2016-2017年秦皇島二套房房貸政策

2016-2017年秦皇島二套房房貸政策

　　沒(méi)錢如何買房?以下是小編為您整理的2016-2017年秦皇島市二套房房貸政策，希望對(duì)您有幫助。

　　2016-2017年秦皇島二套房房貸政策如下

　　公積金差別化信貸政策傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，對(duì)此，部分銀行要求新客戶簽“保證書”，銀行要求簽訂保證書的內(nèi)容是，如果政策出來(lái)后，購(gòu)房者需無(wú)條件按照二套房的政 策執(zhí)行，即按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)，首付7成，利率上浮10%?，F(xiàn)在小編就帶你詳細(xì)的去分析一下在秦皇島二套房貸款的最新政策是怎么樣的吧。了解一下二套房貸款方面的知識(shí)。

　　對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定：

　　對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。

　　有市場(chǎng)傳言稱，二套房貸款政策或進(jìn)行調(diào)整，首付比例將從6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。

　　個(gè)人住房公積金貸款的對(duì)象及條件

　　一、貸款對(duì)象

　　購(gòu)買、建造自住住房的在職職工。

　　二、貸款條件

　　1) 借款人具有完全民事行為能力;

　　2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

　　3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

　　5) 能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;

　　6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

　　7) 具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

　　8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);

　　9) 購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

　　10) 借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。