昆明市土地供應信息發(fā)布暫行辦法

昆明市土地供應信息發(fā)布暫行辦法

　　《昆明市土地供應信息發(fā)布暫行辦法》已經2010年3月2日市政府第152次常務會研究同意，自2010年4月2日起施行。下面小編為大家分享昆明市土地供應信息發(fā)布暫行辦法的內容，希望大家喜歡!

　　昆明市土地供應信息發(fā)布暫行辦法

　　第一章　總則

　　第一條 為提高本市土地供應信息工作透明度，正確引導市場投資與需求，提高土地資源的市場化配置程度，推進土地交易市場建設，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國政府信息公開條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》等法律法規(guī)及規(guī)章，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本市國有建設用地供應信息的發(fā)布，適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱國有建設用地供應信息包括：昆明市國有建設用地供應計劃、土地供應前的信息、土地出讓公示和招標拍賣掛牌公告，以及土地供應后的公示信息。

　　第四條 信息發(fā)布應當遵循依法規(guī)范、公開透明、全面真實、及時便民的原則，按照健全制度、規(guī)范內容、明晰流程、提高效率的要求，由市國土資源局負責統(tǒng)籌管理。

　　第五條 土地政策、法規(guī)，全市土地供應計劃，市級的土地供應信息、劃撥、出讓、轉讓公告以及供后信息，由市土地儲備中心和市國土資源局負責發(fā)布。

　　各縣(市)區(qū)、三個國家級開發(fā)(度假)區(qū)和土地儲備機構可以按照本辦法規(guī)定的渠道發(fā)布其他土地供應有關信息。

　　與土地相關的城市規(guī)劃信息由市規(guī)劃局負責發(fā)布。

　　第二章 土地供應信息的收集、審批和發(fā)布

　　第六條 土地供應計劃經市土地儲備委員會批準，市級單宗土地供應方案報經市政府審核同意后，由市土地儲備中心或市國土資源局發(fā)布。

　　第七條 昆明市行政轄區(qū)范圍內各縣(市)區(qū)以及三個國家級開發(fā)(度假)區(qū)國土資源(分)局負責收集整理土地供應信息，分別報縣(市)區(qū)政府或管委會批準后，于每月30日前發(fā)布，并報市國土資源局備案。

　　市土地儲備中心負責收集整理儲備地塊的土地供應信息，進行必要策劃，由市土地儲備中心、市國土資源局自行或委托土地交易機構發(fā)布。

　　第三章　土地供應信息發(fā)布的內容

　　第八條 本市國有建設用地供應計劃的發(fā)布內容主要包括：計劃期內各類國有建設用地供應總規(guī)模、供應結構、供應布局、供應時序以及供應方式等。

　　第九條 土地供應前發(fā)布的信息主要包括：有關土地政策、法規(guī);土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃;擬劃撥、出讓土地信息;地塊的規(guī)劃設計條件、區(qū)位、周邊環(huán)境、片區(qū)功能配套及近期建設規(guī)劃、土地開發(fā)時限、投資價值、市場前景等。

　　招商引資項目地塊在市政府組織實施項目推介前，應當取得具體建設項目規(guī)劃設計條件。

　　第十條 以劃撥方式供地的土地供應信息發(fā)布的內容為土地供應計劃確定的供應總量和供應結構。

　　第十一條 以協(xié)議出讓方式供地的土地供應信息發(fā)布的內容包括：土地使用權人、供地面積、容積率、位置、用途、價格等。

　　第十二條 以招標拍賣掛牌方式出讓的商品住宅用地和商服用地，出讓公告內容包括：供應面積、位置、規(guī)劃設計條件、時序、供應方式。

　　第十三條 以招標拍賣掛牌方式出讓的工業(yè)用地，出讓公告的土地供應信息內容包括：具體供應地塊的建設項目要求、投資強度指標、面積、位置、開發(fā)整理情況、規(guī)劃條件、時序、供應方式。

　　第十四條 土地招標拍賣掛牌活動結束后，應當對出讓結果進行公示。

　　第十五條 協(xié)議轉讓的地塊在成交前公示的內容包括：原土地使用權人、國有土地使用證編號、面積、位置、用途、擬轉讓價格。成交后應當對轉讓結果進行公示。

　　第四章　土地供應信息的發(fā)布方式

　　第十六條 本市國有建設用地供應計劃，在本市主要地方性報刊媒體和政府網站上發(fā)布。

　　第十七條 以劃撥和協(xié)議出讓方式供地的土地供應、供后信息，在本市主要地方性報刊媒體和政府網站上發(fā)布。

　　第十八條 以招標拍賣掛牌方式出讓的土地供應前信息，在本市主要地方性報刊媒體、政府網站和國內知名網站上發(fā)布，影響較大的地塊應當在相關交易會和展覽會、園區(qū)項目推介活動以及電視、廣播等傳媒上發(fā)布，并應通過電子郵件、信函等方式向國內外知名企業(yè)推介。

