澳大利亞留學生租房途徑有哪些
澳洲留學一直受到很多學生的青睞，不少留學澳洲的學生會選擇自己租房，今天學習啦小編在這里為大家介紹澳大利亞留學生租房途徑有哪些，歡迎大家閱讀!
澳洲留學生租房途徑
1. 國內(nèi)中介
對于還沒有來到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會有局限，畢竟對于本地的情況不了解。一般是通過中介機構幫忙尋找近學區(qū)的homestay(寄宿家庭)暫時居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay,年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。
2. 網(wǎng)絡和報紙
現(xiàn)在網(wǎng)絡非常發(fā)達，其實找房可以自己在網(wǎng)上搞定。下面我推薦幾個網(wǎng)站給大家找房：如滴答網(wǎng)的租房專區(qū)：http://bbs.tigtag.com/forum-48-1.html
www.Domain.com.au
www.realestate.com.au
www.move2rent.com
www.rentaustralia.com
www.look4apt.com
今日悉尼
憶億網(wǎng)
在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。
澳洲留學租房考慮因素
1.了解當?shù)刂伟睬闆r。另外，還應了解學校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報警電話號碼、當?shù)刂袊诡I館的電話號碼等。
2.盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數(shù)情況下，寄宿家庭比公寓要安全;根據(jù)治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設施。
3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員復雜。
4.租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區(qū)。很多合法中介聯(lián)系的住宿家庭有接待海外學生的良好記錄，但難免也可能會出現(xiàn)學生財物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。
5.不在家中存放大額現(xiàn)金。獨自在家時保持門窗關閉(上鎖)，就寢時確認門、窗關閉(上鎖)。
6.在夜間回住所時，應在到達住所之前備妥鑰匙，于最短時間內(nèi)進屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。
7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應防油垢。
澳洲留學生租房須知
1、澳洲留學租房信息查詢
如果留學生還在國內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便(中介很難在國內(nèi)幫你租房子) 例如，adelaide bbs，aupeople web 等網(wǎng)站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網(wǎng)站，還可以去 realestate.com.au，domain.com.au，gumtree.com.au 等網(wǎng)站上查詢信息。大學里與中國城里的公告欄里，也會張貼有租房廣告。
2、澳洲留學租房位置
一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在 city 還是住在 suburb。一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比 suburb 高上不少。如果住在 suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。當然每個城市都會有好區(qū)，差區(qū)。澳洲留學生出國前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風景美，治安好。
3、澳洲留學租房方式
你可以直接向房東、二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調(diào)等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通電話或網(wǎng)絡，把電費，氣費轉到自己的名字下面。
4、澳洲房屋租金
租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網(wǎng)費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電、氣、網(wǎng)、電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養(yǎng)房費用。所以澳洲留學生在租房前一定要問清楚。
再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 (保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協(xié)商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎么扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執(zhí)。另外提醒租房的澳洲留學生們，每次交房租要房東給你開 receipt。一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
5、澳洲房屋注意事項
1)Agent和房東有權利檢查房子，但必須在提前最少7天預約并通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了澳洲留學生正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權利。
2)如果有類似水管、空調(diào)、熱水器的損壞，要及時通知出租房，他們都會盡快修理并支付費用。
3)如果整租的話，一定要事先說清楚，草坪是房東打理，還是你打理。
4)如果養(yǎng)寵物的，要和房東確定可不可以。
5)如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機。
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