經濟學專業(yè)畢業(yè)論文參考文獻(2)
經濟學畢業(yè)論文篇1
淺談房地產經濟管理
摘要：隨著我國房地產市場的放開，房地產市場過熱。發(fā)展速度過快;房價高居不下普通百姓壓力大;房地產交易現(xiàn)在已成為關系國計民生的重要力量。本文就國內房地產經濟管理提出了自己的觀點。
關鍵詞：房地產;經濟;現(xiàn)狀;
我國房地產價格指數(shù)在2008年出現(xiàn)短暫下跌過后，即再次上漲。2010年中央出重拳遏制房地產價格上漲，到目前為止，雖然銷售量有所萎縮，但價格依然保持堅挺。在幾十年的發(fā)展歷程中.房地產業(yè)快速崛起并成為我經濟產業(yè)體系的重要組成部。房地產業(yè)的迅速發(fā)展在改善民眾居住條件提高生活水平。促進其他產業(yè)的帶動發(fā)展，提高地方財政收入、實現(xiàn)全面建設小康社會和促進國民經濟發(fā)展等方面起到積極作用。在我國，因其特殊的國情背景，房地產業(yè)發(fā)展問題不僅僅只是簡單的經濟問題，同時承擔著難以推卸的社會責任。引導房地產業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展是直接關系國計民生的大事。近幾年。針對房地產市場中存在的各種問題，超過了以往任何一個時期。然而從目前我國房地產市場的運行情況來看。收效甚微，房地產市場發(fā)展中一些深層次的根本性問題仍未得到徹底解決和糾正，房價增長的勢頭仍未得到抑制，甚至于出現(xiàn)政府越管問題越升級的現(xiàn)象?？梢婋m然我國房地產業(yè)的發(fā)展前景是光明的，但在具體實踐我國房地產經濟管理仍存在許多問題和難點，實現(xiàn)我國房地產市場健康持續(xù)發(fā)展的道路充滿艱辛。
一、房地產經濟管理的現(xiàn)狀
國內的房地產企業(yè)單位一般都在一定程度建立了企業(yè)的經濟管理制度，在基本業(yè)務管理方面算是有章可循，但依然有相當一部分企業(yè)對經濟管理存在許多誤解，這就使得企業(yè)經濟管理相對薄弱，經濟業(yè)務的隨意性變大，同時缺乏有效的監(jiān)督機制，導致企業(yè)在這方面比較混亂。首先是會計基礎工作薄弱，致使會計信息失真秩序混亂，會計監(jiān)督流于形式，單位負責人違法干預會計工作，擾亂單位會計工作。其次，法人內部監(jiān)督機構作用不明顯，在實際工作中，董事會、監(jiān)事會的監(jiān)控作用嚴重弱化，往往缺乏有效的監(jiān)督作用。再次，法律意識薄弱，部分人員法律意識薄弱，有法不依，投機取巧，執(zhí)法不嚴，姑息將就，拉人情給面子的現(xiàn)象普遍，管理松弛，造成了一系列經濟犯罪。最后，企業(yè)經營層以及普通員工的素質不高，人力資源政策不健全。
二、房地產經濟管理存在的問題
近幾年來。我國房地產市場管理目標都在于盡快實現(xiàn)房地產市場供需的總體平衡。抑制房價的過快上漲。實現(xiàn)居者有其屋。然而對于我國當前所處的社會經濟發(fā)展初級階段的認識不到位。我國房地產經濟管理在房地產市場一些問題的認識上和長期的規(guī)劃上還不是很清晰.甚至存在片面性和錯誤的認識.導致政策目標的短期性嚴重，缺乏前瞻性。同時，政策目標的模糊不清.短期的政策手段和中長期規(guī)劃思路不一致，甚至出現(xiàn)相違背的現(xiàn)象。政策的不連續(xù)性和科學性合理性的欠缺。造成房地產整個行業(yè)隨著政策的變動而出現(xiàn)上下波動.不僅擾亂房地產市場的正常運行。同時政策存在的漏洞也給投機者帶來可趁之機，干擾市場秩序。如經濟適用房政策、房地產稅收政策、住房產業(yè)政策等都是我國房地產經濟管理思路不清、目標模糊的有力說明。再者，我國政府對房地產經濟管理處于被動的位置.忙于具體的事務管理和救火中，缺乏長期規(guī)劃，事后調控居多，造成“一放就亂。一放就漲.越管理越升溫”局面的出現(xiàn)。
