惠州購房貸款的相關(guān)流程是什么

　　在惠州，很多人購房都會選擇按揭貸款的方式，那么，在惠州，申請按揭貸款需要哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的惠州按揭貸款的流程，希望對你有幫助。

　　惠州按揭貸款的流程

　　1、房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋擁有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋擁有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。

　　2、個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，貸出款項。

　　3、房產(chǎn)抵押貸款起點金為5000元，較高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

　　惠州按揭貸款需要的條件

　　1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

　　2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。

　　3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機構(gòu)規(guī)定為準。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。

　　按揭貸款需要的材料

　　1.身份證

　　2.婚姻證明

　　3.收入證明(連續(xù)幾期)

　　4.戶口本

　　5.房地產(chǎn)權(quán)證(或有價單券)

　　6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

　　7.銀行需要提供的資料。

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