懷柔申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的具體條件
由于住房問(wèn)題是光顧國(guó)計(jì)民生的問(wèn)題，因此，國(guó)家也在各個(gè)地區(qū)推出了一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房。那么，在懷柔，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，需要具備哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
懷柔申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件
1、懷柔申請(qǐng)人戶籍條件：戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上。
2、懷柔申請(qǐng)人收入條件：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60 %以下。
3、懷柔申請(qǐng)人住房條件：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的。
4、懷柔申請(qǐng)人年齡條件：申請(qǐng)的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的。
5、懷柔申請(qǐng)人房屋面積條件：享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。
懷柔申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程
1、懷柔申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。
2、懷柔申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門(mén)辦理收入和住房的證明，若無(wú)工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于申請(qǐng)人的住房情況的核實(shí)則由市房地產(chǎn)檔案館來(lái)出具證明。
3、懷柔市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審以及評(píng)分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長(zhǎng)為15天。
4、懷柔市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來(lái)批準(zhǔn)購(gòu)房的申請(qǐng)，然后對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，來(lái)確定選房順序。
5、懷柔申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購(gòu)房的手續(xù)。
懷柔購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納的稅費(fèi)
1、懷柔購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，交易費(fèi)的收取以3元/平方米為準(zhǔn)。
2、懷柔購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，營(yíng)業(yè)稅的收取以差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)為準(zhǔn)。
3、懷柔購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。
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