房管局表彰總結(jié)大會(huì)講話(3)
房管局表彰總結(jié)大會(huì)講話(三)：
各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：
羊隨新風(fēng)辭舊歲，猴節(jié)正氣報(bào)新春!在過去的20xx年里，我們?nèi)w房管職工以服務(wù)全縣城鄉(xiāng)建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，開拓創(chuàng)新，破難攻堅(jiān)，全面完成了年度各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，在全縣營造出了一個(gè)穩(wěn)定、有序、繁榮發(fā)展的房地產(chǎn)市場環(huán)境。新春佳節(jié)剛過，各項(xiàng)工作即將全面鋪開，今天我們隆重召開20xx年度總結(jié)表彰大會(huì)，首先，我代表局黨組向受到表彰的先進(jìn)集體和個(gè)人表示熱烈祝賀，向在百忙之中蒞臨指導(dǎo)工作的岳縣長表示最誠摯的感謝!這次會(huì)議主要是總結(jié)回顧20xx年各項(xiàng)工作，表彰成績突出的先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人，安排部署今年工作任務(wù)，動(dòng)員全局上下進(jìn)一步振奮精神，迎難而上，齊心合力，強(qiáng)化措施，扎實(shí)做好20xx年各項(xiàng)工作，努力推動(dòng)我縣房地產(chǎn)事業(yè)繁榮平穩(wěn)健康發(fā)展。
一、20xx年工作回顧
20xx年，我局在縣委、縣政府和上級(jí)主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以黨的精神為指針，在嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，緊緊圍繞全縣中心工作，深入挖掘行業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ呀鉀Q人民群眾最關(guān)心、最現(xiàn)實(shí)的住房問題作為突破口，加快住宅和保障性住房建設(shè)，強(qiáng)化房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和物業(yè)管理，全面完成了我縣下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù),有力的帶動(dòng)了我縣城市面貌的不斷改善，為全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。20xx年房管局的工作，在人大代表評(píng)議縣直部門中榮獲一檔部門，在全縣綜合考核和單項(xiàng)工作評(píng)比中均成績優(yōu)異?；仡欀饕ぷ魅缦拢?/p>
強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)健康發(fā)展。
一是嚴(yán)格落實(shí)政策，穩(wěn)步提升管理水平。做好房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效應(yīng)分析和調(diào)研，建立完善有關(guān)管理制度。加大執(zhí)法力度，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售許可、商品房銷售管理和商品房預(yù)售資金監(jiān)管等工作的管理力度，落實(shí)動(dòng)態(tài)巡查監(jiān)管責(zé)任制，取得了良好的效果。二是認(rèn)真辦理開發(fā)經(jīng)營許可證及商品房預(yù)售許可。去年為隆興華府、家和家園一期、東和新城、尚城雅居、中達(dá)廣場、中都智谷、尚德佳苑、四季花園二期八個(gè)項(xiàng)目辦理開發(fā)經(jīng)營許可共計(jì)1133864.54㎡;為如意花園、寶相福地、頤景國際、和諧佳苑等十七個(gè)項(xiàng)目辦理預(yù)售共計(jì)561413.69㎡(4710套)，資金監(jiān)管項(xiàng)目工程造價(jià)約9.27億元。三是加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。去年為三十五個(gè)資金監(jiān)管項(xiàng)目共計(jì)撥付監(jiān)管資金450余次;為泉河麗景二期、園丁名邸、政和園二期、佛都公館、路通花園五個(gè)項(xiàng)目解除資金監(jiān)管并轉(zhuǎn)為現(xiàn)售。
二、是加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，繁榮房產(chǎn)交易市場。
