營(yíng)改增后商業(yè)租賃稅率是多少

時(shí)間：2017-01-06 10:57:13 曉鏵971由分享

　　稅率，是對(duì)征稅對(duì)象的征收比例或征收額度。稅率是計(jì)算稅額的尺度，也是衡量稅負(fù)輕重與否的重要標(biāo)志。中國(guó)現(xiàn)行的稅率主要有比例稅率、超額累進(jìn)稅率、定額稅率、超率累進(jìn)稅率。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開營(yíng)改增后商業(yè)租賃稅率是多少，希望能幫到你。

　　營(yíng)改增后商業(yè)租賃稅率是多少

　　1、個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額

　　2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　稅率的基本概念

　　稅率一般分為定額稅率、比例稅率、累進(jìn)稅率這幾項(xiàng)。定額稅率。

　　是指征稅對(duì)象的計(jì)量單位直接規(guī)定為納稅的絕對(duì)額的稅率形式，適用于從量征收的稅種。

　　比例稅率

　　指對(duì)同一征稅對(duì)象不分?jǐn)?shù)額大小，規(guī)定相同的征稅比例的稅率。流轉(zhuǎn)稅一般都實(shí)行比例稅率。比例稅率又分為統(tǒng)一比例稅率和差別比例稅率。前者指一種稅只設(shè)置一種比例稅率，所有納稅人都按同一稅率納稅;后者指一種稅設(shè)兩種或以上的比例稅率。

　　累進(jìn)稅率

　　又稱累進(jìn)稅制，指隨同征稅對(duì)象數(shù)量的增大，征稅比例隨之提高的稅率。被稱之為經(jīng)濟(jì)的“自動(dòng)穩(wěn)定器”。一般適用于收益、財(cái)產(chǎn)征稅。它可分為全額累進(jìn)稅率和超額累進(jìn)稅率。此外，由于計(jì)稅依據(jù)、減稅免稅、加成征稅、加倍征稅、偷稅漏稅等原因造成納稅人的實(shí)際稅率與稅法所規(guī)定的稅率即名義稅率不相等。

　　對(duì)課稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)的征收比例和征收額度。稅率表現(xiàn)為稅額占課稅對(duì)象的比例。稅率是稅法的核心要素，是計(jì)算應(yīng)納稅額的尺度，體現(xiàn)稅收負(fù)擔(dān)的深度，是稅制建設(shè)的中心環(huán)節(jié)。在課稅對(duì)象和稅基既定的條件下，稅率的高低直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān);關(guān)系到國(guó)家、集體、個(gè)人三者的經(jīng)濟(jì)利益。稅率的高低和稅率形式的運(yùn)用，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策和稅收政策的體現(xiàn)，是發(fā)揮稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用的關(guān)鍵。稅率的種類一般可分為比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率3種基本形式。此外，還有一些在特定條件下使用的零稅率、負(fù)稅率、累退稅率、差額稅率等。