1相關法律法規(guī)體系的不健全
從世界各國房地產市場的發(fā)展的經驗來看，完善的法律法規(guī)體系是保障房地產市場良性運行的先決條件。在我國。由于房地產正處于快速發(fā)展的初始階段。房地產相關法律法規(guī)的健全程度有待加強。房地產市場管理應是一個從最初的開發(fā)、建設、交易到后期管理的完整體系.但是在我國目前還沒有形成一部覆蓋整個房地產市場管理法。我國房地產市場法律法規(guī)的建設進程明顯落后于當前我國房地產高速發(fā)展的需求，導致法律真空現(xiàn)象越來越多。其次，我國目前主要還是依靠行政權威對房地產經濟進行管理.很大一部分文件都是以國務院名義牽頭頒發(fā)的，或是以國家部委辦的名義發(fā)布的，如國11條、新國四條等，缺乏法律的嚴肅性、穩(wěn)定性和普遍適用性特點。即使在特定領域相關的法律法規(guī)已初步建立.但與此相配套的條例、實施細則不完備，造成房地產市場.特別是土地交易上政令不通、有法不依、執(zhí)法不嚴.陷人惡性循環(huán)中。加上已有法律法規(guī)落實不到位，使得法律應有效力大打折扣。
2機制不完善.管理流于形式
我國房地產經濟管理已跨過了多個年頭中。房地產成為我國政府經濟管理中的重點和焦點。特別是近幾年，政府對房地產的管理可謂重拳出擊，政策短時間里密集推行。但效果不佳，許多政策與規(guī)定只流于形式。走走過場，執(zhí)行不到位，甚至不乏失真、變形。部分政策可操作性不強，存在爭議。實施細則在制定頒布遠遠跟不上實施原則的制定頒布。我國相關經濟管理的措施落實大部分采取自上而下的形式。中央政府與地方政府房地產兩級監(jiān)督、管理、調控職責、范圍未劃分清晰和明確定位.導致我國房地產行業(yè)政策的出臺都是中央與地方政府的非合作博弈。目前.我國房地產市場正處于快速發(fā)展的過渡階段，房地產業(yè)高收益與低成本的特點使其成為地方經濟的支柱產業(yè)和地方財政重要來源，也成為地方政府推高地價、拉高房價的原動力。公權力與房地產開發(fā)商的合作，極易導致內部交易、權錢交易.導致宏觀經濟管理操作明顯存在失誤現(xiàn)象。房地產市場中官商結合的鏈條若無真正打破，我國房地產經濟管理的難度將越來越大，國家宏觀政策也注定流于形式，難發(fā)揮有效作用。加上，在房地產市場中最為關鍵的金融、企業(yè)、土地、地方政府等多個環(huán)節(jié)上在日常運行中各自為政.協(xié)調不足，各自決策，決策相互脫節(jié)，也導致我國房地產經濟管理流于形式。
三、房地產經濟管理建議
1完善相關法律法規(guī)體系
法律法規(guī)體系的完善一般都需經歷一定的發(fā)展階段和經驗的積累。當前。實現(xiàn)我國房地產市場的正常運行，需逐步建立和完善我國房地產法律法規(guī).建立起具有中國特色的完整房地產法律體系.實現(xiàn)房地產市場運行的規(guī)范化和房地產經濟管理行為的合理化和合法化。首先，應以法律來有效制約政府的經濟管理作用的發(fā)揮，避免影響更大的擾亂。同時以法律切實保障我國房地產綜合、全方位的、多層次的宏觀調控體系的建立和實施。繼續(xù)完善《土地管理法》、《建筑法》和《城市房地產管理法》，盡快出臺各相關的實施細則，促成《房地產法》的出臺，將房地產開發(fā)建設管理、交易管理、中介服務管理及相關的后期服務管理等各個方面完全納入法律規(guī)范體系，提高我國房地產行業(yè)相關規(guī)范政策的層次性、穩(wěn)定性和嚴肅性.使我國房地產市場經濟管理有法可依、執(zhí)法必嚴、違法必究。
2、建立健全管理機制.
