物業(yè)工程員的崗位職責

　　都說物業(yè)工作難,不僅瑣碎,而且繁雜，而作為物業(yè)的工程員更是如此。那么，物業(yè)工程員的崗位和職責是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)工程員的崗位職責

　　1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

　　5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

　　10、負責小區(qū)內緊急情況的處理工作。

　　日常生活小技巧—— 蚊香怎樣才能掰不斷

　　方法1：輕輕抓著蚊香，將蚊香最外面的兩端反方向用力，輕輕的弄開。現(xiàn)在就剩下中間粘在一起的部分，千萬不要用力，這里粘得最緊，最容易斷，蚊香交錯。拉到大概90度的時候，中間也分開了。

　　方法2：雙手拿起蚊香，一定要拿穩(wěn)，左右手用大拇指反方向用力把中間的“鵝嘴”頂開。這里掰開之后，后面就簡單了，由里到外，一層一層的往外掰開，記住，反方向用力，并且越靠近中心的地方要越小心，越輕。

　　方法3：慢慢移動其中一盤蚊香的位置，將兩個圓心位置分開呈一條直線。一盤蚊香不動，另一盤蚊香旋轉，兩盤蚊香分開了。

　　網(wǎng)購防騙小技巧

　　1、提交投訴

　　若您付了錢，卻從未收到貨物且賣家聯(lián)系不到，或是收到的寶貝與描述嚴重不符賣家又拒絕退換，請在交易成立3天后馬上向淘寶提交投訴，投訴路徑：我的淘寶-已買到的寶貝-投訴。

　　如果是對收到的商品認知與賣家之間存在異意，請保持您收到的商品原樣，委托權威的質量鑒定部門對您收到的商品作出鑒定后提供相應鑒定證明給淘寶，我們會根據(jù)收到的鑒定結果作出判斷。

　　2、保留憑證

　　請您切記保留您出價的物品資料，匯款憑證,與交易對方連絡往來的信件及阿里旺旺聊天記錄，鑒定結果等資料。

　　3、報警

　　若已經(jīng)確定對方的行為構成欺詐，而且金額已經(jīng)達到我國《刑法》規(guī)定的600元起算點(對方涉嫌刑事詐騙罪)，您可以向公安機關報案。依據(jù)我國《刑事訴訟法》第八十四條的規(guī)定――“任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權利也有義務向公安機關報案或者舉報。公安機關對于控告、舉報，都應當接受。對于不屬于自己管轄的，應當移送主管機關處理，并且通知報案人、控告人、舉報人”。

　　請您帶上交易中的相關憑證到當?shù)毓矙C關網(wǎng)監(jiān)科報案，對此，建議您委托律師幫助您更好地維護自己的權益。您也可以通過民事訴訟的途徑來維護您的合法權 益，同時您可以向對方所在地的法院起訴，你自己不必親自去對方所在地，可以委托律師進行異地訴訟。淘寶將會在收到警方的正式公函后提供協(xié)助處理。

　　4、保持冷靜

　　發(fā)現(xiàn)自己遭遇欺詐后， 請一定保持冷靜及時提供相關的憑證聯(lián)系客服發(fā)起投訴或向公安機關報案， 在論壇中公布自己的受騙經(jīng)歷和賣家的相關資料非但于事無補，反而會打草驚蛇給以后的破案帶來困難，同時，隨意公布別人的個人資料還可能遭到投訴。