設(shè)備租賃業(yè)務(wù)繳納主要什么稅
租賃業(yè),是指在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。那么設(shè)備租賃業(yè)務(wù)具體要交什么業(yè)務(wù)？下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開設(shè)備租賃業(yè)務(wù)繳納的稅，希望能幫到你。
設(shè)備租賃業(yè)務(wù)繳納的稅
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅的規(guī)定，出租方應(yīng)為營業(yè)稅納稅義務(wù)人，應(yīng)該繳納營業(yè)稅。個人出租設(shè)備，屬于營業(yè)稅”服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)“征稅范圍，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅，稅率為5%.根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人(個人)營業(yè)額未達到起征點的，免征營業(yè)稅。大地稅函[2005]109號文件規(guī)定，從2006年1月1日起，營業(yè)稅按期納稅的起征點從每月2000元調(diào)整到每月3000元，個人車主收取月租金如不足3000元的，可免征營業(yè)稅。
財產(chǎn)與行為稅：依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則相關(guān)規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同或協(xié)議的雙方，應(yīng)按租賃金額的千分之一計算繳納印花稅，稅額不足一元的，按照一元貼花。
個人應(yīng)按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅(費)率計算繳納城建稅。(納稅人所在地在市區(qū)的稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%)，教育費附加稅率為3%，地方教育費附加附征率為1%.
個人所得稅：個人出租設(shè)備，取得的租金收入需要繳納“財產(chǎn)租賃所得”個人所得稅。計算個人所得稅時，用租金減掉還應(yīng)繳納的其他稅費，及允許扣除的其他費用的余額。如超過4000元時，再扣除20%的費用后，稅率為20%計算個人所得稅;如未超過4000元時，扣除800元再按20%稅率計算個人所得稅。
代開發(fā)票：個人租賃設(shè)備給單位使用，需要到主管稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票，代開時需要提供以下資料：1、出租方個人身份證原件及復(fù)印件;2、設(shè)備租賃合同原件及復(fù)印件;3、填寫《代開發(fā)票審批表》一式兩份;4、主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。(以上資料均要求一式兩份)
稅務(wù)機關(guān)根據(jù)提供的相關(guān)資料，為納稅人打印稅收繳款書，納稅人完稅后，稅務(wù)機關(guān)會為其代開發(fā)票。
設(shè)備租賃的租賃合同
出租方(甲方)：(地址、郵編、電話、法人代表、等內(nèi)容)
承租方(乙方)：(地址、郵編、電話、法人代表、等內(nèi)容)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方根據(jù)乙方的項目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向____ 購進以下設(shè)備租給乙方使用。(設(shè)備的具體內(nèi)容等)
第二條 甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于____ 年____ 季交貨，由供貨單位直接發(fā)運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開回設(shè)備收據(jù)。
第三條 設(shè)備的驗收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負責(zé)。設(shè)備的質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠負責(zé)，并在訂貨合同予以說明。
第四條 設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)?a href='http://regraff.com/live/cai/baoxian/' target='_blank'>保險公司投保綜合險，保險費由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。
第五條 在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。
第六條 設(shè)備租賃期限為____ 年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時算起，租金總額為人民幣____ 元(包括手續(xù)費____ %)，分____ 期交付，每期租賃金____ 元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。
第七條 本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。
第八條 本合同期滿，甲方同意按人民幣____ 元的優(yōu)惠價格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。
第九條 乙方上級單位____ 同意作為乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人，負責(zé)乙方切實履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟責(zé)任時，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。
