解除購房合同通知書
解除購房合同通知書
購房是指向房地產商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。下面學習啦小編給大家?guī)斫獬彿亢贤ㄖ獣?，供大家參?
解除購房合同通知書范文一
致：滄州泰興房地產開發(fā)有限公司 先生/女士：
本人與貴公司做為雙方當事人于2013年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在2014年4月30日前向本人交付合同項下的房屋(泰大國際家居博覽中心2#樓4層 號和 號房)，但截至2014年 月 日，貴公司不能向我交付房屋。依據本合同第九條規(guī)定，貴公司的行為已構成違約，須承擔違約責任。現本人正式函告貴公司：1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。2、請貴公司于本通知函送達之日起 日內退還本人已付的全部房款及相應的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。3、對于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補充協議》，依據《中華人民共和國合同法》及《(中華人民共和國合同法)若干問題的解釋》中對制式合同的有關規(guī)定，均屬無效條款。如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程序并采用媒體曝光等方式，維護本人的合法權益，請貴公司及時處理!
業(yè)主簽名：
業(yè)主電話：
年 月 日
解除購房合同通知書范文二
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號為NO：_________的《_________市外銷商品房預售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：
1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣________元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項共計________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方
(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項計_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。
5.甲方向乙方支付全款計_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。
7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
解除購房合同通知書范文三
致：尊敬的×× 先生/女士
您于XXXX年XX月XX日，在 所在地區(qū) 定購了樓盤地址X號樓XXX室，并于XXXX年XX月XX日與我公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號：XXXXXXX)。按照該合同第XX條的規(guī)定，您如約支付了首期房款，余款應由您向銀行申請按揭貸款的方式支付給我公司。自XXXX年XX月XX日起，直至XXXX年XX月XX日我公司至今未收到您通過銀行代付的按揭貸款。我公司于XXXX年，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務，但您至今沒有支付購房余款計人民幣XXXXXXX元整。
您與我公司之間簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效。雙方應當嚴格按照合同的約定全面履行自己的義務。您遲延支付購房款，經我公司催告后在合理的期限內仍未履行?，F根據《中華人民共和國合同法》，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定，鄭重通知如下：
一、自本通知到達您的同時，即解除您與我公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：XXXXXXXXX);
二、我公司將采取相應的法律手段就您遲延付款的違約行為追究
您的法律責任，并就我公司可能因此所遭受的經濟損失向您進行索賠。
特此通知!
如有未盡事宜，請您和XXXX聯系。 聯系電話：XXXXXXXX
加蓋印章
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