)展開，在更大的范圍內(nèi)流動，給土地釋放更多的空間。

　　農(nóng)村土地改革提案

　　熱點(diǎn)1

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記：重要改革任務(wù)如何全力以赴落地

　　3月1日，國務(wù)院頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。是日，姜大明部長親手頒發(fā)第一本不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，此舉標(biāo)志了我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度開始實(shí)實(shí)在在落地。根據(jù)部署，2017年全國各地將繼續(xù)圍繞實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)、簿冊、依據(jù)和信息平臺的“四統(tǒng)一”，在已有工作基礎(chǔ)上，健全配套制度，逐步銜接過渡，確保平穩(wěn)有序，統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施。

　　然而，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度依然任重道遠(yuǎn)。種種跡象表明，今年兩會不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將是各界關(guān)注的最大熱點(diǎn)之一。在各地發(fā)出第一批不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書之時(shí)，相關(guān)消息迅速躥紅各大媒體。一位上會記者在接受同行采訪時(shí)說：“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記直系民生，和每個人都息息相關(guān)，比如它對房價(jià)會不會有影響，對構(gòu)建國家現(xiàn)代治理體系起什么作用等等，所以我今年兩會重點(diǎn)關(guān)注的是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。”

　　熱點(diǎn)2

　　農(nóng)村土地制度改革：在法制建設(shè)的軌道下聚力前行

　　就在前兩天，全國人大會審議相關(guān)決定草案，擬授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等33個試點(diǎn)縣(市、區(qū))行政區(qū)域，暫時(shí)調(diào)整實(shí)施土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地管理制度的有關(guān)規(guī)定。此舉打出了農(nóng)村土地制度改革巨響，同時(shí)也為今年全國兩會設(shè)置了農(nóng)村土地制度改革話題。

　　“重大改革都要于法有據(jù)”、“通過改革讓農(nóng)村沉睡的資本活起來”、“要始終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有制不能變、耕地紅線不能破、群眾利益不能損的底線”……可以說，農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)的原則和總體框架已經(jīng)形成，布局已經(jīng)落定。然而，改革的理念如何轉(zhuǎn)化為社會共識、改革設(shè)計(jì)如何沿著法制建設(shè)的軌道邁進(jìn)、又怎樣落實(shí)到具體的細(xì)則，或許，此次會議還需進(jìn)一步凝聚共識、共商解題之路。

　　熱點(diǎn)3

　　“多規(guī)融合”：謀定“十三五”沖刺全面建成小康社會

　　系“十三五”規(guī)劃制定之年，這張藍(lán)圖的設(shè)計(jì)謀劃事關(guān)全面建成小康社會最后沖刺的五年。會前，有代表委員嚴(yán)正指出：目前“各吹各的號，各唱各的調(diào)”，各類規(guī)劃之間普遍缺乏銜接，甚至相互矛盾，嚴(yán)重影響了國家治理能力的提升和整體治理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　“十三五”如何謀篇布局?致公黨中央在《關(guān)于在新型城鎮(zhèn)化中推進(jìn)“多規(guī)融合”的提案》中提出，建立一套能實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的高度協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、權(quán)威的空間規(guī)劃制度體系，是促進(jìn)我國轉(zhuǎn)型與可持續(xù)發(fā)展的重要議題。不難看出，在未來五年的沖刺時(shí)間里，圍繞建立健全規(guī)劃協(xié)同工作機(jī)制、推動規(guī)劃共建共享，實(shí)現(xiàn)“多規(guī)融合”，必然成為長遠(yuǎn)發(fā)展的重要議題。

　　熱點(diǎn)4

　　資源環(huán)境承載：共享同一片潔凈的天空與大地

　　1/4國土持續(xù)霧霾、受影響人口達(dá)6億，九成地下水遭污染，1.5億畝耕地受重金屬污染、華南部分城市50%耕地遭受重金屬污染……如何處理經(jīng)濟(jì)增長和資源環(huán)境之間的關(guān)系，成為抵京參加全國兩會的代表委員關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　霧霾、沉降、地下水污染、土壤重金屬污染……這些關(guān)鍵詞無不說明，繼續(xù)實(shí)施大規(guī)模、高強(qiáng)度的國土資源開發(fā)活動以及高污染、高消耗的傳統(tǒng)發(fā)展方式難以為繼。同一片穹頂，共一片大地。無論是回應(yīng)人民群眾對良好生態(tài)環(huán)境的期待，還是為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展，推進(jìn)國土資源的嚴(yán)格保護(hù)、合理利用和優(yōu)化布局，終將是大勢所趨。對國土資源而言，如何進(jìn)一步強(qiáng)化生態(tài)環(huán)境的源頭保護(hù)、優(yōu)化用地布局、推動清潔能源勘查開發(fā)利用，提升資源環(huán)境的承載力，依然將大有可為。

