2024各大銀行房貸利息
1月22日，新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐，LPR已連續(xù)8月持平，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以下是小編為大家收集的關(guān)于2024各大銀行房貸利息的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考!
2024各大銀行房貸利息
前不久，國有六大銀行(中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、交通銀行)先后陸續(xù)發(fā)布了2024年的房貸利率執(zhí)行政策;下面一起看看各大銀行新的一年房貸率變化。
中國銀行
(1)首套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。
公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。
(2)二套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。
公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。
農(nóng)業(yè)銀行
(1)首套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。
公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。
(2)二套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。
公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。
工商銀行
(1)首套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。
公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。
(2)二套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。
公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。
建設(shè)銀行
(1)首套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。
公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。
(2)二套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。
公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。
郵儲銀行
(1)首套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。
公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。
(2)二套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。
公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。
交通銀行
(1)首套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。
公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。
(2)二套房貸利率
商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。
公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。
注：以上利率為2024年房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)利率，與存量房貸無關(guān)，具體執(zhí)行以各地政策與分行調(diào)控為準(zhǔn)。
銀行貸款和房貸那個(gè)利率高?
房貸利率和普通貸款利率相比較，利率實(shí)際是偏低房貸利率和貸款利率是不一樣的。房貸利率執(zhí)行的是LPR+基點(diǎn)的形式，當(dāng)LPR調(diào)整時(shí)，選擇浮動(dòng)利率的用戶房貸利率也會跟著調(diào)整。而貸款利率一般參考的是貸款基準(zhǔn)利率，在貸款期限內(nèi)，貸款利率不會發(fā)生任何的變化。
住房商業(yè)貸款和一般商業(yè)貸款利息有區(qū)別
1、利息不同。住房商業(yè)貸款會比一般商業(yè)貸款利息低，因?yàn)樽》可虡I(yè)貸款有國家政策扶持。
2、發(fā)放對象不同。住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。
3、用途不同。商業(yè)貸款是指用于補(bǔ)充工業(yè)和商企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。