2016北京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
北京房價漲幅放緩，很多人開始嘀咕，樓市熱火是不是將被各種政策一盆盆冷水澆滅?站的高才能望的遠(yuǎn)，下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016北京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2016北京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
1、錢傾天下
2015年末，北京金融機(jī)構(gòu)各項存款余額高達(dá)12.86萬億，顯著超出金融中心上海的10.38萬億，深圳5.78萬億，廣州4.28萬億與之相比更是遙不可及。
北京一城資金量占全國總量139萬億的9.2%!北京是真有錢啊!
2、儲蓄率正大幅度下滑
目前全球的平均國民儲蓄率為25%，2015年，中國居民的儲蓄率已經(jīng)跌到13%。
3、傳說中的國人最愛存錢
我們看下北京居民房產(chǎn)投資情況
針對中國人投資房產(chǎn)的熱情越來越高，小編細(xì)分析一下：第一，傳統(tǒng)的“房子情節(jié)”作祟，有房是國人第一要務(wù);第二、由于央行利率持續(xù)下調(diào)，而匯率蹭蹭漲，物價蹭蹭漲，活期不到2%的利率讓眾多“有余糧”族們坐立難安!非月光們以及土豪們把目光集中于相對熟悉的房產(chǎn)。
2011年以來北京樓市成交月均價走勢，雖不比2010年之前的筆直逆天，但整體上小曲折，漲勢好，簡直就是高收入的理財首選。
4、北京樓市都是吹泡泡
到2015年，‘十二五’末，我國家庭戶均擁有住房會達(dá)到1.02套，而帝都目前一房難求。北漂們高收入?yún)s沒房的大有人在。
北京房產(chǎn)需求量大概多少?據(jù)調(diào)查，“外來人口+剛需”每年至少20萬套，郊區(qū)換市區(qū)+高換低+小換大+工作調(diào)動換房的需求，改善起碼在30萬套以上。加起來，不算投資需求，基礎(chǔ)需求每年至少50萬套!
2015年全年北京新建商品房住宅(不含自住房、保障房)共計成交7萬多套，二手房成交12萬套左右。與基本需求的50萬套相去甚遠(yuǎn)!供不應(yīng)求，哪來的心思吹泡泡?小編目測北京房價回落困難，僅供參考。
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