如何防范二手房居住風(fēng)險(xiǎn)

如何防范二手房居住風(fēng)險(xiǎn)

　　導(dǎo)讀：二手房價(jià)格雖然便宜，但是由于時(shí)間比較久，很多設(shè)施都比較陳舊，這無形中增加了二手房的居住風(fēng)險(xiǎn)。為了防范二手房居住風(fēng)險(xiǎn)，消費(fèi)者應(yīng)該及早投保家財(cái)險(xiǎn)。那么我們?nèi)绾畏婪抖址烤幼★L(fēng)險(xiǎn)?

　　雖然房屋在辦理二手房過戶后發(fā)生災(zāi)害的可能性非常低，但是天災(zāi)人禍防不勝防。偶爾出些小小的差錯(cuò)，就會造成家里巨大的損失。為了避免這些損失，或者說把損失降低到最小，買一份家財(cái)險(xiǎn)是有必要的。

　　購買家財(cái)險(xiǎn)首先要了解家財(cái)險(xiǎn)的特點(diǎn)，在家財(cái)險(xiǎn)中，房屋建筑及附屬設(shè)備、室內(nèi)裝修在保險(xiǎn)賠償時(shí)，采用的是按比例賠償方式，比如房屋價(jià)值10萬，如果不足額投保5萬，那么損失時(shí)就要按1/2的比例來賠償，投保10萬才可以得到全額賠償。所以要想得到充分的保險(xiǎn)保障，就需要按重新建造或重新購置價(jià)值投保。其它財(cái)產(chǎn)，如家用電器、床上用品、服裝、家具等則按第一危險(xiǎn)賠償方式賠償，即無論是否足額投保，在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)按出險(xiǎn)時(shí)的實(shí)際損失得到賠償。

　　其次要購買家財(cái)險(xiǎn)前要了解各類財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)。房屋建筑屬于最高價(jià)值的家庭財(cái)產(chǎn)，所以，其保費(fèi)占比也是最大的。但一般來說，房屋抗自然風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高，如果不存在質(zhì)量問題，且不考慮地震因素的話，則不需為其投保，因而我們可以省下這部分保費(fèi)。

　　室內(nèi)裝修屬于怕水又怕火的財(cái)產(chǎn)，所以在投保時(shí)，我們最好附加“水漬損失險(xiǎn)”(當(dāng)然該險(xiǎn)種也可以保障其它財(cái)產(chǎn))。水漬損失險(xiǎn)可以保障因自來水及暖氣管道、水槽、引水道漏水，室內(nèi)空調(diào)、熱水器漏水，屋頂或陽臺漏雨、漏雪，下水道堵塞溢水，鄰居家漏水等意外造成財(cái)產(chǎn)的損失。水漬損失險(xiǎn)的保費(fèi)一般占主險(xiǎn)(家財(cái)基本險(xiǎn))的10%左右，所以只需附加十幾或幾十元保費(fèi)。其它財(cái)產(chǎn)，如家用電器、床上用品、服裝、家具等，由于發(fā)生全部損失的概率較低，我們可以根據(jù)自己的財(cái)產(chǎn)情況和保費(fèi)支出情況，只投保幾萬元(財(cái)產(chǎn)價(jià)值的10%-30%)，也能得到保險(xiǎn)保障。另外，我們還可以為貴重、便攜的財(cái)產(chǎn)，以及現(xiàn)金等財(cái)產(chǎn)附加投保盜竊險(xiǎn)。

　　值得一提的是，家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不僅僅在發(fā)生意外能得到保險(xiǎn)賠償，其保險(xiǎn)代位追償?shù)墓δ?，還能使我們免去家庭財(cái)產(chǎn)遭受第三方侵害后向第三方追償?shù)臒馈Ｒ簿褪钦f，投保后如出現(xiàn)鄰居發(fā)生火災(zāi)延燒、鄰居滲水等第三方侵害財(cái)產(chǎn)造成損失的情況時(shí)，在保險(xiǎn)公司賠償后，由保險(xiǎn)公司向第三方追償。

　　各類保險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)也不同。障型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，最大特點(diǎn)是保費(fèi)低廉，保險(xiǎn)期滿后，所繳納的保險(xiǎn)費(fèi)不退還。這種險(xiǎn)種一般都會按照保額或保費(fèi)高低，提供多檔次的定額保險(xiǎn)方案供客戶選擇，保障范圍幾乎涵蓋了家庭財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的各種財(cái)產(chǎn)損失。

　　投資型家財(cái)險(xiǎn)則兼顧投資和保障雙重功能，保險(xiǎn)期滿時(shí)，無論在保險(xiǎn)期內(nèi)是否發(fā)生賠付，保險(xiǎn)公司會在期末按約定利率返還本息。

　　組合型的家財(cái)險(xiǎn)就是既能保財(cái)產(chǎn)又保人身的組合家財(cái)險(xiǎn)。最近這兩年才發(fā)展起來，除了保障基本的家庭財(cái)產(chǎn)安全之外，還保障寵物、家庭成員人身意外等多種風(fēng)險(xiǎn)，有的還涉及到保姆的“忠誠“保險(xiǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)引起的責(zé)任保險(xiǎn)。