英國(guó)留學(xué)生租房合同的注意事項(xiàng)有哪些
很多學(xué)生會(huì)選擇去英國(guó)留學(xué)，在外留學(xué)，免不了租房度日。那么英國(guó)留學(xué)生租房的合同注意事項(xiàng)有哪些呢?下面是小編分享的英國(guó)留學(xué)租房合同注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
英國(guó)留學(xué)租房合同注意事項(xiàng)
一、合同內(nèi)容
看合同內(nèi)容，是分析租房中介或房東是否正規(guī)的第一個(gè)方法。正經(jīng)中介以及專業(yè)房東提供的租房合同，是必須要經(jīng)過(guò)正規(guī)律師事務(wù)所提供的，不能是自己隨便寫(xiě)的，或者是從網(wǎng)上下載的。租房的時(shí)候，一定要讓中介把合同提前發(fā)給你看，這樣就算拿著字典查單詞，翻譯句子，也得把所有的條款都看一遍，有不明白或者覺(jué)得不對(duì)的，標(biāo)出來(lái)跟中介講，讓他們解釋或者修改。
你的租房合同里面應(yīng)該把租房任何方面的條款都涵蓋，其中一定要注意的主要條款有：
1. 租房合同簽多久，多久你可以搬走，搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒(méi)有到期的情況下搬走，是不可以的);
2. 維修方面哪些情況是房客自己要修的，哪些情況是房東會(huì)負(fù)責(zé)修的;
3. 你的定金會(huì)放在哪里保管;
4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;
由于每個(gè)中介或房東提供的合同及條款都會(huì)有不同(因?yàn)楹贤际歉鶕?jù)不同需求和情況特別定制的)，所以沒(méi)有辦法一概而論，但是上面這幾條，請(qǐng)大家務(wù)必看清楚，因?yàn)檫@些往往是留學(xué)生投訴的主要方面。如果你的合同里沒(méi)有上面這幾點(diǎn)，或者你覺(jué)得合同里有些條款不合理或者不清楚，請(qǐng)一定要和你的中介或房東argue。
不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢(qián)的人，而且還不是小數(shù)，所以他們?yōu)榱吮ＷC這筆生意，你會(huì)很surprise他們會(huì)多情愿的把你留住。
二、房屋清單(Inventory)
如果你是自己租整套房子，Inventory是在英國(guó)正規(guī)租房程序中必備的一項(xiàng)檢查。通常這個(gè)費(fèi)用是要租客來(lái)支付的，房東會(huì)找正規(guī)公司來(lái)做inventory，不能你自己或者他們來(lái)弄。這個(gè)清單的作用是會(huì)有第三方機(jī)構(gòu)去你要租的房子檢查所有房屋情況。
反正一切房間里的東西都會(huì)被檢查并且標(biāo)注下來(lái)在租給你之前的狀態(tài)，這樣在你合同結(jié)束后，再做一份房屋清單，來(lái)做對(duì)比，這么做的原因是為了避免不良中介或者房東在你退租的時(shí)候說(shuō)這個(gè)壞了那個(gè)壞了，然后你還沒(méi)有證據(jù)。
Inventory通常是會(huì)在你拿鑰匙的那天給你，你將有7個(gè)工作日回復(fù)確認(rèn)或者修改里面的內(nèi)容(如果你發(fā)現(xiàn)里面有不對(duì)的地方)。所以搬家進(jìn)去的時(shí)候一定要認(rèn)真核對(duì)清單上的內(nèi)容，雖然可能打印出來(lái)要很多頁(yè)，但這是為了大家搬走的時(shí)候不受欺負(fù)。
如果你找的是私人房東，他不提供這個(gè)，建議你找個(gè)朋友當(dāng)做證人，盡量把房子里面的所有情況都做詳細(xì)的記錄，尤其是哪里壞了一定要拍照記錄留證據(jù)，避免到時(shí)候你的房東找你麻煩不退你押金。另外，記得在搬家的時(shí)候，一定要把房間打掃干凈整齊到你搬進(jìn)來(lái)時(shí)的狀態(tài)。
如果你不打掃干凈，房東很可能會(huì)因此拒絕退還部分或全部押金。建議大家找一些專業(yè)的清潔公司進(jìn)行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費(fèi)用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標(biāo)準(zhǔn)。
英國(guó)留學(xué)的生活費(fèi)用介紹
關(guān)于住宿
英國(guó)大學(xué)為一年級(jí)外國(guó)留學(xué)生提供校內(nèi)學(xué)生公寓。在留學(xué)生公寓中，常常是3至7位學(xué)生合住一套住房，每人單獨(dú)占據(jù)其中一個(gè)房間，共用一間廚房或衛(wèi)生間 (也有獨(dú)立衛(wèi)生間的，比共用的價(jià)格要高)。這種學(xué)院宿舍(自炊)每周的費(fèi)用約為120至200英鎊。第二年之后，留學(xué)生常選擇寄宿家庭或自己在外租房，如果能與幾個(gè)同學(xué)合租的話，價(jià)格比校內(nèi)住宿劃算得多。
關(guān)于一日三餐
英國(guó)一般每日三餐的開(kāi)銷(xiāo)大學(xué)一個(gè)月150英鎊是較為普遍的情況，如果留學(xué)生吃的水平更高一些，一個(gè)月大約300英鎊左右也足夠了。
關(guān)于日用品
在英國(guó)留學(xué)還可能需要購(gòu)買(mǎi)一些日用品和支付交通費(fèi)用，這些雜費(fèi)每個(gè)月大概是100-200英鎊的支出，具體看外出的頻繁度以及距離的遠(yuǎn)近。
由于英國(guó)留學(xué)的時(shí)間較短，留學(xué)生可以從國(guó)內(nèi)攜帶足夠的衣物到英國(guó)，如果是在英國(guó)本地購(gòu)買(mǎi)也可以，價(jià)格相差并不是很大。
關(guān)于醫(yī)療
英國(guó)是一個(gè)福利制度較為健全的國(guó)家，以前的免費(fèi)醫(yī)療政策雖然已經(jīng)結(jié)束，但是留學(xué)生們也只需每年繳納150英鎊便可享受醫(yī)療服務(wù)。
在英國(guó)留學(xué)一年的生活費(fèi)大約在8000英鎊，倫敦地區(qū)生活費(fèi)在10000英鎊左右。在英國(guó)留學(xué)一年總的來(lái)說(shuō)，需要的費(fèi)用一共是20000到30000英鎊左右。想去英國(guó)留學(xué)的同學(xué)一定要做好留學(xué)預(yù)算哦!
