全款購房提取公積金需要哪些手續(xù)

　　在購房的時候，很多人為了避免日后的手續(xù)，都會選擇全款購房，但是，由于房價的關系，很多人都會選擇提取公積金來減少全款購房后的經(jīng)濟壓力。以下是由學習啦小編為大家整理的全款購房提取公積金的流程，希望能幫到你們。

　　全款購房提取公積金的流程

　　(1)職工的住房公積金的提取,首先可以向單位來提出申請,經(jīng)單位經(jīng)過審核屬實后,填寫《住房公積金的提取申請書》(一式二聯(lián))和《住房公積金的提取明細表》(一式二聯(lián)),加蓋公章以及財務的印鑒;

　　(2)繳存單位的經(jīng)辦人員或者職工個人應持本人身份證的原件以及復印件、《住房公積金的提取申請書》、《住房公積金的提取明細表》及相關的證明材料的原以及復印件,到公積金的來辦理提取;

　　(3)經(jīng)辦人員或者職工個人要將轉賬支票等交回到單位的財務部門,財務部門要按所列的金額來給付職工現(xiàn)金。

　　公積金的提取額度

　　1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的，住房公積金只能支取一次，以后年度繳存的須在職工退休后方可支取。

　　2、償還住房貸款的，每年可提取一次還款期內(nèi)繳存的住房公積金，提取額不得超過當年還款額，貸款還清后繳存的住房公積金，須在退休后方可支取。

　　3、凡繳存職工申請使用第二套住房公積金個人住房貸款(包括組合貸款)的，申請人夫妻雙方及房屋產(chǎn)權共有人均不得提取其住房公積金個人賬戶余額。待還貸滿1年后，夫妻雙方及共同還款人每年可提取一次住房公積金用于償還其貸款本息，提取的額度不得超過上年度實際償還的貸款本息(不含罰息)。還貸期間累計提取不得超過貸款本息總額。

　　4、凡繳存職工購買住房時不申請使用住房公積金個人住房貸款的，可以憑購房合同、發(fā)票等有效憑證在一年內(nèi)提取其住房公積金帳戶余額，提取金額取至千位。

　　選擇公積金提取機構需要注意的問題

　　1、購買新建的商品住房的，提供房屋的權證或經(jīng)房地產(chǎn)的主管部門備案的購房合同和付款憑證;購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)的主管的部門備案的購房協(xié)議或房屋權證、契稅完稅憑證;

　　2、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃的部門的建房、翻建批準文件、支付費用憑證;大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定的證明、房屋權屬證明、工程預決算及的支付費用憑證;

　　3、償還住房貸款的本息的，提供經(jīng)的房地產(chǎn)主管部門的備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租、家庭收入證明;

　　4、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明;出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明;

　　5、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書;享受低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的低生活保障證明;

　　6、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明;市住房公積金管理依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。

　　7、住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

　　公積金購房貸款的好處

　　1、 公積金貸款利率優(yōu)惠

　　舉例，同樣貸款金額,還款數(shù)額，公積金貸款比商業(yè)貸款還款時間短，還款利息也少。

　　2、 還款方式靈活多樣

　　借款人還不低于“每月的低還款額”，可確定月還款數(shù)額，便于借款人的資金安排。

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