建筑裝飾工程造價(jià)論文碩士范文(2)

建筑裝飾工程造價(jià)論文碩士范文

　　建筑裝飾工程造價(jià)論文碩士范文篇2

　　淺談建筑裝飾工程的造價(jià)管理

　　摘要：建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，隨著裝飾業(yè)的發(fā)展，它已成為建筑工程的一個(gè)重要分支，具有其特殊性。本文分析了影響造價(jià)的幾個(gè)因素，并提出了加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的幾項(xiàng)措施。

　　關(guān)鍵詞：建筑裝飾;造價(jià)管理;策略

　　建筑裝飾工程是反映建筑藝術(shù)性、美感及其功效的主要部分。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，外事、商務(wù)、賓館、飯店以及文化娛樂(lè)場(chǎng)所等建筑對(duì)裝飾工程的要求越來(lái)越高，建筑裝飾業(yè)已迅速成為一個(gè)新興的行業(yè)。許多建設(shè)工程項(xiàng)目中裝飾工程的造價(jià)約占工程總造價(jià)的1/5～1/4，因此對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)的控制直接影響工程項(xiàng)目預(yù)期總造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和業(yè)主的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益，甚至影響該項(xiàng)目投資建設(shè)的可行與否。

　　一、造價(jià)的影響因素分析

　　當(dāng)工程類別確定后，其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)率就確定了，而直接費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)是可變因素，它因工程結(jié)構(gòu)、材料、以及預(yù)算人員水平高低而變化。

　　(一)人工費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響。以裝飾工程取費(fèi)程序表看人工費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響：在高級(jí)裝飾中是以人工費(fèi)取費(fèi)的，由于工程類別的不同人工單價(jià)在59.51-88.23元/d之間，是人工程度高、技術(shù)密集型的工程，人工工日數(shù)的節(jié)約，將直接影響人工費(fèi)，合理節(jié)約人工費(fèi)的方法就是在仔細(xì)閱讀圖紙、規(guī)范、熟悉工藝情況下，合理安排施工。

　　(二)材料費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響。造價(jià)中的材料費(fèi)是由兩部分構(gòu)成的，一部分是定額基價(jià)中的材料費(fèi)，另一部分是根據(jù)文件依實(shí)調(diào)整的主要材料價(jià)差和次要材料價(jià)差(以基價(jià)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整)。當(dāng)人工費(fèi)所占比例在10%一20%左右，而材料費(fèi)占80%一90%進(jìn)一步說(shuō)明了人工費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響，而材料費(fèi)又是造價(jià)控制中的主要矛盾。裝飾定額中材料費(fèi)占造價(jià)的70%以上，越高級(jí)的裝飾材料費(fèi)占的比例越高。

　　二、建筑裝飾工程造價(jià)管理策略

　　為了加強(qiáng)對(duì)裝飾工程造價(jià)管理，合理的使用資金，應(yīng)從全面、全過(guò)程抓起，建立起一套完整統(tǒng)一的管理力、法和統(tǒng)一的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，堵住裝飾工程資金流失的漏洞。具體應(yīng)從以下幾個(gè)方面人手：

　　(一)量力而行，限額設(shè)計(jì)。

　　建設(shè)項(xiàng)目投資決策，要先摸清家底，按照投資估算控制擴(kuò)初設(shè)計(jì)，按照擴(kuò)初設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，在保證使用功能的前提下，嚴(yán)格控制不合理變更，把建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制在一定的范圍內(nèi)，合理使用人力、物力、財(cái)力，以此取得最大的投資回報(bào)和經(jīng)濟(jì)效益。確保工程造價(jià)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性是建設(shè)工程管理的一項(xiàng)重要任務(wù)，它對(duì)控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，節(jié)約國(guó)家和企業(yè)基本建設(shè)資金也起著舉足輕重的作用。

　　工程造價(jià)管理貫穿于工程造價(jià)的全過(guò)程，首先要從源頭入手，推行限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)限額管理，制定相應(yīng)的制度和規(guī)定，將設(shè)計(jì)階段的投資納入工程造價(jià)管理體系。政府造價(jià)管理部門(mén)充分發(fā)揮專家作用，制定科學(xué)合理的投資指標(biāo)限額和用料指標(biāo)限額。對(duì)設(shè)計(jì)階段的科學(xué)性、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性充分論證，以達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。