不斷完善“汶上縣房地產(chǎn)管理局信息網(wǎng)”建設(shè)，規(guī)范工作流程，簡化辦事程序，實(shí)行一站式辦理，提高辦事效率，去年房地產(chǎn)登記中心辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)11000件，其中初始登記180件，抵押登記2100件，轉(zhuǎn)移登記2600件，預(yù)告登記6050件。同時(shí)為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力，促進(jìn)企業(yè)較快發(fā)展，簡化手續(xù)辦理工業(yè)企業(yè)籌備手續(xù)31家。同時(shí)我局為確保不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的順利實(shí)施，提前謀劃，精心部署，積極開展不動(dòng)產(chǎn)登記前期準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)與涉及不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的有關(guān)部門進(jìn)行溝通，緊密跟蹤省市兩級(jí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記整合工作改革動(dòng)態(tài)，積極主動(dòng)與縣編辦等有關(guān)科室進(jìn)行銜接，及時(shí)掌握改革動(dòng)向。
三、加快保障性住房建設(shè),拓寬民生工程覆蓋面。
一是積極完成公租房建設(shè)工作。根據(jù)市政府下達(dá)的建設(shè)任務(wù)，計(jì)劃建設(shè)公租房486套，項(xiàng)目名稱為安居佳苑項(xiàng)目，位于汶上鎮(zhèn)牛村社區(qū)，占地面積約7公頃。目前該項(xiàng)目已完成土地預(yù)審、勘測定界、土地預(yù)審、環(huán)評(píng)、規(guī)劃批復(fù)、發(fā)改批復(fù)和小區(qū)平面圖設(shè)計(jì)，于10月底開工建設(shè)。二是做好租賃補(bǔ)貼發(fā)放。去年上半年對(duì)租賃補(bǔ)貼保障戶數(shù)進(jìn)行了復(fù)審,20xx年第一季度發(fā)放補(bǔ)貼52戶，39186元;第二季度發(fā)放48戶，36540元;第三季度發(fā)放39戶，28854元。三是強(qiáng)化退出管理。對(duì)保障性住房建設(shè)入住后不再符合申請(qǐng)資格的根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人予以清退。20xx年對(duì)泉河花園72戶和惠民小區(qū)8號(hào)樓54戶進(jìn)行審查復(fù)核，共清退不再符合資格的承租戶25戶。6月18日進(jìn)行了輪候家庭的房屋分配工作，順利的為17戶家庭分配到公租房。
四、加大物業(yè)行業(yè)監(jiān)管力度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。
一是積極做好縣委縣政府交辦的工作。貫徹落實(shí)好我局承擔(dān)的城區(qū)安全生產(chǎn)、防洪排澇、五城同創(chuàng)、集中供熱、病蟲害防治、科學(xué)發(fā)展觀觀摩等工作任務(wù)?；貜?fù)落實(shí)人大代表建議和政協(xié)委員提案，妥善處理了116起關(guān)于我縣居民反映的各類物業(yè)糾紛問題。 二是充分發(fā)揮行業(yè)監(jiān)管的職能。與各物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通協(xié)調(diào)，不斷完善和規(guī)范物業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。對(duì)物業(yè)服務(wù)小區(qū)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以服務(wù)大眾為出發(fā)點(diǎn)，以高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)為落腳點(diǎn)，有效改善了物管小區(qū)人居環(huán)境。三是做好安全生產(chǎn)工作。6月27日組織物業(yè)行業(yè)30余名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)人，開展了安全生產(chǎn)“一對(duì)一”火災(zāi)應(yīng)急演練，完善各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急管理服務(wù)水平。組織全縣各物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，觀看安全生產(chǎn)警示教育視頻，并到縣安全生產(chǎn)教育展覽館參觀學(xué)習(xí)，提高各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全管理水平及事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力。與縣消防大隊(duì)配合，對(duì)全縣51處住宅小區(qū)開展了消防安全大檢查和治理工作。對(duì)全縣住宅小區(qū)內(nèi)的800余部電梯進(jìn)行了全面排查。四是借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我縣物業(yè)管理實(shí)際，進(jìn)行物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新，扶持局屬物業(yè)企業(yè)成立了我縣物業(yè)應(yīng)急維修中心。
