裝修貸款的注意事項與注意細節(jié)
一般很多人在裝修的時候都會因為不夠用而會選擇進行貸款裝修，那么如果是選擇了貸款裝修應該要注意好哪些事項才好呢?以下是學習啦小編為你整理的裝修貸款的注意事項，希望能幫到你。
裝修貸款的注意事項
1、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產必須是自己的。
2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設。
3、按銀行的規(guī)定個人消費貸款一般不允許提取現(xiàn)金。銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中。
4、貸款期限一般不超過5年。
裝修貸款的辦理方式及流程
個人住房裝修貸款是指以家庭住房裝修(也有銀行為商用房提供裝修貸款)為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，并承擔連帶責任而發(fā)放的貸款。
住房裝修貸款為短期貸款，各大銀行期限會略有不同，不過一般都不會超過五年。住房裝修貸款一般以所購住房作抵押，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，一般沒有利率優(yōu)惠。
個人住房裝修貸款辦理方式：借款人通過中國建設銀行開辦個人住房裝修貸款業(yè)務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業(yè)務。
建設銀行裝修貸款的分析
“個人住房裝修貸款”是指向個人客戶發(fā)放的用于裝修自用住房的人民幣擔保貸款。住房裝修貸款可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關的裝修材料款和廚衛(wèi)設備款等。
基本規(guī)定
1.貸款對象：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;
2.貸款額度：貸款起點為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過人民幣15萬元(含15萬元);
3.貸款期限：最短期限為半年，最長期限不得超過5年(含5年);
4.貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行;
5.擔保方式：建設銀行認可的質押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。
6.需要提供的申請材料：
(1)有效身份證件的原件和復印件。
(2)建設銀行認可部門出具的借款人收入證明。
(3)與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設備合同》以及家庭裝修預算書。
(4)裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復印件。
(5)以抵押或質押方式申請貸款的借款人，應提供抵押物或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明。
(6)我行要求的其它資料。
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