物業(yè)工程主管主要職責
物業(yè)工程主管需要督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設備臺帳工作;以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程主管主要職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)工程主管主要職責1
1、負責寫字樓/商場的空調(diào)、冷暖送風、排風系統(tǒng)設備的修為保養(yǎng),冷凍機組運行,確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運行;
2、實施設備的換季檢修、保養(yǎng)及系統(tǒng)轉(zhuǎn)換運行。按照所測定的室外溫度相對濕度,調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度;
3、設備額系統(tǒng)故障時,要及時組織人力搶修,在最短的時間內(nèi)恢復其使用功能;
4、每天詳細記錄系統(tǒng)設備在運行過程中的工作狀態(tài);
5、負責人員的排班、調(diào)動、協(xié)調(diào)等工作;
6、服從領導安排,包括班次調(diào)動,專業(yè)調(diào)整,完成上級交代的其他臨時工作。
物業(yè)工程主管主要職責2
1、在物業(yè)項目經(jīng)理的管理和指導下，負責房屋及設備維修管理工作，保障轄區(qū)各系統(tǒng)設備安全正常地運行，保持轄區(qū)的建筑本體、裝飾完好;
2、根據(jù)建筑物的完損狀況，編制年度、季度、月度維修計劃報公司審批后，組織專業(yè)隊伍實施，做好費用的預算與控制;
3、根據(jù)設備的運行狀況，編制設備維修保養(yǎng)計劃和費用預算，報公司審批后，組織專業(yè)人員實施;
5、根據(jù)設備運行狀況，合理制定節(jié)能管理方案并安排實施;
7、現(xiàn)場檢查重要維修、改造工程的工作質(zhì)量、進度及安全措施，對存在問題進行協(xié)調(diào)和解決;
8、加強與各部門的溝通與合作，努力完成管理處的經(jīng)營目標和設施、設備管理目標;
9、負責與設備維修、外協(xié)加工、安裝施工等有關(guān)單位的業(yè)務聯(lián)系，對工程類外包服務單位的工作質(zhì)量進行評估;
10、及時處理顧客關(guān)于工程管理相關(guān)投訴;
11、監(jiān)督檢查本部門各項管理制度的執(zhí)行情況，直接和間接地考核部門主管，并對其工作做出指導和評估。
物業(yè)工程主管主要職責3
· 負責項目工程部的日常運作和管理，全面管理項目系統(tǒng)設備;
· 健全并執(zhí)行公司各項管理制度，細化操作規(guī)范與工作制度 ;
· 掌握項目設備設施性能及完好情況，制定并實施設備、設施及建筑結(jié)構(gòu)的預防性維修計劃、更新 ;
· 負責提出項目設備設施更新改造初步方案，配合委托方做好設備設施的更新改造，對完工的項目組織人員進行評估和驗收;
· 負責工程各階段施工情況的管理與監(jiān)督，密切跟蹤工程進度;
· 建立完整的設備設施技術(shù)檔案盒維修檔案;
· 審查工程施工圖紙，確?？茖W合理的開展施工工程 ;
· 負責二次裝修管理，對違章建筑按法規(guī)實施管理;
· 協(xié)調(diào)解決項目中遇到的重大技術(shù)問題;
· 負責項目的工程運營及服務管理工作;
· 負責審核各項工程能耗費用的預算及管理，確保完成年度經(jīng)營及管理指標 ;
· 負責工程設備和人身安全，工程消防安全工作 。
· 協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。
物業(yè)工程主管主要職責4
1、負責組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作，制定和完善各項規(guī)章制度及崗位職責并落實、檢查。
2、負責審批業(yè)戶提交的裝修方案，給予正確的意見。
3、監(jiān)管及協(xié)調(diào)業(yè)戶現(xiàn)場裝修，保證符合相應的法規(guī)要求。
4、負責前期物業(yè)承接驗收及工程部日常全面管理工作。
5、落實每日前臺接報修處理情況，協(xié)調(diào)各部門之間的事務，落實到位。
6、對設施設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期的檢查，確保管理區(qū)域的供水、供電等設備運行正常。
7、負責與外包設備、設施保養(yǎng)單位的溝通、協(xié)調(diào)、督促檢查工作，聯(lián)系維修單位及時解決維修過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。
物業(yè)工程主管主要職責5
1，負責區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域設備的日常管理、維修保養(yǎng)，確保設備安全運行
2，根據(jù)要求監(jiān)督租戶的裝修項目，保證工程符合規(guī)定的要求
4，協(xié)助經(jīng)理制定設備維修保養(yǎng)、更新設備計劃
5，做好班組管理，控制工程材料、物品的支出
6，對轄區(qū)內(nèi)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查、確保高低壓配電房、照明、消防、水泵房、給/排水系統(tǒng)、電梯等設施運作正常
7，對于危險作業(yè)，督促指導員工采取安全有效的措施，防止工傷事故的發(fā)生。
物業(yè)工程主管主要職責6
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;
2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件
3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢査，維修項目的月度統(tǒng)計分析
4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。
物業(yè)工程主管主要職責7
1、制定本部門工作計劃，建立項目設施設備臺賬，并做好動態(tài)記錄和管理;
2、根據(jù)集團物業(yè)的標準要求，及項目階段特點，結(jié)合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責、相關(guān)管理文件和表格
3、落實公司在管項目的工程事務管理工作;
4、對在管項目工程維修及設備管理進行督導及監(jiān)督管理
5、執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。