銀行按揭貸款合同樣本

　　近年來(lái)，商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)突飛猛進(jìn)，但快速發(fā)展的背后風(fēng)險(xiǎn)度開(kāi)始提高。有效地認(rèn)識(shí)商業(yè)銀行按揭貸款的各種風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)成因，那么銀行按揭貸款合同怎么寫(xiě)呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的銀行按揭貸款合同范文，感謝您的欣賞。

　　銀行按揭貸款合同范文一

　　抵押權(quán)人：_______________ (貸款人)

　　抵押人：_________________ (借款人)

　　擔(dān)保人：_________________ (擔(dān)保人)

　　第一條 總 則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

　　經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第二條 貸款內(nèi)容

　　一、貸款金額____幣_(tái)___元整。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存人售房單位賬戶。

　　二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

　　三、貸款利率：月息___‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　第三條 還本付息

　　一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______。

　　二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶。抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

　　三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。

　　第四條 提前還款

　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及/或立即追討擔(dān)保人。

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

　　3. 抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

　　第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

　　二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

　　三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：

　　上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

　　三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

　　四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。

　　五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

　　第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

　　一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：

　　1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

　　2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

　　二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

　　第九條

　　抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

　　第十條 其他

　　一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。

　　二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

　　四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

　　五、未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

　　第十一條

　　本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。

　　第十二條 附則

　　一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。

　　二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

　　三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。

　　四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：

　　抵押人：_______(公章) 抵押權(quán)人：________ 擔(dān)保人：_________ 代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________

　　登記機(jī)關(guān)：_________________________________________________

　　銀行按揭貸款合同范文二

　　甲方：

　　地址： 郵政編碼： 法定代表人：

　　聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　地址：郵政編碼：法定代表人：

　　開(kāi)戶行及帳號(hào)：

　　聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)以及中國(guó)銀行股份有限公司的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 甲乙雙方就房屋按揭貸款事宜開(kāi)展合作。雙方合作房屋項(xiàng)目名稱為 ; 地址位于 ;符合甲方貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)乙方銷(xiāo)售的上述房產(chǎn)，可向甲方申請(qǐng)按揭貸款，按揭貸款手續(xù)按甲方規(guī)定辦理。上述合作房屋項(xiàng)目是乙方擁有合法開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會(huì)公眾銷(xiāo)售或預(yù)售，其商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。

　　第二條 乙方保證所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法、合規(guī)，及時(shí)完備政策所規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)，按時(shí)完成預(yù)售房的建造，使購(gòu)房者能夠按時(shí)入住。

　　第三條 乙方保證向甲方提供的與購(gòu)房人簽訂的《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)合同》和首付款證明的真實(shí)、有效、合法。