買新房最常見(jiàn)的陷阱有哪些

買新房最常見(jiàn)的陷阱有哪些

　　購(gòu)房者常見(jiàn)的陷阱有哪些呢?我們?cè)谫I房時(shí)又該怎么避開(kāi)這些陷阱呢?下面學(xué)習(xí)啦小編告訴你。

　　買新房最常見(jiàn)陷阱之一：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)

　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)和公開(kāi)認(rèn)購(gòu)有很大區(qū)別，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售證等有關(guān)證件錢，小范圍開(kāi)展的一種內(nèi)部銷售方式，通常都會(huì)允諾一定幅度的優(yōu)惠，這個(gè)幅度是相對(duì)于開(kāi)盤價(jià)而言的。這種內(nèi)部認(rèn)購(gòu)最大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的不確定性，比如這個(gè)項(xiàng)目能否正常開(kāi)盤銷售，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期取得銷售資格，或者資金出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者損失就大了。

　　買新房最常見(jiàn)陷阱之二：天花亂墜的廣告?zhèn)鲉?/strong>

　　廣告?zhèn)鲉问菢潜P宣傳的前沿陣地，不少購(gòu)房者都是被樓盤廣告吸引去的售樓處，樓盤廣告單頁(yè)標(biāo)明了項(xiàng)目的位置、特色、價(jià)格等賣點(diǎn)。

　　我們要說(shuō)的是，廣告通常有很多夸大成分，不能作為買房的主要參考。想弄清楚廣告中國(guó)的賣點(diǎn)是否真實(shí)，需細(xì)細(xì)核實(shí)，十分看重的樓盤賣點(diǎn)，一定要寫入合同。開(kāi)發(fā)商不同意寫入合同的賣點(diǎn)可能只是個(gè)噱頭而已，存在巨大的不確定性。

　　買新房最常見(jiàn)陷阱之三：期房不是當(dāng)初的期房了

　　期房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是前后出入。期房是中國(guó)的特色。為的就是讓房地產(chǎn)行業(yè)快速運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。但期房的風(fēng)險(xiǎn)也非常大，開(kāi)發(fā)商尚自改戶型設(shè)計(jì)，面積縮水等問(wèn)題。

　　買新房最常見(jiàn)陷阱之四：低首付

　　低首付是近來(lái)熱門的營(yíng)銷方式，政府都在降首付，開(kāi)發(fā)商為什么不能“降首付”?現(xiàn)在銀行認(rèn)可的首付最低是兩成，月供壓力已然不低。不過(guò)在開(kāi)發(fā)商那里，能夠拿到一成甚至“零首付”。這種零首付是需要購(gòu)房者目前由開(kāi)發(fā)商墊資，然后保證在未來(lái)幾年內(nèi)還清首付的。在首付和月供的雙重壓力之下，你敢買房么?

　　買房就圖個(gè)安居之所，如果遇到以上四種陷阱，請(qǐng)慎之又慎。