　　熱點(diǎn)5

　　耕地保護(hù)：應(yīng)對四化同步的新課題和新挑戰(zhàn)

　　“耕地保護(hù)和糧食安全”無疑每年都是兩會的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)。繼全國糧食“十二連增”，中央1號文件再次聚焦三農(nóng)和糧食安全，并重點(diǎn)提及耕地保護(hù)。

　　事實(shí)證明，隨著四化同步的推進(jìn)，耕地保護(hù)在新時(shí)期承擔(dān)著更為廣泛的任務(wù)。九三學(xué)社中央提案認(rèn)為，我國現(xiàn)有耕地保護(hù)機(jī)制是基于“家庭經(jīng)營、統(tǒng)分結(jié)合”雙層經(jīng)營體制設(shè)計(jì)、并更多地通過行政措施實(shí)施的，隨著土地適度規(guī)模經(jīng)營尤其是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，探索與農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營相適應(yīng)的耕地保護(hù)機(jī)制勢在必行;農(nóng)工黨中央建議，以永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定為抓手切實(shí)加強(qiáng)土壤環(huán)境質(zhì)量監(jiān)管……民革中央提出，堅(jiān)持耕地?cái)?shù)量質(zhì)量保護(hù)并重，同步推進(jìn)糧食安全和食品安全。各民主黨派的思考，比較集中表現(xiàn)了堅(jiān)守耕地紅線的“新課題”——在要滿足于保障國家糧食安全需要的同時(shí)，還兼顧促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展、優(yōu)化城鎮(zhèn)發(fā)展格局、實(shí)現(xiàn)生態(tài)文明戰(zhàn)略等功能。這即是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。

　　熱點(diǎn)6

　　區(qū)域協(xié)同：釋放資源潛力培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)

　　前不久，中央經(jīng)濟(jì)工作會議就確定區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展路線圖，要重點(diǎn)推進(jìn)“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)。顯然，“區(qū)域協(xié)同發(fā)展”已經(jīng)成為社會各界關(guān)注的焦點(diǎn)，相信在全國兩會上，這個問題依然會是熱點(diǎn)。

　　如何落實(shí)對接國家重點(diǎn)戰(zhàn)略、充分釋放資源潛力培育新的增長點(diǎn)?在國土資源工作會議上，國土資源部提出今年的重點(diǎn)保障工作包括落實(shí)國家重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，做好國土資源保障和服務(wù)工作。同時(shí)，圍繞培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、文化、養(yǎng)老、醫(yī)療、旅游等現(xiàn)代服務(wù)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，做好國土資源文章。

　　全球經(jīng)濟(jì)低迷大勢未改，但中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿σ廊痪薮?。無論是“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展還是長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)，通過激活資源要素獲取改革紅利，或許能給中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長提供更多機(jī)會。

　　熱點(diǎn)7

　　統(tǒng)籌城鄉(xiāng)：“人的城鎮(zhèn)化”與“人的新農(nóng)村”建設(shè)齊頭并進(jìn)

　　前不久，國家發(fā)改委等11部門聯(lián)合發(fā)文，將北京通州等62個城市(鎮(zhèn))列為國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。此前，中央農(nóng)村工作會議提出，推動“物的新農(nóng)村”和“人的新農(nóng)村”建設(shè)齊頭并進(jìn)。這是中央繼提出“人的城鎮(zhèn)化”之后首次提出要建設(shè)“人的新農(nóng)村”。有專家指出，這些概念代表著中央的新思考、新認(rèn)識，也凸顯著中央對新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的更高要求。

　　我國經(jīng)濟(jì)增長最大的潛力在城鎮(zhèn)化，最大的內(nèi)需在新農(nóng)村建設(shè)，這兩大建設(shè)不僅是城鎮(zhèn)建設(shè)問題，更是人的全面發(fā)展的問題。作為我國現(xiàn)代化總體戰(zhàn)略的有機(jī)組成部分，“人的城鎮(zhèn)化”與“人的新農(nóng)村”建設(shè)齊頭并進(jìn)，是推進(jìn)“四個全面”的有力抓手。

