增值稅租賃發(fā)票稅率是多少錢
很多租客為了保證自己的安全居住,可能會提出辦理具增值稅發(fā)票，那么出租房辦理增值稅發(fā)票需要納稅嗎?下面學習啦小編就為大家解開增值稅租賃發(fā)票稅率，希望能幫到你。
增值稅租賃發(fā)票稅率
根據(jù)財政部 國家稅務總局【財稅[2011]111號】《交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十二條 增值稅稅率：
(一)提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。
(二)提供交通運輸業(yè)服務，稅率為11%。
(三)提供現(xiàn)代服務業(yè)服務(有形動產(chǎn)租賃服務除外)，稅率為6%。
(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的應稅服務，稅率為零。
第十三條 增值稅征收率為3%。
融資租賃費屬于有形動產(chǎn)租賃服務開專用票稅率為17%，開普通票按征收率3%。
增值稅發(fā)票的定義
增值稅專用發(fā)票是由國家稅務總局監(jiān)制設計印制的，只限于增值稅一般納稅人領購使用的，既作為納稅人反映經(jīng)濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明;是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發(fā)票。
實行增值稅專用發(fā)票是增值稅改革中很關鍵的一步，它與普通發(fā)票不同，不僅具有商事憑證的作用，由于實行憑發(fā)票注明稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅。它具有完稅憑證的作用。更重要的是，增值稅專用發(fā)票將一個產(chǎn)品的最初生產(chǎn)到最終的消費之間各環(huán)節(jié)聯(lián)系起來，保持了稅賦的完整，體現(xiàn)了增值稅的作用。
對于增值稅專用發(fā)票通常有兩種稱呼，以"十萬元"為例，分為:"十萬元版"和"限十萬元版"。其中，"十萬元版"不含稅價款可等于人民幣十萬元，而"限十萬元版"不含稅價款不得超過人民幣十萬元。在日常工作中，要注意區(qū)分。
增值稅發(fā)票的作用
(1)增值稅專用發(fā)票是商事憑證，由于實行憑發(fā)票購進稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅，因此也是完稅憑證，起到銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明的作用。
(2) -種貨物從最初生產(chǎn)到最終消費之間的各個環(huán)節(jié)可以用增值稅專發(fā)票連接起來，依據(jù)專用發(fā)票上注明的稅額，每個環(huán)節(jié)征稅，每個環(huán)節(jié)扣稅，讓稅款從上一個經(jīng)營環(huán)節(jié)傳遞到下一個經(jīng)營環(huán)節(jié)，一直到把商品或勞務供應給最終消費者，這樣，各環(huán)節(jié)開具的增值稅專用發(fā)票上注明的應納稅額之和，就是該商品或勞務的整體稅負。因此，體現(xiàn)了增值稅普遍征收和公平稅負的特征。
增值稅發(fā)票的標準
(一)字跡清楚。
(二)不得涂改。
(三)項目填寫齊全。
(四)票、物相符，票面金額與實際收取的金額相符。
(五)各項目內(nèi)容正確無誤。
(六)全部聯(lián)次一次填開，上、下聯(lián)的內(nèi)容和金額一致。
(七)發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。
(八)按照規(guī)定的時限開具專用發(fā)票。
(九)不得開具偽造的專用發(fā)票。
(十)不得拆本使用專用發(fā)票。
(十一)不得開具票樣與國家稅務總局統(tǒng)一制定的票樣不相符合的專用發(fā)票。
開具的專用發(fā)票有不符合上列要求者，不得作為扣稅憑證，購買方有權拒收。
個人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算
個人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算，肯定很多人并不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計算個人房屋租賃發(fā)票稅率，我們以月租2000元為例計算稅率。
(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。
(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即60×7%=4.2。
(3)教育費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8。
(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6。
(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。
(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。
(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。
(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
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增值稅租賃發(fā)票稅率是多少錢
