南京市房屋租賃稅收標準

時間：2016-11-30 11:39:42 立康912由分享

　　南京市房屋租賃稅收標準因單位出租和個人出租而有所不同。以下是學習啦小編具體介紹，歡迎閱讀參考，希望對你有所幫助。

　　南京市房屋租賃稅收標準

　　一、出租用于居住的：

　　房產稅=租金收入*4%;

　　印花稅=租金收入*0.1%;

　　個人所得稅=租金收入*1%;;

　　土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

　　月租金超過起征點的還需要征收：

　　營業(yè)稅=租金收入*3%;

　　城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

　　二、出租用于經營的：

　　房產稅=租金收入*12%;

　　印花稅=租金收入*0.1%;

　　個人所得稅=租金收入*1%;

　　土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

　　月租金超過起征點的還需要征收：

　　營業(yè)稅=租金收入*5%;

　　城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米);

　　房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。

　　房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當地稅務機關的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。

　　房屋出租(經營用)每月應納稅款：營業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。