　　實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，完善內(nèi)部保證體系，不但對(duì)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)性、安全性和功能等進(jìn)行考核，還要對(duì)工程結(jié)構(gòu)方案，工程造價(jià)等進(jìn)行綜合考核，促使設(shè)計(jì)單位拿出最好的設(shè)計(jì)精品，建立完善的激勵(lì)機(jī)制，對(duì)設(shè)計(jì)人員的好方案應(yīng)根據(jù)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值給予不同方式的獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)國(guó)際上普遍分析認(rèn)定，工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)雖占總投資的1%左右，但對(duì)工程造價(jià)實(shí)際影響程度卻占75%以上，這說(shuō)明設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。

　　(二)裝飾工程方案設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和設(shè)計(jì)審核。

　　構(gòu)想的實(shí)施和最終投資額確定的決定性階段是設(shè)計(jì)階段，尤其對(duì)裝飾工程總投資的影響及潛力挖掘方面，設(shè)計(jì)階段約占整個(gè)建設(shè)過(guò)程的80%-90%。因此，設(shè)計(jì)階段投資控制的好壞直接影響到最終投資額是否能滿足投資限額的要求，進(jìn)而影響到業(yè)主構(gòu)想實(shí)施成功與否。設(shè)計(jì)階段投資控制的方法主要是運(yùn)用限額設(shè)計(jì)法和價(jià)值工程法，以設(shè)計(jì)質(zhì)量、裝飾功能以及投資作為綜合目標(biāo)，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。

　　①真正理解業(yè)主對(duì)該工程的裝飾意圖，明確裝飾設(shè)計(jì)要求與總投資限額。

　　②對(duì)各種裝飾方案在功能、環(huán)境及投資等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，協(xié)助業(yè)主正確優(yōu)選方案避免唯美主義或唯經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)。

　　③開(kāi)展限額設(shè)計(jì)，避免各專業(yè)或分項(xiàng)工程的分配投資目標(biāo)失控，即監(jiān)理工程師在設(shè)計(jì)過(guò)程中，及時(shí)對(duì)已完的圖紙估價(jià)，并與控制目標(biāo)比較，使整個(gè)設(shè)計(jì)階段處于受控狀態(tài)，將設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)二者有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

　?、軐?duì)裝飾工程概算和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算的精確度應(yīng)達(dá)到90%以上，尤其是各方案間相對(duì)造價(jià)的比較更應(yīng)精確，以免誤導(dǎo)。

　?、菁皶r(shí)準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)信息。由于裝飾材料的發(fā)展很快，其市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)非常頻繁，及時(shí)準(zhǔn)確地掌握裝飾材料市場(chǎng)變化信息是提高方案概算準(zhǔn)確度的基本條件。

　　⑥以主要材料、設(shè)備的選用為控制重點(diǎn)。由于裝飾工程主要設(shè)備和材料的投資約占總投資60%-70%，因此了解業(yè)主的意圖，充分研究主要材料、設(shè)備的功能及用途并加以控制，可以取得事半功倍的效果。

　　(三)加強(qiáng)材料、設(shè)備采購(gòu).控制材料價(jià)格。

　　材料費(fèi)用是構(gòu)成工程造價(jià)的主要因素，選用材料是否經(jīng)濟(jì)合理，以降低工程造價(jià)起著十分關(guān)鍵的作用。因此建設(shè)單位在考察材料時(shí)，應(yīng)貨比三家，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料、設(shè)備，這樣才能有效地控制工程造價(jià)。(四)加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)。中國(guó)工程造價(jià)領(lǐng)域(包括咨詢業(yè))之所以同國(guó)際上同行相比較缺乏強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)力，歸根是缺乏高級(jí)專業(yè)人才，特別是工程造價(jià)類高級(jí)管理人才。為此，除進(jìn)行常規(guī)培訓(xùn)、學(xué)校深造、國(guó)際交流等形式外，還要求工程造價(jià)專業(yè)人才了解和掌握與WTO成員國(guó)的工程造價(jià)技術(shù)、法規(guī)、管理體系及其發(fā)展趨勢(shì)，積極參與全球性或區(qū)域性組織的工程造價(jià)交流活動(dòng)，從而培養(yǎng)造就一批優(yōu)秀的工程造價(jià)管理人才。

　　總之，建筑裝飾工程造價(jià)管理工作自始至終貫穿于施工企業(yè)整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中，它是一項(xiàng)涉及面廣、綜合性強(qiáng)的工作。它不僅需要得到企業(yè)負(fù)責(zé)人的重視，同時(shí)也需要企業(yè)各有關(guān)部門(mén)各負(fù)其責(zé)，密切協(xié)作配合，共同努力才能夠完成，才能使企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]孫久艷.建筑工程造價(jià)[M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2007

　　[2]戚安邦《工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理》天津:南開(kāi)大學(xué)出版社.2000