英國(guó)的大學(xué)每年有三個(gè)假期(圣誕節(jié)、復(fù)活節(jié)和暑期)，其中暑期可長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月，若歸國(guó)探親往返機(jī)票大約需要800英鎊。假期旅游的費(fèi)用每年約為600至1000英鎊。
英國(guó)留學(xué)如何節(jié)省費(fèi)用
變身學(xué)霸，獎(jiǎng)學(xué)金拿到手軟
國(guó)外高校的獎(jiǎng)學(xué)金名目繁多，資助力度較大，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的國(guó)內(nèi)學(xué)生而言，如果能夠申請(qǐng)到獎(jiǎng)學(xué)金就相當(dāng)于解決了留學(xué)費(fèi)用的一大部分。英國(guó)政府海外研究生獎(jiǎng)學(xué)金：專為中國(guó)學(xué)生設(shè)立，由英國(guó)政府撥款，每名學(xué)生每年的獎(jiǎng)學(xué)金約7000英磅。申請(qǐng)對(duì)象為已在英國(guó)院校注冊(cè)的攻讀全日制碩士研究課程的學(xué)生。
勤工儉學(xué)，用雙手創(chuàng)造財(cái)富
勤工儉學(xué)一直是留學(xué)生解決經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的常規(guī)途徑，這不僅可減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還可積存海外工作經(jīng)驗(yàn)。由于每個(gè)國(guó)家的打工政策有所不同，因此留學(xué)生打工一定要恪守相關(guān)政策，以免造成不必要的麻煩。在英國(guó)打工需要申請(qǐng)工作許可證。留學(xué)生每周有20小時(shí)的打工許可，超時(shí)者需繳稅。假期打工則不受此限制。每小時(shí)工資約5-7英鎊。
先攻克語(yǔ)言關(guān)再出國(guó)留學(xué)
國(guó)外許多言語(yǔ)學(xué)校大多是私立性質(zhì)，入學(xué)門(mén)檻低，收費(fèi)較高，還有倒閉的風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)形中提高了留學(xué)成本。因此，對(duì)于有學(xué)歷而缺乏言語(yǔ)基礎(chǔ)的中國(guó)學(xué)生來(lái)說(shuō)，與其到國(guó)外讀言語(yǔ)，不如先在國(guó)內(nèi)打好言語(yǔ)基礎(chǔ)，拿到一定的言語(yǔ)成績(jī)或直接通過(guò)國(guó)外某大學(xué)的言語(yǔ)考試后，再考慮出國(guó)留學(xué)。這樣不僅節(jié)約了一筆可觀的費(fèi)用，同時(shí)也提高了簽證通過(guò)率。
簽證材料準(zhǔn)備充分，一次通過(guò)審核
許多留學(xué)申請(qǐng)者由于材料預(yù)備不充分等緣由而遭拒簽，不僅耽擱學(xué)業(yè)，還白白損失不少費(fèi)用，包括大學(xué)的申請(qǐng)費(fèi)用，來(lái)往的國(guó)際傳真、快件費(fèi)，前期的辦理費(fèi)用，簽證費(fèi)等。再次申請(qǐng)就需要重新花錢(qián)，造成重復(fù)消費(fèi)。因此，對(duì)申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，要認(rèn)真對(duì)待簽證申請(qǐng)，爭(zhēng)取一次就能通過(guò)。
避開(kāi)熱門(mén)學(xué)校和專業(yè)
英國(guó)留學(xué)商科、工科等熱門(mén)專業(yè)優(yōu)秀人才扎堆，獲得獎(jiǎng)學(xué)金的機(jī)會(huì)相對(duì)較少，所以對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的中國(guó)學(xué)生來(lái)說(shuō)，不妨劍走偏鋒，避開(kāi)熱門(mén)地區(qū)和院校，則有可能降低留學(xué)費(fèi)用而且獲得不菲的獎(jiǎng)學(xué)金。
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