裝修合同的注意要點(diǎn)與細(xì)節(jié)有哪些
業(yè)主確定裝修公司后，開工前肯定要和裝修公司簽訂合同。那么該怎么簽訂清楚合同才會(huì)避免被騙呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修合同的注意要點(diǎn)，希望能幫到你。
裝修合同的注意要點(diǎn)
1、掌握公司基本信息
關(guān)于家裝合同，目前各個(gè)公司的合同文本大同小異。業(yè)主首先要做的是核實(shí)裝修公司的名稱、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料，防止一些冒名公司和“游擊隊(duì)”假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同，欺騙消費(fèi)者。
另外，還要明確工程內(nèi)容和用料，主要包括：施工的項(xiàng)目、尺寸、用材說(shuō)明(包括材料的型號(hào)、等級(jí)和品牌)、具體的施工工藝和工序等，同時(shí)要附上相應(yīng)的價(jià)格。
2、明確雙方材料供應(yīng)
目前，很多工程都是采用裝修公司提供輔料和工人，業(yè)主提供部分主材的做法進(jìn)行。這樣一來(lái)，在合同中就要明確雙方供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間以及供應(yīng)地點(diǎn)等項(xiàng)目。
材料驗(yàn)收要雙方簽字，材料驗(yàn)收單最好對(duì)材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚。另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。
3、明確施工圖紙
一項(xiàng)家裝工程需要用到的施工圖紙包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖。所以業(yè)主最好要求裝修公司出示的施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示，設(shè)計(jì)責(zé)任要分清。
在工程項(xiàng)目增減方面最好要明確：如果在施工過(guò)程中有項(xiàng)目的調(diào)整，一定要簽訂《工程變更單》，不要以口頭達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)，要及時(shí)簽訂書面變更合同;簽訂變更合同及時(shí)通過(guò)市場(chǎng)鑒證，以避免日后糾紛的發(fā)生。
4、明確獎(jiǎng)懲條款
在家裝過(guò)程中，由于各種原因造成的施工延誤或工程質(zhì)量問題，一定要在合同中有所體現(xiàn)，比如違約方的責(zé)任及處置辦法;保修期和保修范圍(一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修)。工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。
5、明確付款時(shí)間
在這其中，工程進(jìn)行到何種程度，效果如何，增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時(shí)交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目，只是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，合同雙方共同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說(shuō)明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效。
全包裝修的簡(jiǎn)介
也叫包工包料，即所有材料的采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。一般來(lái)說(shuō)，裝修全包包括毛坯房裝修所用的材料費(fèi)及人工費(fèi)，材料有水管、龍頭、潔具、電線、開關(guān)插座、燈具，木料、木板、地板、木門、窗簾架、吊頂、廚房料理臺(tái)、吊柜、墻地磚、涂料油漆、五金、輔料等，當(dāng)然有些材料可以由業(yè)主自購(gòu)。
一、基礎(chǔ)裝修(含所有輔材及人工)
1、墻體改動(dòng)：拆除舊墻體、砌墻體、線槽剔打、包落水管式異構(gòu)體
2、提供水管(冷、熱水管)、電線(強(qiáng)電、弱電)、氣管材料及安裝鋪設(shè)
3、衛(wèi)生間鋪設(shè)排水管，輕質(zhì)材料回填、找平
4、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)墻面(不低于1.8米)、地面防水處理
5、各房間地面找平處理
6、客廳地磚，陽(yáng)臺(tái)地磚鋪貼
7、衛(wèi)生間、廚房、生活陽(yáng)臺(tái)地磚、墻磚鋪貼
8、墻面、頂面基層刮膩?zhàn)?，表面刷乳膠漆
9、衛(wèi)生間潔具、五金件安裝
10、所有房間燈具的安裝
二、造型部分(含所有輔材及人工)
1、電視墻造型
2、客廳、飯廳、主臥室、主臥室玄關(guān)、衣帽間吊頂
三、木做部分
主要包括鞋柜或電視柜等，如自行購(gòu)買可省去。
全包裝修對(duì)上班一族來(lái)說(shuō)很方便，能為業(yè)主節(jié)約很多時(shí)間，同時(shí)這樣的裝修方式能帶來(lái)裝修質(zhì)量的保障，對(duì)廣大業(yè)主來(lái)說(shuō)是既省心又省力。
全包裝修的優(yōu)缺點(diǎn)
全包的優(yōu)點(diǎn)：
省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)明晰，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，無(wú)論是施工還是材料，都由裝飾公司負(fù)責(zé);報(bào)價(jià)透明，杜絕低開高走、設(shè)計(jì)師拿回扣等潛規(guī)則;整體費(fèi)用更容易掌控，不會(huì)超標(biāo);裝飾公司集體采購(gòu)的建材價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低10%以上，更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠;包含了材料的損耗，減少自購(gòu)建材導(dǎo)致的配件不匹配、不便安裝等麻煩。
全包的缺點(diǎn)：
1、如今的裝潢市場(chǎng)中，從業(yè)公司和人員良莠不齊，識(shí)別挑選起來(lái)確實(shí)不太容易。
2、碰到一些不正規(guī)的公司，受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)很大。
3、特別是在建材的選購(gòu)上，可能會(huì)被裝潢公司鉆空子。
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