　　熱點(diǎn)8

　　民生保障：落實(shí)到資源保護(hù)和開發(fā)利用的方方面面

　　民生福祉不是口號，事關(guān)百姓的民生問題年年都是熱點(diǎn)。近來很多網(wǎng)友呼吁，期待全國兩會涌現(xiàn)出更多的“民生好聲音”。事實(shí)上，黨的以來，民生問題在每年的政府工作中一直放在首位，可以預(yù)見今年也不例外。

　　在惠民生方面，亟待國土資源領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力。在用地保障方面，國土資源部將對2017年全國700萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，繼續(xù)實(shí)行用地計(jì)劃單列和快速審批，做到應(yīng)保盡保。在地質(zhì)災(zāi)害方面，由于近年來極端氣候事件增多，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展所形成的財(cái)富累積，使得地質(zhì)災(zāi)害造成的損失更加嚴(yán)重，對于關(guān)系人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的地災(zāi)防治，民盟中央從統(tǒng)籌資金、完善體系等多方面提出建議。在扶貧開發(fā)方面，補(bǔ)齊“短板”是全面建成小康社會不可或缺的部分，也是諸多行業(yè)發(fā)力的重點(diǎn)。

　　聚焦改善民生，此次兩會一定能交出一張足夠分量的“民生答卷”。

　　熱點(diǎn)9

　　重要礦產(chǎn)資源：重要和緊缺礦種的開發(fā)利用從未缺席

　　“為什么我國幾大具有戰(zhàn)略優(yōu)勢的礦產(chǎn)資源，最后不能變成我們的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢?”全國政協(xié)委員、中國五礦集團(tuán)公司總裁周中樞在去年兩會時(shí)發(fā)問。作為工業(yè)的血液和糧食，礦產(chǎn)資源尤其是關(guān)系國家工業(yè)發(fā)展命脈的重要礦產(chǎn)資源，其開發(fā)利用一直牽系很多代表委員的心。九三學(xué)社在一份提交大會得建議中提出，要改進(jìn)和完善保護(hù)性開采特定礦種管理，包括推進(jìn)立法、理順管理、建立礦種設(shè)立機(jī)制、完善計(jì)劃管理等。

　　代表委員們所重點(diǎn)關(guān)注兩部分，一是重要和緊缺礦種，如鎢、銻、錫、稀土等戰(zhàn)略資源，二是地?zé)?、淺層地溫能、煤層氣、頁巖氣等清潔能源勘查開發(fā)。目前我國完成找礦突破戰(zhàn)略行動第一階段目標(biāo)，已啟動實(shí)施了第二階段戰(zhàn)略行動;在市場方面，更加立足于國際國內(nèi)兩個市場?？梢云诖?，新一年的全國兩會，各委員代表依然會關(guān)注重要礦產(chǎn)資源的勘查開發(fā)。

　　熱點(diǎn)10

　　經(jīng)濟(jì)新常態(tài)：在穩(wěn)增長中主動作為，在調(diào)結(jié)構(gòu)中持續(xù)發(fā)力

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)正在“三期疊加”中轉(zhuǎn)型并走向新常態(tài)，中國經(jīng)濟(jì)如何適應(yīng)新常態(tài)、引領(lǐng)新常態(tài)?今年全國兩會，代表委員們將再度會商解題思路。

　　作為當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵詞，新常態(tài)不僅意味著對經(jīng)濟(jì)增長速度的換擋，還蘊(yùn)含著對經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量的要求。新常態(tài)，賦予了國土資源領(lǐng)域服務(wù)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級更大的空間。如何從簡政放權(quán)到結(jié)構(gòu)優(yōu)化，從做好資源服務(wù)與保障到倒逼轉(zhuǎn)型，都是今年國土資源工作的焦點(diǎn)。對此，全國國土資源工作會議提出，要更加注重資源環(huán)境保護(hù)、更加注重提高耕地質(zhì)量、更加注重資源節(jié)約集約、更加注重創(chuàng)新驅(qū)動、更加注重維護(hù)群眾權(quán)益。

　　在穩(wěn)增長中主動作為，在調(diào)結(jié)構(gòu)中持續(xù)發(fā)力，國土資源工作的變化及在兩會上的“好聲音”值得期待。

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