2017北京保障房政策
2017北京保障房政策
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2017北京保障房政策如下
一、實(shí)行保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核
(一)保障性住房申請(qǐng)家庭，統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(見(jiàn)附件)，并遞交相關(guān)證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出保障性住房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供符合廉租住房條件的相關(guān)證明材料，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》中做相應(yīng)標(biāo)注和說(shuō)明。
(二)按照《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))規(guī)定的公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、審核程序進(jìn)行審核，審核通過(guò)并獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。
二、完善保障性住房分配政策
(一)按照統(tǒng)一申請(qǐng)審核政策備案的家庭，分配實(shí)行租售并舉，以租為主。先通過(guò)配租公共租賃住房予以保障，待有可配售房源時(shí)，按照屆時(shí)我市出售型保障房政策進(jìn)行配售資格核定并組織配售。
(二)鼓勵(lì)各區(qū)縣結(jié)合自身實(shí)際，加大工作創(chuàng)新力度，對(duì)輪候公共租賃住房超過(guò)一定期限的家庭，可以采取擴(kuò)大租金補(bǔ)貼范圍，由輪候家庭承租社會(huì)存量房源等方式解決。
(三)統(tǒng)一申請(qǐng)審核政策實(shí)行前已備案的輪候家庭，仍然按照原方式進(jìn)行保障，在輪候期間，可通過(guò)配租公共租賃住房或其它方式解決過(guò)渡需求。
北京保障房政策——申請(qǐng)條件
每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請(qǐng)保障性住房。
住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;
(六)市政府規(guī)定的其他條件。
常州市2017保障房政策【2】
一、申請(qǐng)條件(須同時(shí)滿足)
1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且實(shí)際居住3年以上;
2、人均月可支配收入在1300元以下;
3、無(wú)房或家庭人均住房建筑面積低于18平方米;
4、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系;
5、依法應(yīng)當(dāng)具備的其他條件。
二、申請(qǐng)時(shí)需提供的材料(含原件和復(fù)印件)
1、申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證件、戶口簿;
3、申請(qǐng)人及家庭成員的收入證明;
4、房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證以及其他能夠證明申請(qǐng)家庭住房情況的材料;
5、其他需要提供的材料。
三、申請(qǐng)程序
1、申請(qǐng)：符合廉租住房申請(qǐng)條件的家庭，由申請(qǐng)人向戶口所在地的區(qū)住房保障辦公室提出書面申請(qǐng)，填寫《常州市市區(qū)低收入家庭廉租住房申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)材料。
2、初審：區(qū)住房保障辦公室對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房情況進(jìn)行走訪調(diào)查核實(shí)，并在受理申請(qǐng)后的2個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)家庭的收入證明轉(zhuǎn)送至區(qū)民政部門，由區(qū)民政部門認(rèn)定。
3、社區(qū)公示：經(jīng)初審符合申請(qǐng)條件，區(qū)住房保障辦公室在申請(qǐng)家庭戶口所在地社區(qū)和實(shí)際居住地社區(qū)分別進(jìn)行為期10天的公示。
4、審核：市保障性住房服務(wù)中心對(duì)申請(qǐng)材料、初審意見(jiàn)和公示情況進(jìn)行審核。
5、媒體公示：經(jīng)審核符合條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局在《常州日?qǐng)?bào)》和常州房產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行為期7天的公示。
6安排：公示期滿無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)家庭，由市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)申請(qǐng)家庭的實(shí)際情況，分別確定申請(qǐng)家庭應(yīng)享受的保障方式。
