海淀商品房的貸款條件及額度
你知道在海淀買自住商品房的貸款條件是什么嗎?而貸款的額度又是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
買海淀自住商品房能貸款的條件及額度
1.自住房是可以貸款的。購買的是首套房的借款人，貸款可以資格通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的房屋查詢系統(tǒng)、銀行的征信系統(tǒng)及住房公積金的管理系統(tǒng)等進(jìn)行調(diào)查，可查詢借款人是否有住房記錄、個(gè)人住房貸款記錄、公積金購房提取記錄的，若以上全都沒有過，那么是首套自住住房。
2.貸款條件：有當(dāng)?shù)貞艨诨蛴行Ь幼∽C明;有合法穩(wěn)定的收入;具還款能力;借款人能夠先支付不低于房價(jià)30%的首付款;每月還款額原則上不高于月收入的50%。申請(qǐng)人在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行需查看個(gè)人的信用記錄。如果個(gè)人的信用記錄不好，那么可能會(huì)有遭到銀行拒貸。
3.貸款額度：是根據(jù)借款人的月收入來確定其貸款額度。借款申請(qǐng)人在購買政策性住房或套型建筑面積為90平方米及以下的首套自住住房，貸款高額度上浮30%。
買海淀商品房貸款的資料和流程
一、符合貸款的條件：需要滿足年齡在18到60歲的自然人，有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入，按期償還貸款本息的能力等。
二、準(zhǔn)備好貸款的資料：
1.申請(qǐng)人與配偶的身份證、戶口本及復(fù)印件;
2.購房協(xié)議書正本;
3.自住房預(yù)付款收據(jù)的原件及復(fù)印件;
4.申請(qǐng)人家庭收入證明及其他資產(chǎn)證明等，包括有工資單、所得稅納稅單、單位開具的收入證明等。
三、流程：
1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人持相應(yīng)要件申請(qǐng)貸款，借款人填寫貸款申請(qǐng)審批表;
2.初審：受理人員按照貸款政策對(duì)材料進(jìn)行初審，錄入表中信息，在復(fù)核合格之后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù);
3.簽字：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在貸款文本及協(xié)議的指定位置簽字;
4.保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)手續(xù);
5.放款：待手續(xù)經(jīng)公示完畢后，銀行將貸款劃入銀行卡。
買海淀保障房貸款利率
如果購買保障方式屬于首次購買住房那么就可以享受首套房的申請(qǐng)優(yōu)惠條件：
1、首次購房貸款利率購房貸款利率是否優(yōu)惠，一是看所貸款銀行的相關(guān)政策，二是看借款人的一些個(gè)人資質(zhì)，征信狀況，住房貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)性貸款利率，可在各銀行規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)?，F(xiàn)在各大銀行對(duì)首套房的利率大部分在85折左右。
2、首次購房貸款利率首先，央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率
3、首次購房貸款利率建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對(duì)較低的銀行做貸款;滿足公積金貸款的話，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多(2015年商貸的基準(zhǔn)利率是5.56，公積金的基準(zhǔn)利率是3.75)
海淀商品房的貸款條件及額度相關(guān)文章：
海淀商品房的貸款條件及額度
上一篇：白盆窯商品房交房滿足哪些條件
