人民幣貶值對(duì)房價(jià)影響人民幣貶值房價(jià)會(huì)怎樣
過去9年中國房價(jià)大漲，其中一種原因，就是人民幣升值。近來人民幣的貶值，就給人一種游戲可能要換一種玩法的感覺。對(duì)于中國人來說，大多數(shù)人的資產(chǎn)都是房地產(chǎn)，人民幣貶值，房價(jià)會(huì)大跌嗎?人民幣貶值房價(jià)會(huì)怎樣?以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的關(guān)于人民幣貶值對(duì)房價(jià)影響，一起來看看吧!
人民幣貶值對(duì)房價(jià)影響
在人民幣貶值，房價(jià)是否下跌的問題上，關(guān)鍵要看是否會(huì)引發(fā)通貨膨脹，這又跟一個(gè)國家生產(chǎn)生活資料的對(duì)外依賴度有關(guān)。如果人民幣大幅貶值，則意味著嚴(yán)重的輸入性通脹，如果通脹率超過10%，則房產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)很多斷供，銀行被迫收回房產(chǎn)后，一般會(huì)以50%的價(jià)格拍賣處理，因此房價(jià)會(huì)大跌。
重要的是，人民幣貶值預(yù)期之下，巨量資本外流，這將使央行注銷大量由外匯占款而發(fā)行的人民幣，即僅從外匯占款的角度而言，人民幣流動(dòng)性是縮減的。這與2005年7月以來的人民幣升值吸引巨量資本流入中國相反，那時(shí)因外匯占款增發(fā)國內(nèi)的人民幣，主要流入了樓市海綿之中，成為樓市上漲的主要推手。為了應(yīng)對(duì)貶值，很多人選擇買房保值，因而，就可能會(huì)造成房價(jià)上漲。
人民幣貶值房價(jià)會(huì)怎樣,解答
在人民幣貶值，房價(jià)是否下跌的問題上，關(guān)鍵要看是否會(huì)引發(fā)通貨膨脹，這又跟一個(gè)國家生產(chǎn)生活資料的對(duì)外依賴度有關(guān)。如果人民幣大幅貶值，則意味著嚴(yán)重的輸入性通脹，如果通脹率超過10%，則房產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)很多斷供，銀行被迫收回房產(chǎn)后，一般會(huì)以50%的價(jià)格拍賣處理，因此房價(jià)會(huì)大跌。
此外，中國樓市上漲周期已經(jīng)15年，已達(dá)到了國際上樓市上漲期的極限值(漲14年，跌4年)，而富人們都紛紛在賣房，只有剛需窮人在買房。樓價(jià)終究是由買賣雙方?jīng)Q定的，先知先覺富人們的行動(dòng)從來都是市場(chǎng)的決定力量，而不會(huì)是被樓市十幾年漲價(jià)逼空逼瘋的窮人所決定的。
最為重要的是，人民幣貶值預(yù)期之下，巨量資本外流，這將使央行注銷大量由外匯占款而發(fā)行的人民幣，即僅從外匯占款的角度而言，人民幣流動(dòng)性是縮減的。這與2005年7月以來的人民幣升值吸引巨量資本流入中國相反，那時(shí)因外匯占款增發(fā)國內(nèi)的人民幣，主要流入了樓市海綿之中，成為樓市上漲的主要推手。
人民幣對(duì)外升值時(shí)，對(duì)內(nèi)貶值主要表現(xiàn)在人民幣對(duì)樓價(jià)貶值上。人民幣的挺、貶、崩與中國樓市的漲、貶、崩有著微妙的邏輯關(guān)系，不可不察。中國最應(yīng)該避免的情況是——人民幣繼續(xù)硬挺高位，到迫不得已時(shí)被迫貶值，結(jié)果一潰千里，出現(xiàn)了嚴(yán)重的輸入性通脹，人民幣大跌，而樓價(jià)暴跌。
為了應(yīng)對(duì)貶值，很多人選擇買房保值，因而，就可能會(huì)造成房價(jià)上漲。從世界各國的情況上看，都把房屋當(dāng)成了一種保值的商品。其實(shí)不然，房價(jià)大漲大跌都不是好事，百姓真正希望的是能不為房價(jià)操心，過上安穩(wěn)的日子。但是現(xiàn)在房價(jià)炒的最厲害的莫過于地產(chǎn)商和炒房團(tuán)，為了抬高房價(jià)六親不認(rèn)，實(shí)在可惡，但是話又說回來，這些人炒房無非也為投資，有很多人無非就是考慮到錢放在銀行貶值過快，所以拿出來投資，如果真是為投資而炒房的朋友建議大家停手，另尋出路，只要能賺錢，投資什么不重要。
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