招商銷售代理合同(2)

時間：2016-12-28 17:44:41 翠梅833由分享

招商銷售代理合同

　　招商銷售代理合同范文3

　　甲方: (下稱：甲方)

　　地址:

　　郵編:

　　電話:

　　電郵:

　　乙方： (下稱：乙方)

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　電郵：

　　雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，甲方委托乙方招商銷售甲方開發(fā)的項目，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將本公司開發(fā)的委托乙方招商銷售，商鋪總數(shù)共套，已售套，未售套。(具體房源及價格、面積見附件)

　　二、甲方職責(zé)

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

　　(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和商品房預(yù)售許可證;并負責(zé)乙方招商銷售過程中有關(guān)與工商行政等政府部門的對外協(xié)調(diào)等工作。

　　(3)關(guān)于本項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)甲方正式委托乙方為項目招商銷售獨家代理的委托書; 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　2、甲方負責(zé)提供現(xiàn)場招商部、銷售接待中心及相應(yīng)的通訊辦公設(shè)備。

　　3、甲方負責(zé)派專人跟班收款和審核購買合同，辦理銀行按揭手續(xù)。

　　4、由甲方指派一名現(xiàn)場經(jīng)理負責(zé)與乙方工作協(xié)調(diào)。

　　5、甲方若提供的客戶購買項目的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

　　6、乙方負責(zé)廣告宣傳費用。具體廣告方式由乙方根據(jù)實際銷售情況制定。

　　7、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　三、乙方職責(zé)

　　1、乙方負責(zé)招商部、銷售部的建立，人員的培訓(xùn)，指導(dǎo)和解雇，一切招商、銷售人員由乙方直接管理。

　　2、乙方不得挪用任何款項，(如乙方銷售人員挪用房款，在銷售過程中均由乙方向甲方承擔(dān)全部損失和法律責(zé)任)。

　　3、乙方負責(zé)收集成交客戶的具體情況：包括房號、姓名、身份證復(fù)印件、電話號碼、付款情況等。在招商(銷售)合同簽署并認(rèn)定之日起三天內(nèi)書面報送甲方，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。

　　4、乙方負責(zé)提供招商、銷售人員的工資、銷售傭金及獎金。

　　5、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下推廣工作：

　　(1)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(2)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

　　(3)派送宣傳資料、售樓書;

　　(4)安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

　　(5)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　6、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　7、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。

　　8、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　五、代理費的支付及計算

　　商鋪銷售代理費用的支付方式：

　　1、乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的4 %。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：乙方在正式銷售合同簽訂并首期款到位后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。如發(fā)生退單則在下月傭金中扣除已退所得的傭金。

　　3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，甲乙雙方按5：5比例分成。
招商代理費用的支付方式:

　　1、租戶簽定租約為一年，乙方收取半年租金為招商費用。

　　2、租戶簽定租約為二年，乙方收取九個月租金為招商費用。

　　甲方應(yīng)在每月5 日前為乙方結(jié)算招商、銷售代理費。(由乙方在上月底提交上月的銷售報表為準(zhǔn))

　　六、銷售時間及計劃(見附件)

　　七、銷售價格的約定(見附件)

　　乙方所銷售項目最終均價由甲方確定，乙方可根據(jù)市場情況按階段制定價格策略，并經(jīng)甲方認(rèn)可后實施，乙方在銷售過程中超出所定價格部分甲乙雙方按比例分成。

　　九、其它