五、協(xié)調(diào)配合做好我縣房屋征收、城市建設(shè)改造工作。組織協(xié)調(diào)指導(dǎo)房屋征收、評(píng)估測繪等部門，認(rèn)真學(xué)習(xí)新的《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。配合縣征收指揮部逐步完善交通局原料廠片區(qū)、寶相寺東擴(kuò)一期的房屋征收手續(xù)。成立專業(yè)隊(duì)伍，進(jìn)行入戶調(diào)查、測繪等大量工作。共完成評(píng)估項(xiàng)目1081宗，評(píng)估總面積約22萬㎡，評(píng)估總值約8.64億元。完成實(shí)測報(bào)告1849份，測繪總面積76萬㎡。
六是狠抓作風(fēng)建設(shè)，提升綜合素質(zhì)做好各項(xiàng)工作。一年來，我局結(jié)合房地產(chǎn)工作實(shí)際和形式變化，深入學(xué)習(xí)黨的一系列重大決策部署，根據(jù)中央八項(xiàng)規(guī)定、《中共汶上縣會(huì)關(guān)于改進(jìn)工作作風(fēng)、密切聯(lián)系群眾的實(shí)施辦法》等制度法規(guī)，把黨風(fēng)廉政建設(shè)與加強(qiáng)班子建設(shè)結(jié)合起來，領(lǐng)導(dǎo)模范帶頭遵守廉政建設(shè)各項(xiàng)規(guī)定，樹立標(biāo)桿作用;把開展理想信念教育、黨章法紀(jì)學(xué)習(xí)教育和“廉潔道德講堂”教育作為廉政教育的重點(diǎn)，進(jìn)一步提高干部的思想覺悟，努力建設(shè)一支高素質(zhì)的黨員干部隊(duì)伍。
在突出抓好重點(diǎn)工作的同時(shí)，我們?cè)鷮?shí)有序的開展了其它多項(xiàng)工作。一是根據(jù)縣委、縣政府駐村工作部署，承擔(dān)包駐村2個(gè)：楊店鎮(zhèn)彩山村、南站鎮(zhèn)何樓村。聯(lián)建村5個(gè)：楊店鎮(zhèn)大屯村、袁莊村、鄭海村，苑莊鎮(zhèn)田村、南旺鎮(zhèn)西村。扶貧村1個(gè)：軍屯鄉(xiāng)戚姬村。全局60余名干部職工全部參加駐村幫扶工作，深入村組、深入農(nóng)戶，采取召開座談會(huì)、走訪農(nóng)戶、問卷調(diào)查、實(shí)地查看等形式找準(zhǔn)了工作重點(diǎn)，采取多種形式共計(jì)投入幫扶資金總數(shù)額20余萬元;二是全面落實(shí)環(huán)境綜合整治，積極做好包保責(zé)任區(qū)域的整治工作，定期監(jiān)督檢查，順利完成了環(huán)境綜合整治工作各項(xiàng)階段性任務(wù);三是我縣20xx春季·中都房展會(huì)于3月27日至31日在中都廣場隆重舉辦，這是我縣首次大型房產(chǎn)主題展會(huì)，在縣政府指導(dǎo)下，我局作為主辦單位，全局上下共同努力，展會(huì)成效顯著;另外，我局法制信訪、檔案管理、招商引資、計(jì)劃生育等工作均取得了新的成績，還有很多科室在此就不一一列舉，正是這些同志們腳踏實(shí)地的工作，才保障我我局各項(xiàng)工作的有序開展。
20xx年是我縣搶抓機(jī)遇，發(fā)展壯大經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵之年，也是我局歷經(jīng)嚴(yán)峻考驗(yàn)，克服諸多矛盾，戰(zhàn)勝各種困難，取得顯著成績的一年。我局緊緊圍繞城市建設(shè)總體思路，管理體制不斷健全，運(yùn)行機(jī)制不斷完善，房地產(chǎn)開發(fā)市場日趨成熟，物業(yè)管理水平日益提高，住房保障體系建設(shè)也進(jìn)一步深入，全縣房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出了平穩(wěn)、有序、繁榮發(fā)展的可喜局面。這些成績的取得主要得益于縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)、大力支持和親切關(guān)懷，得益于全縣各級(jí)各部門的大力支持和配合，得益于我局全體干部職工的團(tuán)結(jié)奮斗和扎實(shí)苦干，特別是得益于岳縣長一如既往的關(guān)心支持和幫助。在此，讓我們?cè)俅我詿崃业恼坡曄蛟揽h長表示崇高的敬意和衷心的感謝!