當前我國房地產市場存在的許多問題有著深層次的原因，單純依靠簡單的行政命令調控難以有效解決。改革房地產管理體制是解決當前我國房地產市場不良局面的有效途徑。要正確認識政府經濟管理職能在市場經濟中所能起到的作用.調整政府部門的管理職能。正視市場失靈的存在，但必須在充分發(fā)揮市場自身調節(jié)功能的基礎，根據(jù)市場的變化進行適當、適度的干預，最終建立起有利于房地產業(yè)發(fā)展的合理、有效的運行管理機制。為促進房地產經濟的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造良好的法制和社會環(huán)境。
經濟學畢業(yè)論文篇2
淺談新農村建設農村經濟經營管理
1關注民生
農村的經濟經營管理對于農民來說關系重大，他直接關系到農民朋友的切身利益，在集體資金的使用，勞務與資金的眾籌上，必須積極出臺相應有效的完善政策，只有把農民的利益保護好，才能從根本層面上解決民生問題，才能促進社會的發(fā)展與進步，才能使農村的經濟經營管理又好又快的發(fā)展。
2加強經濟經營管理團隊建設
農村經濟的經營管理工作是重中之重，必須要有一支素質過硬的隊伍來加強農村經濟經營的管理，這樣才能保證農村經濟平穩(wěn)正常運轉，這是我們發(fā)展建設農村經濟的基礎性工作，加強農村管理工作者的素質可以從培訓入手，經常性的培訓管理人員一些管理方面的先進案例理論知識，積極引導管理人員自主學習的興趣，激發(fā)管理人員對管理工作的熱愛，提升其綜合素質[1]。再有提高管理人員的責任心也十分重要，讓管理人員敢于擔當，敢于實踐，敢于沖鋒在前，這對于農村經濟建設也十分重要。最后要做到嚴謹認真，但凡出現(xiàn)的意見問題，要進行積極協(xié)調，減少失誤，降低風險。
3完善健全監(jiān)管管理體系
任何工作的持續(xù)順利的進行都不可能離開良好的監(jiān)督管理，農村經濟亦然如此，要本著公平公正公開的態(tài)度與決心，大方的接受大眾的監(jiān)督與問責。與此同時，應設立一支管理監(jiān)督的專業(yè)隊伍，專門有計劃地審查項目資金的籌備等問題，以防止意外發(fā)生財務混亂，貪污等現(xiàn)象，由此促進農村經濟的平穩(wěn)健康發(fā)展，另外應不斷提高監(jiān)管水平，積極采取日常監(jiān)管與專項整治相結合的方式，深化監(jiān)管體制改革，整合優(yōu)化執(zhí)法資源，減少執(zhí)法層級，健全協(xié)作機制，提高監(jiān)管效能。
4加強農產品安全質量監(jiān)督
4.1嚴格執(zhí)行食用農產品的監(jiān)管職責
食用農產品泛指來源于廣大農業(yè)活動的初級農產品，即在農業(yè)勞動中獲得的、供人類食用的所有動物、植物、微量生物以及其附屬產品，對于這些產品，安全猶為重要。做好農產品監(jiān)管，是農民生產創(chuàng)收的重要保障。
4.2加快構建形成食用農產品的全程監(jiān)督管理制度
