建筑工程造價(jià)控制論文3500字左右(2)

建筑工程造價(jià)控制論文3500字左右

　　建筑工程造價(jià)控制論文3500字左右篇2

　　試析工程造價(jià)失控原因分析與控制措施

　　摘要：本文針對(duì)目前 建筑工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀，對(duì)造價(jià)控制失控的原因進(jìn)行了分析，并提出了相應(yīng)的控制措施。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)控制;工程造價(jià)

　　一、前　言

　　建筑工程的造價(jià)控制。指項(xiàng)目從立項(xiàng)至竣工交付使用全過程的造價(jià)確定、控制。在具體的實(shí)施中，可以分為項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段和實(shí)施階段。建設(shè)工程造價(jià)的控制，是當(dāng)前迫切需要解決的現(xiàn)實(shí)問題。理論上要求在建設(shè)全過程中的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)實(shí)施階段，把工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)， 實(shí)踐中卻普遍存在著一系列嚴(yán)重失控問題。

　　二、工程造價(jià)失控原因分析

　　(一)決策階段

　　項(xiàng)目決策階段是造價(jià)控制的關(guān)鍵所在。決策階段投資估算的誤差率應(yīng)控制在±10%以內(nèi)。但是，目前我國(guó)的投資估算對(duì)工程造價(jià)沒有起到應(yīng)有的控制作用。有的建設(shè)項(xiàng)目，可行性研究不夠深入，考慮問題不全面;有的領(lǐng)導(dǎo)主觀上希望少花錢多辦事，投資估算一再被削減。反映出來的工程造價(jià)很少。按這樣的估算控制的項(xiàng)目可能難于發(fā)揮應(yīng)有的效益，只有在開工后不斷增加項(xiàng)目、更改設(shè)計(jì)、加大投入。

　　(二)設(shè)計(jì)階段

　　設(shè)計(jì)階段包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，設(shè)計(jì)階段應(yīng)是全過程造價(jià)控制的重點(diǎn)。建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)是由權(quán)威的設(shè)計(jì)單位為滿足工程的需要而做出的最合理的工程設(shè)計(jì)文件，是不允許隨意變更和改動(dòng)的。而有少數(shù)的建設(shè)單位為了本地區(qū)的利益，為了掙取更多的國(guó)家資金，任意改變?cè)O(shè)計(jì)單位的文件。增加賠償、征地?cái)?shù)量，僅此項(xiàng)工程量翻兩倍。提高材料單價(jià)，改變施工方法，不顧如何控制工程造價(jià)，一味地尋求單位的利益，提高了工程造價(jià)。在施工中間隨意修改原設(shè)計(jì)，增加、擴(kuò)大工程項(xiàng)目，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，從而使工程造價(jià)一高再高。

　　(三)招投標(biāo)階段

　　招標(biāo)投標(biāo)是工程項(xiàng)目建設(shè)的—項(xiàng)重大改革，它通過競(jìng)爭(zhēng)把一些有實(shí)際 經(jīng)驗(yàn)、 信譽(yù)良好、業(yè)績(jī)顯著、資質(zhì)符合工程項(xiàng)目條件且對(duì)工程造價(jià)有實(shí)際 計(jì)劃和較好 管理水平的優(yōu)秀隊(duì)伍吸收進(jìn)來，以利于控制工程投資。打破行業(yè)、地區(qū)的分部切割和壟斷，保護(hù)競(jìng)爭(zhēng)。清除惰性。但在當(dāng)前的招標(biāo)投標(biāo)過程中常出現(xiàn)暗箱操作現(xiàn)象，致使工程造價(jià)難以控制。施工單位為了自己企業(yè)的利益，一味要求追加工程費(fèi)用。所以。這種不公正的招投標(biāo)指定的承包商給國(guó)家?guī)砭薮蟮膿p失，也是工程造價(jià)超額的隱患。

　　(四)實(shí)施階段

　　由于施工承包 合同有缺陷和施工索賠太多，上部結(jié)構(gòu)的改變、裝修檔次的提高等設(shè)計(jì)變更都會(huì)增加工程造價(jià)，而這些變更如果不及時(shí)。又可能造成變更前的部分已建工程需要拆除或者施工單位停工待圖，增加窩工索賠費(fèi)用。監(jiān)理工程師監(jiān)管不嚴(yán)，工程計(jì)量不準(zhǔn)，建材價(jià)格超出市場(chǎng)行情，工程變更程序混亂等都有可能額外增加造價(jià)。還有就是缺乏對(duì)設(shè)計(jì)單位的監(jiān)督機(jī)制。工程設(shè)計(jì)的復(fù)雜性決定了要做到設(shè)計(jì)圖紙沒有任何錯(cuò)誤是很難的，這就使得有的設(shè)計(jì)者認(rèn)為圖紙中再多的錯(cuò)誤也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。因而?duì)建設(shè)單位、監(jiān)理單位或施工承包商發(fā)現(xiàn)的圖紙錯(cuò)誤。很少積極配合、及時(shí)更改。造成的窩工、返工損失而不承擔(dān) 經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　三、控制措施

