正規(guī)驗房公司收費標準
驗房一般請專業(yè)人士或者驗房公司來做，在驗房的時侯,所請的公司不同,那么收費的標準也有些差異。以下是學習啦小編為你精心整理的正規(guī)驗房公司收費標準，希望你喜歡。
關(guān)于正規(guī)驗房公司收費標準
1、裝修房驗收一般合計15個大項，33個小項，420個查驗基本驗點;毛坯房驗收10個驗收項目，70個基本驗點。
2、驗房計費面積即建筑面積，以購房合同為準。
3、驗房前請?zhí)峁┵彿亢贤b修交樓標準及戶型平面圖復印件，以便驗房師核對與現(xiàn)場是否一致。
4、二手房收費標準同全裝修房。
5、城區(qū)以外根據(jù)路程遠近加收50-300元。
6、如一方未按約定時間到達，每延誤30分鐘加收50元(或減免50元)，依次類推。
7、復驗：房屋復驗費用另計。
8、驗房請?zhí)崆?天預約登記。
9、現(xiàn)場驗房作業(yè)結(jié)束即收取全額驗房款。
注：收費標準未包含交通費等外出費用，且未含稅
1、驗房師須統(tǒng)一著裝和攜帶統(tǒng)一的專業(yè)驗房工具。
2、驗房內(nèi)容明細見。
3、驗房師在驗房前必須向業(yè)主出示日盈驗房工作證或名片，并與業(yè)主簽訂《驗房委托書》;驗房結(jié)束后請您如實填寫雇主評價單留下您的寶貴意見，并一次性支付全額驗房服務費。
4、團購驗房優(yōu)惠政策：5戶9折;10戶8折;0戶以上7.5折;50戶以上7折。
5、有其他特殊服務要求時請及時來電咨詢。
注：以上收費標準未包含交通費等外出費用，且未含稅。
驗房必備工具
準備工具
不要感到驚訝，這個工具在驗收房屋過程中是至關(guān)重要的。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中，您可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。
小貼士：用榔頭敲擊時，可以在墻壁上墊幾張報紙，避免留下印跡。
手電
光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面?？磯Ρ谑欠衿街保袥]有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
小貼士：手電最好選擇應急燈，不僅有強烈的光，而且光線不容易發(fā)散。
打火機
當您驗房時，一般會看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。
小貼士：在使用火測試管道時，避免點燃紙片時出現(xiàn)灼傷情況，可以點燃一根香煙放在通風口，看煙能否被吸走。
卷尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內(nèi)，屬于建筑中合理范圍。衛(wèi)生間與客廳地面的高差，應該在2cm左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。
小貼士：可在五金店里購買5米的鋼卷尺。
電筆
請驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后，可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。
小貼士：測試插座時，如果開關(guān)拉下，電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應該立即修復。
笤帚
如果您有未使用過的油漆刷，或者小的掃地笤帚，那么請您帶上。主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土，清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!
小貼士：帶個小笤帚順便把衛(wèi)生打掃一下，保持房間的整潔。
軟管
一般在驗房時，水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢，如果遇到排水管堵塞的情況，一定要查清原因，最好能將堵塞部分的排水管更換。
小貼士：軟管長度8米多為宜。最好是透明管，食指般粗細。
乒乓球主要用途是來測量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計、施工中的規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
小貼士：如果衛(wèi)生間正在進行蓄水檢驗，也可將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。
粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便于施工方進行維修。如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。
小貼士：在攜帶粉筆的同時，業(yè)主還應該帶上紙筆，將發(fā)現(xiàn)的問題做個記錄。
驗房注意事項
精裝房：精裝房驗房尤為重視細節(jié)，應該嚴格地按照簽訂合同之時的約定來實施檢測，例如，裝修材料品牌，裝修質(zhì)量等。精裝房裝修會掩蓋一些較為隱秘的瑕疵，驗房公司對此會特別注意。
毛坯房：驗房公司對毛坯房的驗收，一般是“看外部”、“查內(nèi)部”和“測相鄰”。
看外部：指的是觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門以及樓道;
查內(nèi)部：指的是檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙以及排氣情況;
測相鄰：主要通過閉存水試驗來進行。
冬季是測試房屋存水情況的好時機，這時候會有熱脹冷縮現(xiàn)象，會讓一些隱藏在小縫隙中的問題暴露出來。而像廚房、衛(wèi)生間等地方，得進行重點測試。
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