租房防騙的安全妙招都有哪些
又到了一年一度的畢業(yè)季，很多大學(xué)生都開始租房子找工作，那么，在租房子的時候，該如何防騙呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房防騙的安全妙招，希望能幫到你們。
租房防騙的安全妙招
第一、選擇正規(guī)、合法的網(wǎng)站，正規(guī)網(wǎng)站都應(yīng)標(biāo)注經(jīng)營許可證號，網(wǎng)站應(yīng)當(dāng)有備案號和IC P證書號。
第二、不要被低價房源所迷惑，尤其是低于市場價的價格，心里應(yīng)該有所準(zhǔn)備很有可能是房源有某些問題。
第三、看到房子前不繳納任何看房費(fèi)、預(yù)付款;看房要求查看房主身份和房產(chǎn)證件，并拍照。
第四、簽訂租房合同前仔細(xì)閱讀每一條款;入住前對房屋裝修、家電狀況檢查并拍照留檔。
第五、盡量保存原始證據(jù)，要求賣家開具相應(yīng)收據(jù)，并保存和賣家之間的往來郵件、聊天記錄。
第六、發(fā)現(xiàn)問題積極申訴或舉報，應(yīng)積極向網(wǎng)站申訴。發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，請撥打110電話報警。
租房常見的陷阱
陷阱一：假房源
黑中介會在租房網(wǎng)站上發(fā)布一些價格很便宜看起來裝修很好的房源，其實(shí)那房子壓根兒就沒有，只是為了吸引你打電話過去。等你打電話過去，黑中介就會說，這個房屋已經(jīng)被租出去了，但是附近還有其他房源你要不要看，然后騙取看房費(fèi)等費(fèi)用。
防騙寶典：辨別這種假房源的主要方法一是價格二是照片，太便宜的很可能是假房源(天上不會掉餡餅)，照片明顯過于精致、戶型和描述不符的也可能是假房源。
陷阱二：假房東
一些專門冒充假房東的人，他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過來，然后以稍低于市場價格的方式發(fā)布求租廣告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進(jìn)房子里一段時間后，真房東就會來收租金，這個時候假房東早已杳無音信。
防騙寶典：租客與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證和身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
陷阱三：黑中介
中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時段內(nèi)反復(fù)出租給多個人，收取預(yù)付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時，中介公司早已逃之夭夭。這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數(shù)，它們多是狡兔三窟，臨時搬張桌子，拉個電話分機(jī)就是一個中介門店。
防騙寶典：租房要找資信好的品牌中介公司，不要找那種馬路中介。另外，什么時候搬進(jìn)房子，什么時候才把租金付給房東。如果中介公司說可以代收房子，一定要看到房東的委托授權(quán)書。
租房的小妙招
1.在簽訂合同時，承租方首先要確認(rèn)對方是房屋所有權(quán)人還是“二房東”(轉(zhuǎn)租)。如果對方是“二房東”，風(fēng)險非常大，建議租戶直接向所有權(quán)人租房為佳。另外，尤其注意查看對方的房產(chǎn)證、身份證是否一致，防止受騙。
2.房屋租賃合同中，注意寫明房屋的坐落地址、建筑面積，房產(chǎn)證編號。(文末配有利于租客的房屋租賃合同模版供參考)
3.達(dá)成租賃的意向后，對房東的特殊承諾記得寫進(jìn)書面的合同中，切勿相信口頭承諾。一些房東在看房期間給予各式各樣的口頭承諾，但沒有記載于合同中，如果房東反悔，而租戶沒有任何保障，只能吃啞巴虧。所以，應(yīng)盡可能把承諾以書面的形式，客觀可量化地體現(xiàn)出來。
4.要關(guān)注水電煤氣、電話、寬帶這幾項(xiàng)。注意寬帶能否順利安裝，防止出租前已拖欠了大量的電話費(fèi)或?qū)拵o法安裝等問題。合同中注明初始水電煤氣的表值以及房東承諾“可順利安裝寬帶、未有電話費(fèi)、寬帶欠費(fèi)”的條款。
5.決定租賃前，尤其注意清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，防止租期結(jié)束后，房東要求租戶進(jìn)行賠償。如果合同中沒有書面確認(rèn)設(shè)備狀況，租期結(jié)束后，房東要求租戶賠償拒絕返還押金，吃虧的還是租戶。設(shè)備無論自己有無可能用到，都應(yīng)雙方簽字確認(rèn)新舊程度、有無損壞并注明日期(比如：門窗是否工作正常，涂料、瓷磚、墻壁有無劃痕、裂縫、漏水或脫落，管道有無生銹，廚房、浴室、地板有無漏水等)。
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