在肯定成績的同時(shí)，也必須清醒地看到我們的差距和工作中存在的突出問題。目前，我縣房地產(chǎn)管理工作與縣委、縣政府的要求還有一定差距，日益發(fā)展的房地產(chǎn)市場也給我們帶來了更多考驗(yàn)。主要表現(xiàn)在：一是房地產(chǎn)市場發(fā)展還存在一些不穩(wěn)定因素，影響城市居民的切身利益和社會(huì)穩(wěn)定。二是住房社會(huì)保障力度還需加大，低收入家庭的住房困難還需徹底解決，構(gòu)筑和諧社會(huì)還需我們進(jìn)一步努力。三是物業(yè)管理市場環(huán)境還需要進(jìn)一步完善，推行規(guī)范化物業(yè)管理難度較大。以上問題，我們將在下一步工作中認(rèn)真克服解決。
二、20xx年工作計(jì)劃
房管局將進(jìn)一步按照縣委、縣政府的部署和要求，進(jìn)一步履行房管職能，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，力求在住房保障體系建設(shè)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、物業(yè)管理、招商引資、駐村幫扶等方面實(shí)現(xiàn)新的突破，努力使全縣房地產(chǎn)市場保持健康穩(wěn)定的良好發(fā)展態(tài)勢，全面推進(jìn)房管事業(yè)新的發(fā)展。圍繞上述要求，主要抓好以下幾項(xiàng)工作：
一是加大執(zhí)法監(jiān)察力度，進(jìn)一步規(guī)范開發(fā)行為。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，一是加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范銷售行為，為各重點(diǎn)項(xiàng)目提供規(guī)范高效的商品房預(yù)售許可及商品房合同網(wǎng)上備案服務(wù)。二是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體管理。強(qiáng)化商品房預(yù)售資金和質(zhì)量保證金管理，嚴(yán)格商品房預(yù)售許可、綜合驗(yàn)收和備案制度。三是逐步實(shí)現(xiàn)開發(fā)管理、產(chǎn)權(quán)登記與住房保障管理一體化的網(wǎng)絡(luò)管理模式。四是加大監(jiān)管查處力度，今年將重點(diǎn)查處開發(fā)建設(shè)、商品房銷售、合同訂立等方面的違法違規(guī)行為，并對(duì)特殊對(duì)象實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管，大力整頓房地產(chǎn)開發(fā)秩序，優(yōu)化市場環(huán)境。
二是加快保障房建設(shè)力度，進(jìn)一步完善住房保障體系。房管局將進(jìn)一步強(qiáng)化工作措施，全面完成市、縣政府下達(dá)的任務(wù)目標(biāo)。一是加快保障性住房建設(shè)，盡快完善相關(guān)手續(xù)。確保按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)。安居佳苑(公租房)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積46378平方米，總建筑面積67398平方米。其中一期工程總建筑面積31003平方米，共計(jì)494套保障性住房，今年10月已開工建設(shè)，爭取20xx年12月竣工交付使用。二是嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把保障性住房建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)，以高度對(duì)人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，把質(zhì)量管理各項(xiàng)要求落到實(shí)處。三是加強(qiáng)保障性安居工程的入住、運(yùn)營和退出管理，嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)、審核、公示制度，實(shí)行保障房房源、分配過程、分配結(jié)果三公開，堅(jiān)決防止并嚴(yán)格查處騙購、騙租行為。四是加強(qiáng)保障性住房小區(qū)后期物業(yè)管理，努力營造良好的宜居環(huán)境。