　　第十九條 以招標拍賣掛牌方式出讓的土地出讓公告，在本市主要地方性報刊媒體、市國土資源局網站、省國土資源廳網站和中國土地市場網站上發(fā)布;影響較大的地塊，還應當在全國發(fā)行的報刊媒體和政府批準的新聞通報會上發(fā)布，并應通過電子郵件、信函等方式向國內外知名企業(yè)推介。

　　第二十條 土地供應后的信息，在市國土資源局網站上發(fā)布。

　　第二十一條 協(xié)議轉讓地塊的公示信息，在本市地方性報刊媒體和市國土資源局網站上發(fā)布。

　　第二十二條 對于招商項目地塊，采用參加土地交易會、組織專題推介會等方式重點推介，形成與開發(fā)商充分溝通、有效互動的局面，真正實現土地市場的公開化，確保土地資源的合理配置。

　　第二十三條 為提高招標拍賣掛牌的效率，充分顯現土地資源價值，應當根據地塊資源特征、區(qū)位優(yōu)勢、城市總體規(guī)劃及未來發(fā)展趨勢等綜合要素，對項目進行概念性規(guī)劃設計，形成系列的圖片、文本及多媒體宣傳資料，把擬出讓土地信息轉變?yōu)轫椖空猩桃Y資源。

　　第五章 土地供應信息發(fā)布的時間

　　第二十四條 本市國有建設用地供應計劃的發(fā)布時間為供應計劃批準之后30個工作日內。

　　第二十五條 以劃撥和協(xié)議出讓方式供地的供地計劃發(fā)布時間為供地計劃確定之后30個工作日內。供后信息按季度和年度發(fā)布。

　　第二十六條 以招標拍賣掛牌方式出讓的土地供應前的信息，按季度或者土地供應計劃發(fā)布，并按照市政府安排在相關展覽會和推介會上發(fā)布。

　　第二十七條 公開交易公告時間，按照法律法規(guī)規(guī)定的出讓前20日執(zhí)行。

　　第二十八條 招標拍賣掛牌活動結束后，出讓人應當在10個工作日內將招標拍賣掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒體公布。

　　第二十九條 協(xié)議轉讓地塊交易公示的時間為7天，交易結果公示時間為土地成交之后10個工作日內。

　　第三十條 土地項目招商推介活動，原則上在項目公告前3至6個月組織實施。

　　第六章 其他管理

　　第三十一條 本辦法涉及市國土資源局的信息發(fā)布費用，由市國土資源局列入年度部門預算，按法定程序批準后執(zhí)行，由市財政局按年度預先撥付，年終統(tǒng)一結算。

　　第三十二條 市土地儲備中心，各縣(市)區(qū)國土資源局以及國家級開發(fā)(度假)區(qū)國土資源分局對上報備案的土地供應信息負責。信息失實的，由市土地儲備中心、各國土資源(分)局主要領導承擔相關責任。

　　第三十三條 市土地儲備中心、各縣(市)區(qū)政府、三個國家級開發(fā)(度假)區(qū)管委會應當按時上報土地供應信息，未按規(guī)定時間上報的，由市土地儲備中心、各縣(市)區(qū)政府、三個國家級開發(fā)(度假)區(qū)管委會主要領導承擔相關責任。

　　第三十四條 市土地儲備中心、市國土資源局或者其授權發(fā)布土地供應信息的單位，應當按照規(guī)定內容、規(guī)定方式、規(guī)定時間發(fā)布土地供應相關信息。未按規(guī)定發(fā)布土地供應信息的，由市土地儲備中心、市國土資源局主要領導承擔相關責任。

　　第三十五條 根據土地市場情況，市政府或市土地儲備中心可以組織市國土、規(guī)劃、住建部門和各縣(市)區(qū)政府以及三個國家級開發(fā)(度假)區(qū)管委會等相關部門組成土地項目招商團隊，負責項目推介活動。

　　第七章 附則

　　第三十六條 本辦法自2010年4月2日起施行。