第十條 因本合同發(fā)生爭議，按( )項解決;
1.向____仲裁委員會申請仲裁; 2.向____ 人民法院提出訴訟。
第十一條 本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲 方：(簽字蓋章)
____年____月____日
乙 方：(簽字蓋章)
____年____月____日
擔(dān)保單位(簽字蓋章)
____年____月____日
租賃合同管理
建立以專業(yè)委員會網(wǎng)為核心的××建筑施工機械租賃信息服務(wù)平臺，提供信息服務(wù)。其主要內(nèi)容如下：
(一)建筑施工機械租賃行業(yè)確認結(jié)果;
(二)租賃企業(yè)違規(guī)處理以及收回確認書情況;
(三)提供建筑施工機械租賃供求信息及租賃價格行情;
(四)提供法律咨詢;
(五)推介新機械、新產(chǎn)品、新技術(shù)。
附則
(一) 專業(yè)委員會組織制訂建筑施工機械租賃行業(yè)管理辦法，報××建筑業(yè)協(xié)會批準(zhǔn)后實施。
(二)本辦法實施細則由××建筑業(yè)協(xié)會施工機械租賃行業(yè)管理專業(yè)委員會負責(zé)解釋
設(shè)備租賃的定義
設(shè)備租賃是設(shè)備的使用單位向設(shè)備所有單位(如租賃公司)租賃，并付給一定的租金，在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)，而不變更設(shè)備所有權(quán)的一種交換形式。
設(shè)備租賃的方式主要有兩種：經(jīng)營租賃和融資租賃。
經(jīng)營租賃
經(jīng)營租賃也稱運行租賃，是指出租者除向承租者提供租賃物外，還承擔(dān)設(shè)備的保養(yǎng)、維修、貶值以及不再續(xù)租的風(fēng)險，任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定時間內(nèi)取消或中止租約;該類租賃具有可撒銷性、短期性、租金高等特點，適用于技術(shù)進步快、用途較廣泛、使用具有季節(jié)性的設(shè)備;經(jīng)營租賃設(shè)備的租賃費計入企業(yè)成本，可減少企業(yè)所得稅。但這樣一旦不被查處，否則將受到法律的嚴(yán)厲的懲罰!
融資租賃
融資租賃是指由雙方明確租讓的期限和付費義務(wù)，出租者按照要求提供規(guī)定的設(shè)備，然后以租金形式回收設(shè)備的全部資金，出租者對設(shè)備的整機性能、維修保養(yǎng)、老化風(fēng)險等不承擔(dān)責(zé)任;該種租賃方式是以融資和對設(shè)備的長期使用為前提的，租賃期相當(dāng)于或超過設(shè)備的壽命期，具有不可撤銷性、租期長等特點，適用于大型機床、重型施工等貴重設(shè)備;融資租人的設(shè)備屬承租方的固定資產(chǎn)，可以計提折舊計人企業(yè)成本，而租賃費一般不直接計人企業(yè)成本，由企業(yè)稅后支付。但租賃費中的利息和手續(xù)費可在支付時計人企業(yè)成本，作為納稅所得額中準(zhǔn)予扣除的項目。
租賃設(shè)備能抵扣進項稅嗎
貴公司可確認業(yè)務(wù)內(nèi)容及開具的發(fā)票是否合規(guī)，并參照文件規(guī)定執(zhí)行。
下列進項稅額準(zhǔn)予從銷項稅額中抵扣：
(一)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額。
(二)從海關(guān)取得的海關(guān)進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。
第九條納稅人購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
第十條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
(一)用于非增值稅應(yīng)稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù);
(二)非正常損失的購進貨物及相關(guān)的應(yīng)稅勞務(wù);
(三)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù);
(四)國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的納稅人自用消費品;
(五)本條第(一)項至第(四)項規(guī)定的貨物的運輸費用和銷售免稅貨物的運輸費用。
出租設(shè)備取得的收入是否繳增值稅
公司如果租賃貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方的，按有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅，不征收增值稅。
有關(guān)進項稅額轉(zhuǎn)出問題，根據(jù)《增值稅暫行條例》第十條規(guī)定，用于非增值稅應(yīng)稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》(財稅〔2008〕170號)規(guī)定，納稅人已抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)發(fā)生條例第十條第一項至第三項所列情形的，應(yīng)在當(dāng)月按下列公式計算不得抵扣的進項稅額：不得抵扣的進項稅額=固定資產(chǎn)凈值×適用稅率。
“中介費”可以抵扣進項稅金嗎?
中介服務(wù)屬于營改增注釋中現(xiàn)代服務(wù)中的經(jīng)濟代理服務(wù)。一般納稅人發(fā)生購進中介服務(wù)，取得的增值稅扣稅憑證，符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的，其進項稅額可從銷項稅額中抵扣，但該服務(wù)用于財稅2016年36號文第27條規(guī)定的項目除外。
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