物業(yè)綠化主管崗位職責(zé)

時(shí)間：2017-07-24 17:17:13 李婉24由分享

　　一般來(lái)說，小區(qū)周圍環(huán)境的好壞，全要看綠化環(huán)境，綠化環(huán)境可以說是房屋好的陪襯啦。那么，物業(yè)綠化主管的崗位職責(zé)是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)綠化主管的崗位職責(zé)

　　1、熟悉住宅小區(qū)綠化概況，充分利用各種發(fā)展綠化地面積，保持綠地率達(dá)35%以上，綠化覆蓋率達(dá)40%以上，綠地完好達(dá)99%以上;因地制宜，合理布置花草樹木的品種和數(shù)量，創(chuàng)造優(yōu)美的植物景觀，發(fā)揮綠化的生態(tài)環(huán)境效益;

　　2、負(fù)責(zé)部門倉(cāng)庫(kù)管理及機(jī)械設(shè)備維修方面的工作。

　　3、提高綠化養(yǎng)護(hù)管理的知識(shí)和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，對(duì)綠化苗木的長(zhǎng)勢(shì)及病蟲害情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)助綠化主管做好防治工作。

　　4、對(duì)綠化主管負(fù)責(zé)，服從工作分配，積極主動(dòng)、盡職盡責(zé)。

　　5 、指揮全體員工，按照綠化養(yǎng)護(hù)工作細(xì)則逐項(xiàng)組織落實(shí);

　　6、掌握各種綠化物料的使用注意事項(xiàng);

　　7、巡視小區(qū)綠化生長(zhǎng)情況，做好分析和記錄，掌握小區(qū)綠化的基本情況，并向綠化主管提出綠化管理工作當(dāng)中的合理化建議;

　　8、收集住戶對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作合理化建議，結(jié)合實(shí)際情況，協(xié)助綠化主管制定綠化保養(yǎng)工作計(jì)劃、保養(yǎng)方法，確保綠化保養(yǎng)工作的正常開展;

　　9、負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的降溫保濕工作。

　　10、負(fù)責(zé)做好工作計(jì)劃與每日實(shí)際工作完成情況，定期上交主管審閱。

　　11、積極學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識(shí)，主動(dòng)參加各項(xiàng)培訓(xùn)，認(rèn)真指導(dǎo)下屬工作。

　　12、根據(jù)實(shí)際工作需要，及時(shí)調(diào)整本班內(nèi)各種工具及員工的配置情況。

　　13、自覺遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度及部門職責(zé)。

　　14、監(jiān)督綠化員工每日的出勤情況及工作情況，并協(xié)助綠化主管做好綠化員工的月度及年度工作考核;

　　物業(yè)溝通的方式

　　一、避實(shí)就虛法

　　有時(shí)直截了當(dāng)，直奔主題，往往會(huì)使矛盾激化，雙方弄僵。還不如避實(shí)就虛，先談點(diǎn)和主題無(wú)關(guān)的話題，談點(diǎn)天氣，交通什么的，緩和一下氣氛，然后再找機(jī)會(huì)，切入主題。

　　二、投其所好法

　　根據(jù)溝通對(duì)象的脾氣、愛好，可以多聊聊對(duì)方感興趣的話題。如喜歡棋牌，就談?wù)勁凭謱?duì)弈;愛好旅游，就談?wù)勆剿?鐘愛子女，就多贊揚(yáng)贊揚(yáng)他的孩子。對(duì)待中年婦女，贊美她的孩子是溝通最快捷的路徑，俗話說，母以子貴嘛!

　　三、以退為進(jìn)法

　　有時(shí)談僵了，切不可火上澆油，貪一時(shí)之快，把該講的，不該講的都發(fā)泄出來(lái)，這樣只能把對(duì)方逼入對(duì)立境地;不如以退為進(jìn)，來(lái)個(gè)緩兵之計(jì)，勸一句，消消火，待合適機(jī)會(huì)，或換別人再跟業(yè)主溝通。

　　四、委曲求全法

　　有時(shí)會(huì)遇上不講理的業(yè)主，這時(shí)更需要寬容，大度，切不可以牙還牙、針鋒相對(duì)，而更應(yīng)該和顏悅色，輕聲細(xì)語(yǔ)，即使被罵了也要能夠忍耐，小不忍則亂大謀，古人之言不可不聽。