裝修房子的貸款應(yīng)該要如何申請
隨著時間的推移，成品房住宅逐漸成為了不少新建樓盤的標(biāo)配，如果對于業(yè)主來說裝修是很費(fèi)勁的話，需要貸一筆款，那么該怎么貸法呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修貸款如何申請，希望能幫到你。
裝修貸款如何申請
1、申請銀行個人信用貸款來裝修，對于銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，個人信用貸款申請下來相對于其他金融機(jī)構(gòu)的信用貸款還是很劃算的;
2、銀行消費(fèi)貸款，指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費(fèi)貸款;
3、信用卡家裝分期，各家銀行的信用卡中心會有針對此類消費(fèi)推出的分期;
4、公積金裝修貸款，各地公積金中心規(guī)定不一樣，有的地方允許有的則不可以，貸款方式也不一樣，這個需要具體咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心;
5、消費(fèi)金融公司以及一些專做互聯(lián)網(wǎng)裝修貸款的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請，裝修分期在當(dāng)下也是很有市場，因此這類的機(jī)構(gòu)也很多，可以多做比較謹(jǐn)慎挑選。
辦理裝修貸款需要的條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明;如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
公積金裝修貸款的資料
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。
公積金裝修貸款的貸款流程
第一步：申請
1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請。
第二步：審核
售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。
第四步：擔(dān)保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;
2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項權(quán)證;
3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。
第六步：還款
借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。
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