四、廉租住房保障方式
廉租住房的保障方式主要為租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租。
1、租金補(bǔ)貼，是指申請(qǐng)家庭在市區(qū)自主租賃能滿足其家庭生活需要并符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)的房屋，住房保障和房產(chǎn)管理部門向符合條件的申請(qǐng)家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。
2、實(shí)物配租，是指住房保障和房產(chǎn)管理部門向符合條件的申請(qǐng)家庭直接提供住房，并按照廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
五、廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：每人補(bǔ)足20平方米(建筑面積)。持有有效低保證或特困證的家庭每人每月每平方米補(bǔ)貼16元，其他家庭為每人每月每平方米補(bǔ)貼14元。單人家庭按1.5倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼，二人家庭按1.2倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。
無(wú)房家庭享受全額補(bǔ)貼，每月可補(bǔ)貼額=20×每平方米補(bǔ)貼額×人數(shù);
有房但面積不達(dá)標(biāo)的家庭享受差額補(bǔ)貼，每月可補(bǔ)貼額=(20-人均現(xiàn)住房建筑面積)×每平方米補(bǔ)貼額×人數(shù);
保障家庭享受的最低補(bǔ)貼金額不低于無(wú)房單人家庭的補(bǔ)貼水平，每戶每月最低可享受租金補(bǔ)貼額為420元。
凡經(jīng)審核可以享受租金補(bǔ)貼的家庭，市住房保障和房產(chǎn)管理局按規(guī)定為其建立家庭賬戶。租金補(bǔ)貼家庭賬戶只能用于租賃自住住房或者購(gòu)買二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品房和拆遷安置房，達(dá)到改善居住條件的目的。
六、廉租住房實(shí)物配租制度
符合廉租住房保障條件的低保無(wú)房家庭、特困無(wú)房家庭可以享受廉租住房實(shí)物配租。
享受實(shí)物配租的保障家庭，通過(guò)抽搖號(hào)等方式獲取選房順序號(hào)，在廉租住房房源庫(kù)中選擇需要的房源。申請(qǐng)人選定住房后，與市住房保障中心簽訂《常州市廉租住房租賃合同》，辦理相關(guān)手續(xù)。
實(shí)物配租的租金按照市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
廉租租賃住房承租人及其家庭成員對(duì)配租的住房不享有收益權(quán)、處分權(quán)，占有權(quán)和使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
實(shí)物配租家庭放棄當(dāng)年選房資格的，三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)實(shí)物配租。
七、年審制度
廉租住房保障實(shí)行年審制度和退出制度。已享受廉租住房政策的家庭應(yīng)當(dāng)定期向區(qū)住房保障辦公室如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)等情況，區(qū)住房保障辦公室會(huì)同區(qū)民政部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核。
年審后符合廉租住房條件的家庭，可以繼續(xù)享受廉租住房政策;不再符合廉租住房條件的家庭，應(yīng)退出廉租住房保障，停發(fā)租金補(bǔ)貼或退出實(shí)物配租的住房。
年審時(shí)間為每年的6月至10月，持有廉租住房證(實(shí)物配租或租金補(bǔ)貼證)的家庭到戶口所在地的區(qū)住房保障辦公室辦理年審手續(xù)。
未按期辦理年審手續(xù)的家庭，視作不符合廉租住房條件或自動(dòng)退出，不再享受廉租住房政策。即使該家庭仍然符合住房保障政策，也必須重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。
八、年審時(shí)需提供的材料
1、廉租住房證(實(shí)物配租證或租金補(bǔ)貼證)、有效的低保證(特困證)原件及復(fù)印件;無(wú)有效低保證(特困證)的家庭需出具有效的收入證明，其中有工作單位的需單位蓋章證明，無(wú)工作單位的需所在社區(qū)蓋章證明。
2、如家庭人口、住房有變化的，需提供相關(guān)證明。
辦公地址及咨詢電話
市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處：電話：85682882
市保障性住房服務(wù)中心：電話：86678129
天寧區(qū)住房保障辦公室：
地址：九洲寰宇1805房間;電話：88119706
鐘樓區(qū)住房保障辦公室：
地址：西橫街2號(hào);電話：86801150
戚墅堰區(qū)住房保障辦公室：
地址：戚區(qū)行政中心服務(wù)大廳二樓;電話：88772244
新北區(qū)住房保障辦公室：
地址：衡山路8號(hào)新北區(qū)政府605-1室;電話：85127792
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