2017年全國購房壓力排行榜
近年來，房子日益成為大家口中熱議話題，在全國范圍內(nèi)各城市買房的壓力如何?近日，相關(guān)機構(gòu)出爐了全國省會城市買房壓力圖。那么，哪些城市的買房壓力最大哪些城市的買房壓力最小呢?跟著小編一起來了解一下吧!
該份排行榜的計算方法為假設(shè)在全國各省會級城市購置一套80平米的普通公寓，以各地居民的平均年收入為準，看看在各省會城市需要多少年。當然，年數(shù)越高意味著買房的壓力也就越大。
從圖中可以看到，第一眼映入眼中的便是北上廣深四大一線城市，代表著現(xiàn)在全國最大的買房壓力。由于深圳并非是省會城市，故沒有被列入該份榜單。
從數(shù)據(jù)圖中可以看出，北京、上海人均可支配收入較高，買房壓力也高居第一、第二。分別需要51.2年和48.5年。廣州則需要30.6年。
再來看華東地區(qū)，南京的購房壓力較大，需要34.6年。杭州和濟南分布需要26.2年和20.5年。
華北地區(qū)，天津市壓力最大，需要35.8年，石家莊需要21.4年。太原及呼和浩特分別需要13.1年和9.1年。
中部地區(qū)，鄭州、武漢、合肥、南昌購房壓力相近，基本在20年左右，其中南昌需要18.4年。相較之下長沙比較少，需要13年。
西部地區(qū)，相對來說購房壓力不是很大，南寧由于收入水平較低，購房壓力更大一些，其他城市基本都在12年左右。
東北地區(qū)，購房壓力相對均衡，哈爾濱為12.8年，沈陽為12.2年，長春為東三省購房壓力最低的城市，為11.1年。總體來看，東北地區(qū)是全國買房壓力最低的地區(qū)。
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深圳買房“壓力”較大
報告指出，整體上看，35個大中城市的房價收入比呈現(xiàn)三個態(tài)勢：第一，東、中、西地區(qū)梯度遞減，且相差幅度較大。第二，一線城市明顯整體高于二線城市，深圳、上海和北京領(lǐng)先，廈門、福州等東部二線城市則在逐漸趕超一線城市。第三，經(jīng)濟發(fā)達城市高于經(jīng)濟欠發(fā)達城市。一般而言，經(jīng)濟發(fā)達的一線城市、東部城市，產(chǎn)業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強，外來常住人口比重大。因此，購房需求大，投資投機需求也大，購買力強勁，房價水平也較高。如果以房價收入比來代表購房者壓力的話，那么深圳的購房者壓力較大。剔除可售型保障性住房后，深圳2015年躥到27.7，2014年為21.7。如此迅速上升，主要是去年以來深圳房價經(jīng)歷了大漲。
哪些城市買房壓力小?
深上北廈居民買房壓力高企，相對而言，一些城市的買房壓力要小很多。比如，同為一線城市，廣州房價收入比雖然達到了11.1，但比深上北要低太多，甚至遠不如廈門、福州等二線城市，僅位列全國第十。這是因為自2015年以來，深圳、上海等城市房價大漲，而同樣身為一線城市的廣州卻一直比較理性，不僅漲幅遠遜于深上北，甚至比起廈門、南京、蘇州等二線城市，廣州的漲幅也遜色不少。目前廣州的房價僅為其他三個一線城市的一半左右，甚至也不如廈門等二線城市。
房價的背后其實是城市實力的此消彼長。比如，在金融業(yè)增加值方面，上海、北京和深圳遙遙領(lǐng)先，深圳和北京的高科技實力均非常雄厚，而廣州在這兩方面均表現(xiàn)平平。產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平是一方面，供應(yīng)量是另一個方面。在土地面積上，深圳面積是1996.85平方公里，而廣州則為7434平方公里。廣州的人口是深圳的1.2倍，土地面積卻是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭，廣州土地供應(yīng)充足。目前廣州的郊區(qū)盤如黃埔、番禺等地都有大量的一手房供應(yīng)。
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