三是做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記服務(wù)工作。完善商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)和“數(shù)字房產(chǎn)綜合管理信息采集系統(tǒng)”，使之與省、市信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)信息資源共享。繼續(xù)學(xué)習(xí)服務(wù)知識(shí)，提升員工服務(wù)意識(shí)、服務(wù)形象、服務(wù)行為，做好從業(yè)人員的資質(zhì)考核上崗工作。明年辦理好觀瀾國際、萬隆國際商城、中都時(shí)代廣場一期、中都現(xiàn)代城、國奧華府等項(xiàng)目初始登記，之后辦理購房戶轉(zhuǎn)移登記。存量房轉(zhuǎn)移登記預(yù)計(jì)在500戶，進(jìn)行存量房轉(zhuǎn)移登記備案，開通存量房轉(zhuǎn)移資金監(jiān)管系統(tǒng)。
四是健全管理機(jī)制，打造物業(yè)服務(wù)品牌。一是從住宅小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，到建設(shè)和小區(qū)物業(yè)承接的全過程，確保落實(shí)物業(yè)服務(wù)用房數(shù)量和質(zhì)量。二是健全業(yè)主委員會(huì)，增強(qiáng)業(yè)主自治和責(zé)任意識(shí)，創(chuàng)造和諧、安寧、優(yōu)美的居住環(huán)境。三是推行小區(qū)物業(yè)服務(wù)星級(jí)評(píng)比，評(píng)比等級(jí)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)掛鉤，提高服務(wù)人員素質(zhì)，提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，引導(dǎo)和鼓勵(lì)物業(yè)企業(yè)多元化發(fā)展。四是加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)年檢制度。五是嚴(yán)格物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全與物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)機(jī)制。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容的針對(duì)性、可行性，規(guī)范物業(yè)合同管理，有效降低物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和服務(wù)投訴。
五是加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)，增強(qiáng)全局服務(wù)意識(shí)。把工作與黨風(fēng)廉政建設(shè)以及精神文明創(chuàng)建活動(dòng)緊密地結(jié)合起來，切實(shí)加強(qiáng)局黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，大力改進(jìn)工作作風(fēng)。推行限時(shí)服務(wù)，在全局大力推行和認(rèn)真落實(shí)首問負(fù)責(zé)制、文明用語制、公開承諾制等各項(xiàng)服務(wù)制度;簡化業(yè)務(wù)手續(xù)，優(yōu)化工作流程;建立快速反應(yīng)機(jī)制，提高快速反應(yīng)能力。
回首20xx年，我們倍感欣慰。全體職工恪盡職守，愛崗敬業(yè)，創(chuàng)先爭優(yōu)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，充分發(fā)揮了積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性，圓滿出色地完成了去年的各項(xiàng)工作任務(wù)。展望20xx年，我們信心百倍，豪情滿懷。讓我們變榮譽(yù)為動(dòng)力，進(jìn)一步振奮精神、堅(jiān)定信心、攻堅(jiān)克難、再接再厲，只要我們認(rèn)清形勢，把握機(jī)遇，充分利用有利的主客觀條件，科學(xué)決策，精心謀劃，今年我局的工作必定會(huì)再上新的臺(tái)階。同志們，充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的20xx年的風(fēng)帆已經(jīng)揚(yáng)起，一個(gè)美好的年輪即將呈現(xiàn)在我們面前。相信在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全局干部職工的共同努力下，我們的房管事業(yè)一定會(huì)更加廣闊而遠(yuǎn)大，我縣的明天一定會(huì)更加燦爛而輝煌!
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