　　(一)決策階段

　　決策階段是造價(jià)控制的首要環(huán)節(jié)，其中任何一項(xiàng)決策的失誤，都有可能導(dǎo)致投資項(xiàng)目的整體失衡。要有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就要堅(jiān)決把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到前期階段來，首先要重視和加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的投資估算 工作，努力提高可行性研究 報(bào)告投資控制數(shù)的準(zhǔn)確度，切實(shí)發(fā)揮其控制建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的作用。因此，作為項(xiàng)目的管理者或決策者，必須積極參與項(xiàng)目決策前的準(zhǔn)備工作，明確有關(guān)的使用功能，認(rèn)真收集有關(guān)資料。切實(shí)做好項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，并根據(jù)市場(chǎng)或工程的特殊需求及 發(fā)展前景，合理確定工程規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保投資的合理性。

　　(二)設(shè)計(jì)階段

　　做好設(shè)計(jì)概算是為了準(zhǔn)確確定工程造價(jià)。防止任意擴(kuò)大投資規(guī)模或出現(xiàn)漏項(xiàng)，減少投資缺口?？s小概算與預(yù)算之間的差距，避免故意壓低概算投資，搞釣魚項(xiàng)目，最后導(dǎo)致預(yù)算超概算的現(xiàn)象的發(fā)生。因此，這就要求專業(yè)設(shè)計(jì)人員在確保設(shè)計(jì)的科學(xué)性、實(shí)用性、合理性的同時(shí)，盡量節(jié)省投資，要做到精心設(shè)計(jì)，把設(shè)計(jì)變更減少到最小。同時(shí)。應(yīng)采取有關(guān)措施把設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)工作與經(jīng)濟(jì)利益掛起鉤來，對(duì)因設(shè)計(jì)問題造成工程浪費(fèi)，延誤工期，超出投資限額及其它損失，由設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員按合同承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，從而把設(shè)計(jì)的責(zé)、權(quán)、利結(jié)合起來，有效地解決設(shè)計(jì)“負(fù)盈不負(fù)虧”的問題，以增加設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心、壓力感。因此，控制建設(shè)項(xiàng)目投資從工程設(shè)計(jì)這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)入手，才能取得事半功倍的效果。

　　(三)招投標(biāo)階段

　　在招投標(biāo)階段，要堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的監(jiān)督，不斷提高標(biāo)底的編制質(zhì)量和評(píng)標(biāo)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，切實(shí)防止壓標(biāo)或低價(jià)搶標(biāo);嚴(yán)格禁止招標(biāo)人員人為地要求施工企業(yè)壓價(jià)讓利和提出墊資施工等條件;標(biāo)底的確定原則上應(yīng)使招投標(biāo)雙方都有利可圖，達(dá)到雙贏的目的。在評(píng)標(biāo)過程中，應(yīng)在合理低價(jià)中標(biāo)的基礎(chǔ)上，充分考慮投標(biāo)單位的 社會(huì)信譽(yù)、資質(zhì)情況、施工能力、設(shè)備狀況、業(yè)績(jī)等進(jìn)行綜合評(píng)定，以便選擇一個(gè)既能降低工程造價(jià)成本。又能保證工程按質(zhì)按時(shí)完成的中標(biāo)單位。

　　(四)實(shí)施階段

　　在建設(shè)工程施工過程中，引起設(shè)計(jì)變更的原因很多。如：工程設(shè)計(jì)粗糙。使工程實(shí)際與發(fā)包時(shí)提供的圖紙不符;當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)的材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計(jì)要求等等。如何減少設(shè)計(jì)變更。首先應(yīng)嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)內(nèi)容，一般情況下不允許設(shè)計(jì)變更，除非不變更會(huì)影響項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮，或使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行下去。其次，認(rèn)真處理必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，對(duì)于涉及到費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)代表、總監(jiān)理工程師共同簽字方為有效。另外，有條件的建設(shè)單位可以指派工程造價(jià)管理專業(yè)人員常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)掌握、控制工程造價(jià)的變化情況。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]張輝，試析建設(shè)工程造價(jià)有效控制的原則和方法[J]，中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)，2009(02)

　　[2]方坑龍，如何加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)的控制與管理，中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2009(10)