買二手房的防騙小技巧

　　其實(shí)，二手房的交易一直“水很深”，總有騙子鉆空子，不用“變臉”有可能就能把你的錢騙到手。因此，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，也要具備一定的防騙知識(shí)。那么，都有哪些防騙知識(shí)呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　二手房防騙小知識(shí)

　　1、產(chǎn)權(quán)是否可靠

　　需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

　　2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣

　　需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

　　3、是否有私搭私建部分

　　需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房?jī)r(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。

　　4、確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積

　　產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。

　　5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)

　　注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。

　　6、查詢物業(yè)的管理水平

　　包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。

　　7、考察房屋的市政配套

　　主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。

　　生活詐騙案例分析

　　1、二手車信息詐騙

　　提示：不要輕易相信短信、互聯(lián)網(wǎng)以及報(bào)刊上發(fā)布的二手車交易信息。如果真有二手車購(gòu)買需求，請(qǐng)到正規(guī)二手車車輛交易市場(chǎng)購(gòu)買。

　　2、積分換現(xiàn)金詐騙

　　案例：11月11日，家住鼓樓區(qū)的張女士手機(jī)上收到一個(gè)手機(jī)客服發(fā)來的短信，稱她手機(jī)預(yù)存話費(fèi)積分12月底將清零。張女士點(diǎn)擊短信中提供的積分兌換網(wǎng)址，網(wǎng)站信息顯示，張女士累計(jì)的積分可以兌換300元現(xiàn)金，但需要提供銀行卡、身份證、密碼等信息。張女士沒有多想，就輸入了自己的銀行卡號(hào)和密碼，等到全部輸完才發(fā)現(xiàn)有點(diǎn)不對(duì)勁，這時(shí)卡里的2000元已被取走了。

　　提示：這類案件中，不法分子是利用改號(hào)軟件對(duì)信息發(fā)送號(hào)碼進(jìn)行篡改，偽裝成通訊運(yùn)營(yíng)商或銀行等官方號(hào)碼，向大家發(fā)送積分兌換信息，信息中有帶木馬病毒的的鏈接，點(diǎn)開后會(huì)提示輸入卡號(hào)和密碼，一旦受害人輸入，卡內(nèi)現(xiàn)金就會(huì)被盜。所以看到陌生的網(wǎng)站不要點(diǎn)開，特別是不要在手機(jī)上點(diǎn)開，并且積分兌換一般兌換的都是禮品或優(yōu)惠券，不會(huì)兌換現(xiàn)金，遇到此類情況要謹(jǐn)慎。不要輕易輸入銀行卡卡號(hào)、密碼、個(gè)人信息時(shí)要注意。

　　3、看病消災(zāi)詐騙

　　該類詐騙時(shí)間一般選擇在清晨，選擇對(duì)象一般為40-70歲單獨(dú)行走的女性，選擇地點(diǎn)一般在管理不嚴(yán)的小區(qū)周邊及市場(chǎng)周邊。嫌疑人一般人數(shù)為3至4人，有交通工具(汽車)。該類案件一般由一名嫌疑人冒充病人家屬，一名嫌疑人充當(dāng)帶路人，一名嫌疑人充當(dāng)“老中醫(yī)”的孫子，“病人家屬”會(huì)將“老中醫(yī)”吹得神乎其乎的，“帶路人”將被害人帶到所謂的“老中醫(yī)”樓下時(shí)，稱被害人家人有血光之災(zāi)，需要拿出家中所有的錢，由“老中醫(yī)”作法后，再將錢還給被害人血光之災(zāi)就能化解。被害人拿來錢之后，犯罪嫌疑人借機(jī)將被害人的錢進(jìn)行掉包，進(jìn)行詐騙。

　　4、換匯詐騙

　　犯罪嫌疑人冒充法院、財(cái)政局等政府部門工作人員，使用秘魯幣(很不值錢)冒充港幣、美元、香港債券等貨幣，低價(jià)換取人民幣，進(jìn)行詐騙。

　　5、虛構(gòu)綁架事實(shí)詐騙

　　犯罪嫌疑人給被害人來電謊稱其親屬(或孩子)被綁架，并用事先錄制的其親屬求助假錄音(如嘈雜不清的喊叫錄音)，播放給被害人(或說出被害人及親屬的相關(guān)信息取得信任)，要求其到銀行匯款或ATM機(jī)轉(zhuǎn)帳詐騙。

　　6、假金元寶、金佛或古董等物品詐騙

　　犯罪嫌疑人以急需用錢為由，將假金物品寄存被害人家里，并答應(yīng)付給報(bào)酬，而后從被害人處借錢，騙取錢財(cái)。

　　大學(xué)生求職防騙技巧

　　1、冒充名企電話邀請(qǐng)面試：

　　通過郵件、電話、短信等形式通知面試，大都是知名大企業(yè)。但大公司一般是企業(yè)郵箱，如郵箱或電話多是私人用戶，就要注意核實(shí)了。

　　2、牛皮癬式招聘廣告：

　　這類招聘常見于街上的公交站臺(tái)和電線桿。這種廣告根本不要信，要么是中介，要么就是不正規(guī)的公司。

　　3、小公司大量招納人才：

　　一些咨詢公司大量發(fā)布招聘信息，去招聘現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)這些公司并不大，辦公室也異常簡(jiǎn)陋。這些公司的招聘都是為其他公司代招，招去后也多從事銷售相關(guān)工作，報(bào)酬低，無保障。

　　4、持續(xù)招聘管培生：

　　看到這類的廣告最好打聽下，看公司規(guī)模，以及是否有這樣的崗位安排和晉升機(jī)制。很多銷售公司打著招聘“儲(chǔ)備干部”、“管理培訓(xùn)生”等名號(hào)，大量招聘銷售人員，并以培訓(xùn)為由，給予廉價(jià)報(bào)酬，卻無任何晉升機(jī)制。

　　5、招聘信息常年有效：

　　一些招聘企業(yè)往往打出這類旗號(hào)：不限報(bào)名時(shí)間，對(duì)學(xué)歷、專業(yè)也沒有任何要求，還能接受兼職、全職，且待遇豐厚。求職者應(yīng)謹(jǐn)慎。

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