宅基地申請贈與他人時需要哪些材料

　　在農(nóng)村，每戶人家都會擁有一塊屬于自己的宅基地，但是，當(dāng)宅基地面臨荒廢的時候，很多人都會申請將宅基地贈與他人。那么，在申請宅基地贈與他人的時候，需要哪些材料呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。

　　宅基地贈與他人需要的材料

　　1、要實現(xiàn)宅基地使用權(quán)贈與，必須贈予人與受贈人都是本村戶口擁有者才可以實現(xiàn)贈與。

　　2、宅基地使用權(quán)贈與的情況，除需要提供常規(guī)的資料外;

　　3、還應(yīng)提供贈與協(xié)議、雙方身份證、雙方戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務(wù)所見證書、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所調(diào)解書;

　　宅基地贈與他人的流程

　　1、首先，根據(jù)規(guī)定，辦理出讓土地贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;房屋權(quán)證原件。

　　2、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補交土地 證明及補交房屋差價(標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房)證明;契稅完稅或減憑證原件;房屋登記表等等。

　　3、贈與雙方辦理手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件);

　　4、必須提供公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

　　宅基地贈與他人的限制條件

　　1、宅基地贈與首先要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，只是公證了贈與合同是不可以進(jìn)行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶之后，進(jìn)行隨意買賣。宅基地的產(chǎn)權(quán)要沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的才可以進(jìn)行買賣，有產(chǎn)權(quán)糾紛的要處理好糾紛問題之后在出售，而不是將問題轉(zhuǎn)接他人。

　　2、宅基地的房屋沒有過戶的情況下，需要有相關(guān)的委托證明才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易，這樣的交易就不再是贈與房產(chǎn)交易了，而是普通的二手房交易。

　　3、宅基地贈與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來的房產(chǎn)。

　　4、宅基地贈與交易的過程中不需要征求原產(chǎn)權(quán)人的意見，只要現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人同意就可以，因為宅基地產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶了。

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