各地的農業(yè)、食品藥品監(jiān)管部門必須要在各地方政府統(tǒng)一安排領導下，共同研究探討解決食用農產品的質量安全問題，監(jiān)管職能交叉問題，以及監(jiān)管的管空白問題，進一步的理清監(jiān)管所應履行的職責，再細化任務與分工，消除監(jiān)管的空白，形成監(jiān)管的整合力。
4.3逐步推行推廣食用農產品有關的生產準出和市場準入管理
農業(yè)管理部門與食品藥品監(jiān)督管理部門應該共同建立、健全以食用農產品質量合格為目標的有關生產準出和市場準入管理的機制。
4.4加快建立健全食用農產品生產質量可追溯體系
農業(yè)部門必須要嚴格按照職責與分工，加快籌備建立食用農產品安全質量可追溯體系，可以優(yōu)先在“菜籃子”產品主要生產加工地區(qū)推動當?shù)氐挠嘘P龍頭企業(yè)、農民專業(yè)合作社，家庭農場等展開質量追溯試點。
4.5深入的推進推動突出問題嚴格的專項整治
農業(yè)監(jiān)管部門必須要求針對可食用的農產品在進行生產、收購、銷售和消費等一系類似過程中存在的重大的突出的問題，有規(guī)劃、有條理、有重點，有執(zhí)行地聯(lián)合開展嚴格的專項治理整頓。
4.6加強監(jiān)管職能的建設和聯(lián)合監(jiān)管執(zhí)行執(zhí)法合作
農業(yè)、食品藥品等監(jiān)管部門必須不斷的推動發(fā)展食用農產品安全質量的監(jiān)督管理機構和食品安全的監(jiān)督管理隊伍，有計劃的將基層的監(jiān)督監(jiān)管能力建設與投入納入整年度財政預算大綱和基本建設的計劃，必須采取多項有效的措施，著力發(fā)展監(jiān)管機構的建設建全與人員的配備，并抓緊整理編制、財政，發(fā)改等部門的銜接溝通。加強執(zhí)行基層食用農業(yè)產品的質量安全監(jiān)管和食品安全監(jiān)督，盡全力的提高基層食用農產品安全質量和食品安全監(jiān)督管理的能力[2]。
4.7強化檢驗檢測資源共享
各地要按照相關文件，要求在各個地方人民政府的安排領導下，統(tǒng)一做好縣級食用農產品的安全質量檢驗檢測、資源整合，食品安全檢驗檢測。并將逐步緩解解決基層的檢驗檢測資源嚴重分散、低水平的不斷重復建設、監(jiān)管活力嚴重不足等問題。
4.8加強輿情監(jiān)管監(jiān)測和突發(fā)事件應急處置能力
農業(yè)、食品藥品監(jiān)督管理部門必須要加強有關食用農產品質量安全有關的突發(fā)事件的處置能力，建力高靈敏的信息通報通信機制，及時的聯(lián)合研究處置各種突發(fā)事件以及相關的輿情熱點問題。
5結語
總而言之，加強農村經濟建設管理離不開各方面的努力，其中做好以上幾點尤為重要，經過有效的政策機制使得新農村的經濟建設平穩(wěn)運行，快速發(fā)展。
【參考文獻】
[1]左文麗.新農村建設中強化農村經濟經營管理的思考[J].南方農業(yè),2016(09):130-131.
[2]王迎春.淺談新農村建設農村經濟經營管理的強化措施[J].中國農業(yè)信息,2016(04):53-54.
[3]孫晉.新農村建設中強化農村經濟經營管理的幾點思考[J].農家顧問,2014(13):15.
猜你喜歡：
1.高中經濟學小論文
經濟學專業(yè)畢業(yè)論文參考文獻(2)
